2024年度租赁合同-商业房产

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同——商业房产本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期1.1租赁物品描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1转租条件6.2转租通知期限第七条合同的终止和解除7.1终止条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更程序10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期1.1租赁物品描述租赁物品为位于商业街的房产，具体地址为市区街道号，房产证号为。房产为一栋三层建筑，总面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，共计租金为元。2.2租金支付期限租金每月底支付，支付周期为一个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息为：开户行：银行；账号：X。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围租赁物仅限于商业用途，不得用于非法活动或其他不符规定的用途。3.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条维修和保养4.1维修责任出租人负责对租赁物进行大修和结构性维修，承租人负责日常小修和小保养。4.2保养责任承租人应定期进行租赁物的保养，包括但不限于清洁、防漏、防虫等。第五条保险5.1保险责任承租人应自行购买商业房产保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险费用保险费用由承租人承担，保险金额不得低于房产的实际价值。第六条转租6.1转租条件承租人在租赁期内如需转租，须提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。6.2转租通知期限承租人应在转租前一个月内向出租人提交转租通知，并提供转租对象的详细信息。第八条违约责任8.1违约情形承租人如违反合同约定，未按时支付租金、违反使用范围或其他条款，均视为违约。8.2违约责任承租人违约时，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更程序合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.3解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附加条款包括：《租赁物品清单》、《租赁物维修记录》、《租金支付记录》等。第十四条合同的附件14.1附件内容清单附件清单包括：房产证复印件、租赁物品清单、租金支付记录、维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、inspectorate方、维修保养方、保险理赔方等。15.3第三方责任第三方介入时，应严格遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其行为所承担的最高责任限制。16.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方性质、介入程度和合同约定等因素确定。16.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十七条第三方权益保障17.1第三方权益保障定义第三方权益保障是指甲乙双方在合同执行过程中，对第三方合法权益的保护。17.2第三方权益保障措施甲乙双方应确保第三方在合同执行过程中，享有合法权益，不得损害第三方利益。17.3第三方权益保障责任如甲乙双方违反第三方权益保障规定，导致第三方权益受损，应承担相应责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方在与第三方签订合同时，应增加如下额外条款：“第三方应遵守本合同约定，履行合同义务，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。”18.2说明额外条款中的“第三方原因”包括但不限于第三方违约、第三方过错、第三方无法履行合同等。18.3第三方责任划分如第三方介入导致合同执行发生变化，甲乙双方应按照合同约定和实际情况，明确第三方的责任划分。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第二十条第三方介入的保密条款20.1保密内容甲乙双方及第三方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。20.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第二十一条第三方介入的通知21.1通知方式甲乙双方及第三方通过书面形式进行通知。21.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。第二十二条第三方介入的附件22.1附件内容清单附件清单包括：第三方资质证明、第三方介入协议、第三方责任限额证明等。本部分修正条款与原合同具有同等效力，甲乙双方及第三方应共同遵守。如本部分修正条款与原合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等相关信息。附件三：维修记录记录租赁物品的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件四：房产证复印件提供房产证的复印件，作为合同的有效附件。附件五：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其具备合同约定的能力。附件六：第三方介入协议详细记录第三方介入合同的内容，包括责任限额、权益保障等。附件七：第三方责任限额证明提供第三方责任限额的证明文件，明确第三方的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按时支付租金