二零二四年度两层店面租赁合同：租金支付方式与迟延违约处理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度两层店面租赁合同：租金支付方式与迟延违约处理本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置与面积1.2租赁期限起止日期2.租金支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期与时间2.4租金支付方式3.迟延违约处理3.1迟延支付租金的处理3.2迟延支付租金的违约金计算3.3迟延违约的解除合同处理4.租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的周期5.店面使用与维护5.1店面的使用范围5.2店面的维护责任5.3店面装修与改造6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他条款10.1租赁押金10.2租赁期满后店面返还10.3店面转让10.4合同的生效与终止11.附件11.1店面平面图11.2租金支付明细表11.3押金支付收据12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置与面积1.1.1店面位于_______（地址），实际使用面积为_______平方米。1.2租赁期限起止日期1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金支付方式2.1租金金额2.1.1租赁店面每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期2.2.1租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。2.3租金支付日期与时间2.3.1承租人应于每月租金支付日之前，将当月租金支付到出租人指定的账户。2.4租金支付方式2.4.1.1通过银行转账至出租人指定的账户；2.4.1.2现金支付至出租人指定的收款人。3.迟延违约处理3.1迟延支付租金的处理3.1.1承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.2迟延支付租金的违约金计算3.2.1滞纳金计算方式为：应付租金×迟延天数×0.005。3.3迟延违约的解除合同处理3.3.1承租人迟延支付租金累计超过_______日的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付应付租金、滞纳金以及因解除合同所造成的损失赔偿。4.租金调整机制4.1租金调整的条件4.1.1租金调整的条件为：4.1.1.1市场租金上涨超过_______%；4.1.1.2租赁店面所在区域的商业环境发生重大不利变化。4.2租金调整的幅度4.2.1租金调整的幅度为：4.2.1.1市场租金上涨超过_______%时，租金相应上涨；4.2.1.2租赁店面所在区域的商业环境发生重大不利变化时，租金调整幅度由双方协商确定。4.3租金调整的周期4.3.1租金调整的周期为每_______年调整一次。5.店面使用与维护5.1店面的使用范围5.1.1承租人只能将店面用于_______（经营范围），不得从事其他经营活动。5.2店面的维护责任5.2.1承租人应负责店面的日常维护与管理，确保店面的安全、卫生与正常经营。5.3店面装修与改造5.3.1承租人如需进行店面装修或改造，应提前_______个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。6.保险责任6.1承租人的保险责任6.1.1承租人应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2出租人的保险责任6.2.1出租人应购买建筑物的保险，保障店面的安全与利益。8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按约定提供租赁店面的，应支付承租人违约金，违约金计算方式为：应付租金×迟延天数×0.01。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人迟延支付租金的，应支付滞纳金，计算方式为：应付租金×迟延天数×0.005。8.2.2承租人未按约定使用租赁店面的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付租金×违约天数×0.01。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向租赁店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决9.4.1任何一方对仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起_______日内向人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1租赁押金10.1.1承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。10.2租赁期满后店面返还10.2.1租赁期满后，承租人应将店面按现状返还给出租人，店面的返还日期为租赁期满之日的次日。10.3店面转让10.3.1承租人如需将店面转让给第三方，应提前_______个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。10.4合同的生效与终止10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。