2024年度影视拍摄基地租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度影视拍摄基地租赁本合同目录一览第一条租赁基地概述1.1基地名称与位置1.2基地面积与设施1.3租赁期限与起始日期第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式与时间3.3押金金额与退还条件第四条租赁用途4.1影视拍摄许可4.2其他用途许可4.3禁止用途第五条租赁期间的维护与保养5.1出租方的维护责任5.2承租方的维护责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条附属设施与服务11.1附属设施提供11.2服务内容与质量第十二条环境保护与安全生产12.1环保要求12.2安全生产责任第十三条租赁期间的安保措施13.1出租方安保措施13.2承租方安保措施第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项第一部分：合同如下：第一条租赁基地概述1.1基地名称与位置基地名称为影视拍摄基地，位于市区路号，占地面积平方米。1.2基地面积与设施基地总面积为平方米，包括摄影棚、室外拍摄区、办公区、住宿区等设施。摄影棚面积为平方米，共有个摄影棚可供使用。室外拍摄区面积为平方米，包括个不同风格的场景。办公区设有会议室、化妆间、道具间等，住宿区提供间标准间供承租方使用。1.3租赁期限与起始日期租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方为影视基地管理有限公司，注册地址为市区路号，统一社会信用代码为。2.2承租方信息承租方为影视制作有限公司，注册地址为市区路号，统一社会信用代码为。第三条租赁费用3.1租金金额每月租金为人民币万元整，共计租赁期限为X个月，租金总额为人民币万元整。3.2租金支付方式与时间承租方应在每月初五个工作日内，通过银行转账的方式向出租方支付当月租金。3.3押金金额与退还条件承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币万元整。合同到期且无违约行为的情况下，出租方应在合同终止后十个工作日内退还承租方全部押金。第四条租赁用途4.1影视拍摄许可承租方有权在租赁期内使用基地进行影视拍摄及相关活动。4.2其他用途许可承租方需事先征得出租方同意，方可将基地用于其他用途。4.3禁止用途承租方不得将基地用于非法、违法及违反社会公序良俗的活动。第五条租赁期间的维护与保养5.1出租方的维护责任出租方负责基地的日常维护与保养，确保基地设施的正常运行。5.2承租方的维护责任承租方应合理使用基地设施，并负责自身拍摄设备的维护与保养。5.3维修费用承担因承租方使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租方承担。因出租方原因导致的设施损坏，维修费用由出租方承担。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应为自己及工作人员购买意外伤害保险，并承担因自身原因造成的损失和赔偿责任。6.2出租方保险责任出租方应为自己及工作人员购买意外伤害保险，并承担因出租方原因造成的损失和赔偿责任。因承租方原因导致的第三人损害，由承租方承担相应责任。因出租方原因导致的第三人损害，由出租方承担相应责任。第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2解除条件合同提前解除的，应提前三十个工作日书面通知对方。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3违约责任一方违约导致合同解除或无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致解除、不可抗力导致解除。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等敏感信息。10.2泄露后果泄露对方保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3保密期限双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十一条附属设施与服务11.1附属设施提供出租方应提供基地内的附属设施，包括摄影棚、室外拍摄区、办公区、住宿区等。11.2服务内容与质量出租方应保证附属设施的正常运行，并提供符合合同约定的服务质量。第十二条环境保护与安全生产12.1环保要求双方均应遵守国家和地方的环保法规，确保拍摄活动不对环境造成污染。12.2安全生产责任双方均应遵守安全生产规定，采取必要的安全措施，确保人身和财产安全。第十三条租赁期间的安保措施13.1出租方安保措施出租方应配备专业的安保人员，确保基地的安全秩序。13.2承租方安保措施承租方应自行负责拍摄现场的安全管理，确保工作人员和设备的安全。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，可根据实际情况协商确定其他补充事项。14.2双方未约定的事项对于双方在合同中未明确约定的事项，应参照国家相关法律法规和行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、技术支持方、security服务提供方等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：提供技术支持、设备租赁、人员派遣、安全保卫、中介服务等。第二条第三方选择与审批2.1第三方选择甲乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉、能力等因素，确保第三方具备相应的条件和能力。