2024年度储藏室物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度储藏室物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3储藏室物业管理合同的定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方负责的物业管理范围3.2乙方提供的服务内容3.3服务标准和质量要求第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条其他约定9.1保密条款9.2保险责任9.3合同的生效和终止第十条合同的附件10.1附件一：储藏室物业管理服务内容明细10.2附件二：物业管理费用明细表10.3附件三：甲方和乙方权利义务详细说明第十一条合同的修订历史11.1修订日期11.2修订内容第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同的有效期13.1合同的有效期13.2合同的续签条件第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条物业管理服务内容3.1乙方负责的物业管理范围包括：储藏室的日常维护、清洁、安全保卫、设施设备维修等工作。3.2乙方提供的服务内容具体包括但不限于：（1）保证储藏室的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生；（2）定期对储藏室进行清洁，确保清洁卫生；（3）对储藏室的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行；（4）为甲方提供相关的咨询服务，协助甲方解决储藏室使用中遇到的问题。3.3服务标准和质量要求：乙方应按照储藏室物业管理的相关规定和行业标准提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：按照甲方储藏室的实际使用面积和乙方提供的收费标准计算。4.2费用支付方式和时间：甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付本季度的物业管理费用。4.3费用调整机制：如因乙方提供服务内容发生变更或法律法规发生变化，导致物业管理费用发生变动的，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定支付物业管理费用；（2）按照乙方提供的要求使用储藏室，并遵守储藏室的相关规定；（3）协助乙方进行储藏室的物业管理，提供必要的信息和资料。5.2乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务，确保储藏室的安全、清洁和设施设备的正常运行；（2）如实向甲方报告储藏室的经营状况和相关信息；（3）对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照本合同约定履行物业管理服务职责。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金率。日违约金率为本合同约定的物业管理费用的千分之一。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。如乙方逾期未补正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金，违约金计算方式同上。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保险责任：乙方应为其员工在提供服务过程中可能造成甲方财产损失的人身伤害购买相应的保险，并承担相应的保险费用。9.3合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续签。第十条合同的附件10.1附件一：储藏室物业管理服务内容明细10.2附件二：物业管理费用明细表10.3附件三：甲方和乙方权利义务详细说明第十一条合同的修订历史11.1修订日期：2024年1月15日11.2修订内容：增加了乙方购买保险和保密条款的内容。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：×××公司12.2乙方签字盖章：×××物业管理公司第十三条合同的有效期13.1合同的有效期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。13.2合同的续签条件：除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续签。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲方和乙方。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到除甲乙双方以外的其他方的权益、利益或责任。第二条第三方介入的处理方式2.1如甲方或乙方需要与第三方进行业务往来或合作，应事先通知对方，并取得对方的同意。2.2甲方或乙方与第三方进行业务往来或合作时，应确保第三方的行为不违反本合同的约定，不影响甲乙双方的权益。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。3.2第三方对甲乙双方造成的损失，应由第三方自行承担责任。甲方或乙方不应要求对方承担因第三方行为造成的损失。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等权益。4.2甲乙双方在涉及第三方权益的事务中，应遵守相关法律法规，履行合同义务。第五条第三方介入的附加条款5.1如甲方或乙方与第三方进行业务往来或合作，需签订相关的附加协议，明确双方的权利义务。5.2附加协议应提交给对方进行审查，并在matter内获得同意。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方以及其他各方之间的权益、义务和责任，应由各方自行解决，本合同不做规定。6.2第三方与甲方、乙方以及其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决，本合同不做规定。第七条第三方介入的违约责任7.1甲方或乙方违反本合同关于第三方介入的约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.2第三方违反本合同或附加协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方或其他各方因此遭受的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同的第三方介入条款如需修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2本合同的第三方介入条款不适用于甲方、乙方之间的争议。第十条签字盖章10.1甲方签字盖章：×××公司10.2乙方签字盖章：×××物业管理公司第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：储藏室物业管理服务内容明细详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于储藏室的安全、清洁、设施设备维护等服务。附件二：物业管理费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理费用的计算方式、支付方式和时间，以及费用调整机制。附件三：甲方和乙方权利义务详细说明详细要求和说明：本附件详细列出了甲方和乙方的权利义务，包括但不限于甲方的支付义务、乙方的服务提供义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金率。日违约金率为本合同约定的物业管理费用的千分之一。示例说明：如果甲方迟延支付物业管理费用10天，则甲方应支付违约金为迟延支付金额1000元。2.