2024年度租赁合同(带装修和改造条款)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同(带装修和改造条款)本合同目录一览1.租赁物品及租赁期1.1租赁物品清单1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.装修和改造3.1装修和改造的范围3.2装修和改造的时间表3.3装修和改造的费用承担4.维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的费用承担5.保险5.1保险的购买和维持5.2保险费用的承担6.合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让的通知期限7.合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止的通知期限8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效10.适用法律10.1租赁合同的适用法律11.其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的保密条款12.合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件13.附件13.1租赁物品清单13.2装修和改造方案14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期1.1租赁物品清单1.1.1物品名称1.1.2物品数量1.1.3物品规格和型号1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3租赁期限总天数第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付起始日期2.1.3租金支付结束日期2.2租金支付周期2.2.1支付周期（如：每月、每季度）2.2.2支付日期（如：每月10日）2.3租金支付方式2.3.1支付方式（如：银行转账、现金支付）2.3.2支付账户信息第三条装修和改造3.1装修和改造的范围3.1.1装修和改造项目列表3.1.2装修和改造的标准和要求3.2装修和改造的时间表3.2.1装修和改造开始日期3.2.2装修和改造结束日期3.3装修和改造的费用承担3.3.1出租人承担的费用3.3.2承租人承担的费用第四条维修和保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责维修的项目列表4.1.2出租人维修的时间限制4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责维修的项目列表4.2.2承租人维修的时间限制4.3维修和保养的费用承担4.3.1维修和保养费用的承担方式4.3.2维修和保养费用的支付方式第五条保险5.1保险的购买和维持5.1.1保险类型（如：火险、盗窃险）5.1.2保险购买的日期5.2保险费用的承担5.2.1保险费用的承担方5.2.2保险费用的支付方式第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.1.1允许转让的条件6.1.2禁止转让的条件6.2转让的通知期限6.2.1转让通知的期限（如：提前30天）第七条合同的终止7.1合同终止的条件7.1.1合同终止的情形7.1.2合同终止的程序7.2合同终止的通知期限7.2.1终止合同的通知期限（如：提前30天）第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人违约的情形8.1.2出租人违约的后果和补救措施8.2承租人的违约责任8.2.1承租人违约的情形8.2.2承租人违约的后果和补救措施第九条争议解决9.1争议解决的途径9.1.1争议解决的协商程序9.1.2争议解决的调解程序9.2争议解决的时效9.2.1争议解决的时效期限（如：自知道或应当知道争议之日起一年内）第十条适用法律10.1租赁合同的适用法律10.1.1适用的法律名称10.1.2适用的法律解释第十一条其他条款11.1合同的修改和补充11.1.1合同修改和补充的方式11.1.2合同修改和补充的生效条件11.2合同的保密条款11.2.1保密信息的范围和内容11.2.2保密信息的泄露后果第十二条合同的生效12.1合同的签署日期12.1.1合同签署的日期12.1.2合同签署的时间12.2合同的生效条件12.2.1合同生效的条件12.2.2合同生效的证明文件第十三条附件13.1租赁物品清单13.1.1物品名称13.1.2物品数量13.1.3物品规格和型号13.2装修和改造方案13.2.1装修和改造的设计图纸13.2.2装修和改造的材料清单第十四条签署页14.1出租人签署14.1.1出租人的姓名或名称14.1.2出租人的签字或盖章14.2承租人签署14.2.1承租人的姓名或名称14.2.2承租人的签字或盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义1.1.1第三方指的是非甲乙方之外的个体或实体，包括但不限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于租赁物品的检查、维修、保养、改造等工作。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方应在必要时共同协商选择合适的第三方进行介入。2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确各自的权利和义务。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备相关的资质和能力，以确保介入工作的质量和效率。2.2.2第三方介入应在甲乙双方的同意下进行，并遵循本合同的相关规定。第三条第三方介入的费用和责任3.1第三方介入的费用3.1.1第三方介入的费用由甲乙方协商承担，并应在服务协议中明确。3.1.2甲乙方应按照约定时间向第三方支付费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。3.2第三方介入的责任3.2.1第三方应按照服务协议的约定，承担介入工作的责任和风险。3.2.2第三方应对其工作成果负责，并确保不会对甲乙方造成损失。第四条第三方介入的监督和评估4.1第三方介入的监督4.1.1甲乙方应共同对第三方的工作进行监督，确保其符合合同约定和法律法规的要求。4.1.2甲乙方应定期与第三方沟通，及时解决工作中出现的问题。4.2第三方介入的评估4.2.1第三方工作完成后，甲乙方应共同进行评估，对不符合要求的应及时要求第三方进行整改。4.2.2甲乙方应对第三方的服务质量和工作效率进行评价，并有权根据评价结果调整费用支付。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更5.1.1如需变更第三方，甲乙方应提前协商一致，并签订新的服务协议。5.1.2变更第三方时，应确保新的第三方符合本合同的要求。5.2第三方介入的终止5.2.1甲乙方均有权终止第三方介入，但应提前通知对方并说明原因。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方应独立于甲乙方，其工作成果归甲乙方共有。6.1.2第三方与甲乙方之间的合同关系不得影响甲乙方之间的租赁合同关系。6.2第三方与中介方的关系6.2.1如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的资质和能力进行审核。6.2.2中介方应对其推荐的第三方在介入过程中的行为承担必要的责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定7.1.1第三方责任限额应在服务协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。7.1.2甲乙方应根据第三方的资质和信誉，合理确定责任限额。7.2第三方责任限额的调整7.2.1如第三方因工作原因造成甲乙方损失，超过责任限额的部分由甲乙方协商解决。7.2.2甲乙方应根据实际情况和第三方的工作表现，适时调整责任限额。第八条第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正8.1.1本合同的修正应由甲乙方共同协商，并签订书面修正案。8.1.2修正内容应明确、具体，并经甲乙方签字或盖章确认。8.2第三方介入的合同修正效力8.2.1修正后的合同条款对甲乙方及第三方均具有法律约束力。8.2.2甲乙方应按照修正后的合同条款履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约的处理9.1.1第三方违约时，甲乙方应按照服务协议的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单附件1.1：物品名称附件1.2：物品数量附件1.3：物品规格和型号附件2：装修和改造方案附件2.1：装修和改造的设计图纸附件2.2：装修和改造的材料清单附件3：第三方服务协议附件3.1：第三方名称附件3.2：第三方服务内容附件3.3：第三方服务期限附件3.4：第三方服务费用附件3.5：第三方责任限额附件4：保险单据附件4.1：保险类型附件4.2：保险金额附件4.3：保险有效期限附件5：合同修正案附件5.1：修正案内容附件5.2：修正案签署日期说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物品或服务。2.出租人未能按照约定时间交付租赁物品或完成服务。3.承租人未能按照合同约定支付租金或其他费用。4.承租人未能按照约定使用租赁物品，导致损坏或损失。5.第三方未能按照服务协议约定提供服务或未能达到约定的服务质量。责任认定标准：1.出租人的违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人的违约行为，