2.2第三方审批甲乙方在确定第三方后，应向对方提供第三方的详细信息，并经对方审批同意后，方可进行合作。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方对甲乙方承担有限责任，除非第三方存在故意或重大过失，否则不对甲乙方承担超出合同约定的责任。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供优质的服务，并遵守相关法律法规，确保拍摄活动的顺利进行。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方产生的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方的合作协议确定。4.2费用支付方式与时间甲乙方应在约定的时间内，向第三方支付相应的费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或存在其他违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方权益保护6.1第三方权益甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2权益保护措施如第三方权益受到损害，第三方有权向甲乙方提出权益保护要求。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故需退出，应提前书面通知甲乙方。7.2退出后的处理第三方退出后，应按照约定完成交接手续，并承担退出产生的相关责任。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲乙方第三方应明确区分与甲乙方的合同关系，不得损害甲乙方的利益。8.2第三方与拍摄活动第三方应确保其提供的服务与拍摄活动相符合，并符合法律法规要求。第九条第三方信息披露9.1第三方信息甲乙方应向第三方提供真实、准确、完整的合同信息。9.2信息披露义务甲乙方应按照约定向第三方披露相关信息，确保第三方能够提供合适的服务。第十条第三方保密义务10.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等敏感信息予以保密。10.2保密义务期限第三方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十一条第三方法律义务11.1合法合规第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第十二条第三方侵权责任12.1侵权行为如第三方在提供服务过程中侵犯他人合法权益，第三方应承担侵权责任。12.2侵权处理甲乙方应协助第三方处理侵权事宜，并承担因此产生的费用。第十三条甲乙方对第三方的追责权13.1追责条件如第三方未按照约定提供服务或存在其他违约行为，甲乙方有权向第三方追责。13.2追责方式甲乙方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十四条合同的变更与解除14.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。14.2解除条件合同提前解除的，应提前三十个工作日书面通知对方。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.3第三方权益保护如合同变更或解除涉及第三方的权益，甲乙方应与第三方协商一致，并确保第三方权益不受损害。第十五条违约责任一方违约导致合同解除或无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十六条争议解决方式如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁基地设施清单》详细列出基地内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：《租赁基地平面图》清晰展示基地的布局，包括摄影棚、室外拍摄区、办公区、住宿区等。附件三：《租赁基地使用规则》详细规定租赁期间的使用规则，包括开放时间、使用限制、安全管理等。附件四：《租赁基地安全保障措施》列出出租方为保证基地安全所采取的措施，包括安保人员配置、监控系统、消防设施等。附件五：《租赁基地环保措施》详细说明出租方为保护环境所采取的措施，包括垃圾处理、能源节约等。附件六：《租赁基地设施维护保养计划》列出出租方对基地设施进行维护保养的计划，包括保养时间、项目、频率等。附件七：《租赁合同补充协议》包括但不限于租赁期间的特殊事项、额外服务、特殊要求等。附件八：《第三方服务提供方信息》包括中介方、技术支持方、安全服务提供方等第三方的详细信息。附件九：《第三方服务提供方协议》甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。附件十：《拍摄项目计划》详细列出拍摄项目的名称、内容、时间表、人员配置等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期内，甲乙方未按照约定使用基地，造成基地设施损坏或无法正常使用。2.甲乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用。3.甲乙方未按照约定提供拍摄项目计划或延迟提供，影响基地的正常运营。4.第三方未按照约定提供服务，影响拍摄活动的进行。5.甲乙方未履行合同中的保密义务，导致第三方信息泄露。6.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行或产生争议。违约责任认定标准：1.对于甲乙方的违约行为，出租方有权要求甲乙方承担违约责任，包括