房产抵押的借款合同

房产抵押的借款合同房产抵押借款合同第一条合同双方甲方（出借人，全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（借款人，全称）：_________（以下简称“乙方”）基于公平、自愿及诚信的原则，咱们双方就房产抵押借款问题达成一致，特此签订本合同，以明确各自的权利和义务。---第二条合同标的1.本合同的核心是乙方将自己合法拥有的房产拿来抵押，以便向甲方借款。2.具体的抵押房产信息如下：房产地址：_________房产类型：_________房产证号：_________---第三条借款金额和利率1.本合同的借款总额为_________元（大写：_________元整）。2.借款年利率设定为_________%，自借款之日起计算。---第四条借款用途乙方承诺所借的款项将用于_________（具体用途）。---第五条借款期限1.本合同的借款期限为____年，从____年____月____日起到____年____月____日结束。2.借款到期后，乙方需要全额偿还借款和利息。---第六条还款方式1.乙方将按照以下方式向甲方还款：还款频率：_________（如按月、按季等）每次还款金额：_________元（大写：_________元整）。2.乙方必须在还款日前将应还款项支付给甲方，若逾期，将按照合同规定支付违约金。---第七条抵押权的设立1.乙方自愿将上述房产作为抵押，甲方有权在乙方未能履行还款义务时行使抵押权。2.乙方应配合甲方办理所有抵押登记手续，并承担相关费用。---第八条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：有权按合同规定收取借款本金和利息；应如实告知乙方有关借款的信息及费用明细；在法律允许的情况下，及时采取措施以保护其抵押权。2.乙方的权利与义务：有权根据合同规定使用借款；应按时还款，确保金额足够；在借款期间，不得随意处置抵押房产。---第九条违约责任1.如果乙方没有按照合同的规定还款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式是：未还款项的____%/天。2.若因违约造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。---第十条争议解决1.在合同履行过程中，如果出现争议，双方应当友好协商解决；2.如果协商不成，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。---第十一条合同的变更与解除1.本合同的任何变更、补充或解除，均需以书面形式进行，并由双方签字确认。2.在以下情况下，甲方有权解除合同：乙方未能按时还款；乙方擅自处置抵押房产；乙方的财务状况发生重大变化，影响其还款能力。---第十二条合同的效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。---补充条款1.任何未尽事宜，双方可协商解决，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同应符合国家法律法规的相关规定，如有不符，应依照法律法规执行。---甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明合同双方确定双方的身份，明确合同的性质。合同标的清晰列明抵押的房产信息，有利于避免未来的争议。借款金额和利率明确借款金额和利率，确保双方对借款成本有充分了解。借款用途规定借款用途，防止资金的挪用。借款期限确定借款的时间范围，避免模糊不清的情况。还款方式明确还款频率和金额，确保甲方能按时收回款项。抵押权的设立清楚说明抵押权的行使条件，保护甲方的权益。双方权利与义务明确双方的权利和义务，确保合同履行的公平性。违约责任设定违约责任，明确违约后果，促使双方履行合同。争议解决规定争议的解决方式，以保障双方的合法权益。合同的变更与解除明确合同变更和解除的条件，为合同的执行提供灵活性。合同的效力明白合同的法律效力，