2024年度房地产交易合同：卖方甲与买方乙关于房产交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产交易合同：卖方甲与买方乙关于房产交易本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权2.交易金额与支付方式2.1交易金额2.2支付方式2.3支付时间3.交易流程与时间安排3.1签订合同3.2办理过户手续3.3交房日期3.4交易完成时间4.税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.房屋状况与维修责任5.1房屋现状5.2维修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露后果10.第三方服务10.1经纪人服务10.2律师服务10.3其他服务11.附加条款11.1房产抵押情况11.2房屋租赁情况11.3物业情况12.合同的签署与备案12.1签署地点12.2签署时间12.3备案部门13.其他约定13.1双方其他约定事项14.合同的完整性与副本14.1合同的完整性14.2合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区X路号，房屋具体位置详见附件一。1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房源户型：房屋户型为室厅卫，具体布局详见附件二。1.4房源所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。第二条交易金额与支付方式2.1交易金额：双方约定房屋交易总金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2支付方式：买方通过银行转账的方式将交易款项分阶段支付给卖方。2.3支付时间：具体支付时间按照本合同约定的交易流程与时间安排执行。第三条交易流程与时间安排3.1签订合同：双方在本合同签订后，即视为交易正式开始。3.2办理过户手续：双方应按照我国相关法律法规，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。3.3交房日期：卖方应在本合同约定的交易完成时间内，将房屋及附属设施交付给买方。3.4交易完成时间：自不动产登记中心出具房屋过户登记证明之日起，本合同交易完成。第四条税费承担4.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。4.2税费承担方：根据我国相关法律法规及政策规定，买方应承担的税费由买方承担，卖方应承担的税费由卖方承担。具体税费金额及承担方式详见附件三。第五条房屋状况与维修责任5.1房屋现状：卖方应向买方如实陈述房屋现状，包括房屋的结构、设备、设施等。5.2维修责任：自交房之日起，房屋及附属设施的正常使用维护责任由买方承担。但在本合同约定的保修期内，因房屋主体结构、设备设施存在质量问题导致的故障，卖方应承担维修责任。具体维修事项及保修期限详见附件四。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易金额的10%。6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易金额的10%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。7.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：除法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约披露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条第三方服务10.1经纪人服务：本合同涉及的房产交易由房地产经纪公司提供服务，具体服务内容详见附件五。10.2律师服务：本合同的签订和履行过程中，由律师事务所提供法律咨询服务，具体服务内容详见附件六。10.3其他服务：如双方同意其他第三方服务，可在本合同附件中明确。第十一条附加条款11.1房产抵押情况：卖方应向买方如实披露房屋抵押情况，如有抵押，应在本合同签订前解除抵押。11.2房屋租赁情况：如房屋在过户前已出租，卖方应保证买方自过户之日起享有房屋使用权。11.3物业情况：卖方应向买方如实披露物业相关信息，包括物业公司名称、物业费标准等。第十二条合同的签署与备案12.1签署地点：本合同于市区路号签署。12.2签署时间：年月日。12.3备案部门：本合同签署后，双方应按照我国相关法律法规，共同前往不动产登记中心备案。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：如附件七所示。第十四条合同的完整性与副本14.1合同的完整性：本合同及其附件共计一式肆份，双方各持壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量与分发：双方应按照本合同约定的数量和方式分发副本。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方服务的修正10.4第三方介入：本合同涉及的房产交易过程中，可能需要第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所以及银行等。10.5第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行相关服务，并确保第三方机构的合法性和专业性。10.6第三方责任：第三方机构在提供服务过程中，应当遵守相关法律法规，按照约定履行义务，并对其提供的服务质量承担责任。第十一条第三方责任的明确11.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所以及银行等。11.2第三方责任限额：第三方机构在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据第三方机构的责任程度和甲乙双方的损失程度确定。11.3第三方与其他各方的划分：第三方机构与甲乙双方在提供服务和接受服务过程中，应当明确各自的权益和义务，避免产生纠纷。第十二条第三方服务的额外条款12.1第三方机构的选择：甲乙双方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构，并确保其能够按照约定提供服务。12.2第三方机构的义务：第三方机构在提供服务过程中，应当遵守相关法律法规，按照约定履行义务，并保证其提供的服务的真实性和准确性。12.3第三方机构的服务费用：第三方机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十三条第三方介入后的合同生效、变更与解除13.1第三方介入后的合同生效：本合同及其附件自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三方机构提供服务后，本合同的生效、变更和解除按照第八条的约定执行。13.2第三方介入后的合同变更：合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经甲乙双方和第三方机构签字（或盖章）后生效。13.3第三方介入后的合同解除：除法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经甲乙双方和第三方机构签字（或盖章）后生效。第十四条第三方介入后的保密义务14.1第三方保密义务：第三方机构在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息等予以保密。14.2第三方保密期限：第三方机构的保密义务自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。14.3第三方违约披露后果：如第三方机构违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。第十五条第三方介入后的争议解决15.1第三方介入后的争议解决方式：如本合同争议涉及第三方机构，甲乙双方可以选择协商、调解、仲裁或法律途径解决。15.2第三方机构的责任范围：第三方机构在提供服务过程中，应对其提供的服务质量承担责任。如第三方机构的行为导致甲乙双方遭受损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入后的合同备案16.1第三方介入后的备案部门：本合同签署后，甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同前往不动产登记中心备案。16.2第三方机构备案义务：第三方机构应在提供服务后，按照约定协助甲乙双方完成合同备案。第十七条第三方介入后的其他约定17.1甲乙双方其他约定事项：如附件八所示。第十八条第三方介入后的合同的完整性与副本18.1第三方介入后的合同完整性：本合同及其附件共计一式肆份，甲乙双方各持壹份，第三方机构持壹份，具有同等法律效力。18.2第三方介入后的合同副本数量与分发：甲乙双方应按照本合同约定的数量和方式分发副本，并将副本交第三方机构留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源地址证明附件二：房源面积及户型图附件三：房源所有权证明附件四：维修责任说明附件五：经纪人服务说明附件六：律师服务说明附件七：其他第三方服务说明附件八：双方其他约定事项附件一：房源地址证明本附件应包含房源的具体地址信息，包括但不限于街道名称、门牌号码、楼层和房间号等。附件二：房源面积及户型图本附件应包含房源的详细面积数据和户型布局图，以便买方了解房源的具体情况。附件三：房源所有权证明本附件应包含卖方对房源所有权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件四：维修责任说明本附件详细说明房屋及附属设施在保修期内出现质量问题的维修责任划分。附件五：经纪人服务说明本附件详细描述经纪人服务的范围、内容以及服务费用等。附件六：律师服务说明本附件详细描述律师服务的范围、内容以及服务费用等。附件七：其他第三方服务说明本附件详细描述除经纪人、律师以外的其他第三方服务的范围、内容以及服务费用等。附件八：双方其他约定事项本附件用于记录甲乙双方在合同外其他方面的约定，如房屋交付后的使用限制等。说明二：违约行为及责任认定2.1卖方未按照约定时间办理过户手续，导致买方无法按时获得房产所有权。2.2卖方未按照约定时间交房，导致买方无法按时入住。2.3卖方提供的房源信息与实际情况不符，导致买方遭受损失。2.4买方未按照约定时间支付交易款项，导致卖方遭受损失。2.5买方在房屋交付后未按照约定使用和维护房屋，导致房