二零二四年度茶楼消防设施改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度茶楼消防设施改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及术语的解释第二条茶楼消防设施改造内容2.1改造项目列表2.2改造工程量及工程费用2.3改造工程的时间节点第三条改造工程的施工标准及规范3.1施工质量标准3.2施工安全标准3.3施工过程中应遵守的相关法律法规第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付条款及支付时间4.3价格调整机制第五条施工过程中的协调与配合5.1甲方应提供的协助5.2乙方应提供的协助5.3双方沟通与协调的方式第六条工程验收及保修6.1工程验收标准及程序6.2保修期限及保修内容6.3保修期内的问题处理机制第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约事件的解决方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的影响及处理8.3不可抗力事件的证明文件第九条争议解决9.1双方争议解决的方式9.2争议解决的时效要求9.3争议解决的结果执行第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露处理第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件12.2合同的自然终止条件12.3合同续约的条件及程序第十三条甲方权利与义务13.1甲方的权利13.2甲方的义务第十四条乙方权利与义务14.1乙方的权利14.2乙方的义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：××茶楼，地址：××省××市××区××街道××号。1.2乙方名称：××消防科技有限公司，地址：××省××市××区××街道××号。1.3合同中所涉及术语的解释：1.3.1消防设施：指用于防火、灭火和保护人身安全的设备、设施和装置。1.3.2改造工程：指对现有消防设施进行升级、更换或改进，以提高其性能和安全性。1.3.3工程验收：指在工程完成后，由甲方、乙方和相关政府部门进行的检查、测试和评定，以确保改造工程符合相关标准和规定。第二条茶楼消防设施改造内容2.1改造项目列表：2.1.1更换老旧消防器材2.1.2升级消防控制系统2.1.3增设自动喷水灭火系统2.1.4改造消防通道和安全出口2.1.5安装烟雾报警器和灭火器2.1.6其他改造项目：根据实际需要确定的其他消防设施改造项目。2.2改造工程量及工程费用：2.2.1工程量：根据实际改造项目确定的工程量。2.2.2工程费用：双方根据工程量和市场价格协商确定的工程总费用。2.3改造工程的时间节点：2.3.1工程启动：自合同签订之日起计算，应在个工作日内启动工程。2.3.2工程完成：主体改造工程应在不迟于个工作日内完成。2.3.3工程验收：工程完成后，双方应按照本合同约定的验收程序进行工程验收。第三条改造工程的施工标准及规范3.1施工质量标准：按照《建筑设计防火规范》（GB50016）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）等国家和行业相关标准进行施工。3.2施工安全标准：按照《建筑施工安全生产管理条例》和相关安全生产标准进行施工。3.3施工过程中应遵守的相关法律法规：双方应遵守《合同法》、《消防法》、《建筑法》等与本工程相关的法律法规。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：双方根据工程量和市场价格协商确定的合同总价。4.2支付条款及支付时间：4.2.1预付款：合同签订后，甲方应支付合同总价的30%作为预付款。4.2.2工程进度款：按照工程进度，甲方应支付合同总价的60%。4.2.3尾款：工程验收合格后，甲方应支付剩余的10%作为尾款。4.3价格调整机制：如遇市场价格波动或其他不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第五条施工过程中的协调与配合5.1甲方应提供的协助：5.1.1提供施工场地和必要的施工条件。5.1.2负责协调与政府部门、物业公司等相关方的沟通与配合。5.1.3按照乙方要求，提供相关资料和信息。5.2乙方应提供的协助：5.2.1提供专业施工队伍和设备，按照约定的时间和质量完成改造工程。5.2.2负责施工过程中的安全管理和质量控制。5.2.3及时向甲方报告工程进度和遇到的问题，并提出解决方案。5.3双方沟通与协调的方式：通过电话、电子邮件或现场会议等方式进行沟通与协调。第六条工程验收及保修6.1工程验收标准及程序：6.1.1工程完成后，双方应共同组织验收，形成验收报告。6.1.2验收报告应经甲方、乙方和相关政府部门确认。6.1.3工程验收合格后，双方应签署验收合格证书。6.2保修期限及保修内容：6.2.1保修期限：自工程验收合格之日起计算，为期一年。6.2.2保修内容：改造工程涉及的消防设施及设备。6.3保修期内的问题处理机制：6.3.1在保修期内，如消防设施出现质量问题，乙方应负责及时修复或更换。6.3.2乙方在接到修复或第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或尾款，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×0.05%×违约天数。8.1.2如甲方未按约定提供施工场地和必要的施工条件，导致工程延期，应承担由此增加的费用。8.1.3如甲方违反合同约定，单方面解除合同，应支付乙方因此产生的经济损失。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未按约定时间完成改造工程，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×违约天数。8.2.2如乙方提供的消防设施和设备存在质量问题，应负责修复或更换，并支付由此产生的费用。8.2.3如乙方违反合同约定，单方面解除合同，应支付甲方因此产生的经济损失。8.3违约事件的解决方式：8.3.1双方应通过友好协商解决违约事件。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的影响及处理：8.2.1如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2双方应协商确定不可抗力事件对工程的影响及处理方案。8.2.3如不可抗力事件导致工程延期，双方应协商确定延期时间。8.3不可抗力事件的证明文件：8.3.1甲方应提供政府发布的自然灾害或社会事件的证明文件。8.3.2乙方应提供无法施工的证明文件，如交通中断、原材料短缺等。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：10.1.1双方协商一致，且变更内容不违背法律法规。10.