10.4.2本合同期满后，如双方未达成续租协议，出租人有权收回店面。11.附件11.1店面平面图11.1.1店面平面图作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。11.2租金支付明细表11.2.1租金支付明细表作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。11.3押金支付收据11.3.1押金支付收据作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同编号14.1本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署任何协议的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：2.1.1甲乙方在履行本合同过程中，因特殊情况需要第三方的协助；2.1.2甲乙方在履行本合同过程中，涉及专业领域需要第三方的评估或鉴定；2.1.3甲乙方在履行本合同过程中，为保证合同的履行需要第三方的担保或监管。3.第三方介入的方式3.1第三方介入的方式为：3.1.1甲乙方与第三方签订相应的辅助协议，明确双方的权利义务；3.1.2甲乙方与第三方未签订辅助协议，但第三方同意协助甲乙方履行本合同。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同及辅助协议获取相应的费用或报酬。4.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的合同履行条件和支持。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行本合同；4.2.2第三方应保持独立客观，不得干涉甲乙方和出租人之间的合同履行。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额为：5.1.1第三方对甲乙方的责任限额，不超过其在本合同及辅助协议中所承诺的金额或权益；5.1.2第三方对出租人的责任限额，不超过其在本合同及辅助协议中所承诺的金额或权益。6.第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应审慎选择第三方，并对其信誉和能力进行评估；6.2甲乙方应与第三方签订辅助协议，明确双方的权利义务和责任限额；6.3甲乙方应将第三方介入的相关信息及时通知出租人，并征得出租人的同意；6.4出租人应在合同履行过程中，按照甲乙方的要求协助第三方；6.5第三方如未能履行其义务，甲乙方有权要求其承担违约责任；6.6第三方如因故意或过失导致甲乙方或出租人损失，应承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、出租人之间的关系，为本合同的辅助关系；7.2第三方不免除甲乙方、出租人根据本合同应承担的责任；7.3第三方与甲乙方、出租人之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件为：8.1.1第三方已完成其协助义务，或辅助协议约定的期限届满；8.1.2甲乙方和出租人协商一致，解除第三方介入。9.第三方介入的解除9.1甲乙方应向第三方支付其应得的费用或报酬；9.2甲乙方应与第三方签订解除协议，明确解除的时间和条件；9.3甲乙方应将第三方介入解除的相关信息及时通知出租人。10.第三方介入的效力10.1本合同及辅助协议对甲乙方、出租人和第三方的效力，不受第三方是否履行其义务的影响；10.2第三方未履行其义务，不影响本合同及辅助协议其他条款的履行；10.3本合同及辅助协议的解除或终止，不影响甲乙方和出租人之间的合同履行。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图1.1店面平面图应详细展示店面的布局、尺寸和设施分布。1.2店面平面图应由专业设计师提供，并经甲乙方和出租人确认。2.租金支付明细表2.1租金支付明细表应列出每月租金支付的具体金额和日期。2.2租金支付明细表应包含租金支付的银行转账凭证或现金支付收据的复印件。3.押金支付收据3.1押金支付收据应证明承租人已向出租人支付租赁押金。3.2押金支付收据应有出租人签字或盖章确认。4.第三方辅助协议4.1第三方辅助协议应明确双方的权利义务、责任限额和协助内容。4.2第三方辅助协议应有甲乙方和第三方签字或盖章确认。5.保险单据5.1保险单据应证明承租人已为租赁店面购买了相应的保险。5.2保险单据应有保险公司盖章确认，并包含保险期限和保险金额等信息。6.店面装修与改造申请6.1店面装修与改造申请应包含装修或改造的内容、范围和预计费用。6.2店面装修与改造申请应由甲乙方提交，并经出租人同意。7.违约金计算明细表7.1违约金计算明细表应列出违约行为的具体情况和相应的违约金金额。7.2违约金计算明细表应有甲乙方和出租人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金1.1迟延支付租金指承租人未在约定的租金支付日期之前支付租金。1.2违约金计算：迟延支付租金的违约金为应付租金的千分之五乘以迟延天数。1.3示例：承租人迟延支付租金超过5天，应付违约金为租金的250元。2.未按约定使用店面2.1未按约定使用店面指承租人未按照合同规定的范围使用店面。2.2违约金计算：未按约定使用店面的违约金为应付租金的千分之五乘以违约天数。2.3示例：承租人未按约定使用店面，应付违约金为租金的250元。3.店面转让未经同意3.1店面转让未经同意指承租人在未经出租人同意的情况下将店面转让给第三方。3.2违约金计算：店面转让未经同意的违约金为租金的两个月金额。3