2024版房屋租赁合同租赁条款与租金支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租赁合同租赁条款与租金支付方式本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间3.4租金支付对象4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用与爱护7.1合理使用房屋7.2禁止行为8.房屋变更8.1出租人变更权8.2承租人变更权9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.房屋交还11.1交还日期与时间11.2交还时房屋状况确认12.附加条款12.1宠物饲养条款12.2访客管理条款13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋地址位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写实际面积】。1.2租赁用途限制承租人须按照合同约定的用途使用该房屋，未经出租人同意，不得改变房屋的使用性质。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限至【填写租赁结束日期】止。2.3提前解约条款如出租人或承租人希望提前解除租赁合同，应提前【填写提前解约通知期】个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期与时间租金支付日期为每月的【填写具体日期】，支付时间为【填写具体时间】。3.4租金支付对象租金应支付至出租人指定的账户，具体账户信息如下：户名：【填写户名】账号：【填写账号】开户行：【填写开户行】4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【填写押金金额】元作为押金。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【填写退还时间】内退还押金。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修。5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并确保房屋及附属设施的安全。6.房屋保险6.1保险购买责任承租人应自行购买房屋保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2保险理赔流程如发生保险理赔事件，承租人应按照保险公司的理赔流程及时办理。8.房屋变更8.1出租人变更权出租人有权在合同期内对房屋进行合理的改造和升级，但需提前【填写提前通知时间】通知承租人。8.2承租人变更权承租人不得擅自改变房屋的结构和设施，如确需进行变更，应提前【填写提前通知时间】书面征求出租人意见，并经出租人同意后方可进行。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金【填写违约金金额】元。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金【填写违约金金额】元。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径如发生法律纠纷，双方同意按照中华人民共和国法律解决。11.房屋交还11.1交还日期与时间租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定的日期和时间将房屋及其附属设施交还给出租人。11.2交还时房屋状况确认双方应在交还时对房屋及其附属设施进行查验，并在《房屋交还确认书》上签字确认。12.附加条款12.1宠物饲养条款承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，如承租人需要饲养宠物，应提前【填写提前通知时间】取得出租人书面同意。12.2访客管理条款承租人应合理管理访客，避免影响周围邻居的正常生活。13.合同变更与解除13.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。14.签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自【填写合同生效日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，与本合同有利益关联或提供服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围，包括但不限于提供服务、协助解决纠纷等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙方之间的租赁事宜，包括但不限于寻找租赁房源、带看房源、协助双方签订合同等。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责对租赁房屋进行必要的维护和维修。2.3保险公司介入保险公司作为第三方，负责承租人购买的房屋保险的理赔事宜。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为【填写赔偿限额】。3.2维修服务方责任限额维修服务方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为【填写赔偿限额】。3.3保险公司责任限额保险公司在本合同约定的保险范围内，对甲乙方因保险事故导致的损失进行赔偿，赔偿限额为【填写赔偿限额】。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1中介方与甲乙方的权利义务划分中介方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，如实告知甲乙方相关信息，如发生过错导致损失，中介方承担赔偿责任。4.2维修服务方与甲乙方的权利义务划分维修服务方在履行合同过程中，应保证维修质量，如发生过错导致损失，维修服务方承担赔偿责任。4.3保险公司与甲乙方的权利义务划分保险公司在本合同约定的保险范围内，对甲乙方因保险事故导致的损失进行赔偿，如保险公司未按约定履行赔偿义务，甲乙方有权向保险公司追偿。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款中介方应具备合法的经营资格，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。5.2维修服务方额外条款维修服务方应具备相应的维修资质，如因维修服务方原因导致损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。5.3保险公司额外条款保险公司应按照合同约定履行赔偿义务，如保险公司未按约定履行赔偿义务，甲乙方有权向保险公司追偿。6.第三方介入后的争议解决6.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋租赁合同》原件2.附件二：《房屋交接确认书》原件3.附件三：《房屋交还确认书》原件4.附件四：《租金支付记录》复印件5.附件五：《押金支付记录》复印件6.附件六：《维修服务记录》复印件7.附件七：《保险单》复印件8.附件八：《第三方服务协议》复印件9.附件九：《违约金计算公式》说明10.附件十：《争议解决方式》说明附件一：《房屋租赁合同》原件本附件为租赁合同的正本，包含了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。附件二：《房屋交接确认书》原件本附件用于记录房屋交接时的现状，包括房屋设施设备的状态、租赁物品的清单等。附件三：《房屋交还确认书》原件本附件用于记录房屋交还时的现状，包括房屋设施设备的状态、租赁物品的清单等。附件四：《租金支付记录》复印件本附件用于记录租金支付的情况，包括支付日期、支付金额等。附件五：《押金支付记录》复印件本附件用于记录押金支付的情况，包括支付日期、支付金额等。附件六：《维修服务记录》复印件本附件用于记录房屋维修的情况，包括维修项目、维修日期、维修费用等。附件七：《保险单》复印件本附件为承租人购买的房屋保险单的复印件，用于证明保险的有效性。附件八：《第三方服务协议》复印件本附件为与第三方服务提供者签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任范围、赔偿限额等。附件九：《违约金计算公式》说明本附件详细说明了违约金的计算公式，包括计算依据和计算方法。附件十：《争议解决方式》说明本附件详细说明了争议解决的途径，包括协商、第三方调解、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按约定提供房屋1.2未按约定履行维修责任1.3未按约定允许承租人进行房屋变更2.承租人违约行为2.1未按约定支付租金2.2未按约定使用房屋2.3未按约定履行维修责任3.第三方违约行为3.1中介方未按约定履行协调职责3.2维修服务方未按约定履行维修职责3.3保险公司未按约定履行赔偿职责4.违约责任认定标准4.1出租人违约责任4.1.1未按约定提供房屋：每逾期一日，支付违约金【填写违约金金额】元。4.1.2未按约定履行维修责任：根据维修费用和影响租赁的时间，支付违约金【填写违约金金额】元。4.1.3未按约定允许承租人进行房屋变更：每逾期一日，支付违约金【填写违约金金额】元。4.2承租人违约责任4.2.1未按约定支付租金：每逾期一日，支付违约金【填写违约金金额】元。4.2.2未按约定使用房屋：根据损坏程度和修复费用，