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行。10.2合同解除的条件：10.2.1双方协商一致，且解除合同不违背法律法规。10.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行。10.3合同变更与解除的程序：10.3.1双方协商确定变更或解除合同的内容。10.3.2双方签署变更协议或解除协议，并报相关部门备案。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息和其他未公开的信息。11.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起计算，为期三年。11.3保密信息的泄露处理：11.3.1如发生保密信息泄露，泄露方应立即通知受损方。11.3.2泄露方应采取一切合理措施，减轻泄露造成的损失。11.3.3泄露方应承担因此产生的违约责任。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件：12.1.1双方签署合同。12.1.2双方履行合同约定的义务。12.2合同的自然终止条件：12.2.1工程验收合格，且保修期届满。12.3合同续约的条件及程序：12.3.1双方协商一致，且续约不违背法律法规。12.3.2双方签署续约协议，并报相关部门备案。第十三条甲方权利与义务13.1甲方的权利：13.1.1按照合同约定，获得乙方提供的消防设施改造服务。13.1.2对乙方施工过程进行监督，并提出合理建议。13.1.3要求乙方承担违约责任或不可抗力事件导致的经济损失。13.2甲方的义务：13.2.1按照合同约定，支付工程款。13.2.2提供施工场地和必要的施工条件。13第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关联的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、监管机构、协助方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：2.1.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务或协助。2.1.2第三方作为监管机构，对工程实施监督管理。2.1.3第三方作为协助方，提供与工程相关的支持服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保工程顺利进行。3.2第三方在其职责范围内，享有合同约定的权利，包括但不限于报酬请求、工作条件要求等。3.3第三方对因其履行职责不当导致的损失，应承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响双方之间的合同履行。4.2第三方应独立承担其职责范围内的责任，不由甲方、乙方承担。4.3第三方与甲方、乙方之间的沟通与协调，应明确区分，避免利益冲突。第五条第三方介入的协调与监督5.2甲方、乙方应对第三方的工作进行监督，确保其符合合同约定和法律法规要求。5.3甲方、乙方应定期与第三方召开协调会议，解决履行过程中的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方因其履行职责不当导致的损失，应承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额的确定，应根据合同约定或法律法规规定执行。6.3甲方、乙方应与第三方明确约定责任限额，并在合同中予以列明。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按合同约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方因其履行职责不当导致工程损失，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。7.3甲方、乙方与第三方之间的违约处理，不影响本合同的履行。第八条第三方退出8.1如第三方因故需退出合同，应提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，应将其职责范围内的权利和义务转移给甲方、乙方或双方同意的其他第三方。8.3甲方、乙方应与退出方协商确定后续处理方案，确保工程顺利进行。第九条第三方介入的合同补充条款9.1本合同附件中应包含第三方介入的相关补充条款，明确第三方的权利义务、责任限额等。9.2甲方、乙方应与第三方签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。第十条第三方介入的合同修改10.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以对本合同进行修改，包括但不限于第三方的权利义务、责任限额等。10.2合同修改内容应经双方签署，并报相关部门备案。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方未按合同约定履行其职责，甲方、乙方有权解除合同。11.2如第三方因其履行职责不当导致工程损失，甲方、乙方有权解除合同。11.3合同解除后，第三方应承担因其违约导致的损失赔偿责任。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。12.2甲方、乙方应与第三方保持沟通与协调，确保合同顺利履行。12.3本合同的履行，不应受第三方违约的影响。本部分内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方在履行本合同时，应严格遵守本部分约定。如有未尽事宜，双方可协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资格证明文件说明：提供甲方和乙方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明双方具备签订和履行本合同的资格。附件二：项目改造方案说明：详细描述茶楼消防设施改造的具体方案，包括改造项目、施工计划、材料清单等。附件三：施工图纸说明：提供施工所需的详细图纸，包括消防设施布局、设备安装位置等。附件四：施工人员名单及资质证书说明：列出参与施工的人员名单，并提供相应的资质证书，确保施工人员具备相应的专业技能。附件五：工程验收标准及程序说明：明确工程验收的标准和程序，包括验收项目、验收时间、验收人员等。附件六：保修期内维修保养计划说明：提供保修期内消防设施的维修保养计划，确保消防设施的长期稳定运行。附件七：保密协议说明：双方签署保密协议，约定保密信息的范围、保护期限和泄露处理等。附件八：第三方服务协议说明：如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利义务和责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为