2024年度苗木种植基地土地租赁合同

2024年度苗木种植基地土地租赁合同本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.土地使用限制5.1承租方的使用限制5.2出租方的使用限制6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的继承11.1继承条件11.2继承方式12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同租赁土地位于市镇村，具体位置以合同附图为准。1.2土地面积租赁土地面积共计亩，具体面积以合同附图为准。1.3土地用途租赁土地主要用于苗木种植，未经双方同意，承租方不得将土地用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期限共计5年。3.租金及支付方式3.1租金金额每年租金为人民币万元整，共计人民币万元整。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期为每年的X月X日。3.3租金支付方式承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）出租方应保证租赁土地的交通畅通，水电气等基础设施完善。（3）出租方应在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方的权利和义务（1）承租方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）承租方应按约定支付租金，不得逾期支付。（3）承租方应在租赁期限内，妥善保管租赁土地，确保土地不受损害。5.土地使用限制5.1承租方的使用限制承租方不得在租赁土地上建设永久性建筑物，不得从事违法活动。5.2出租方的使用限制出租方不得在租赁期限内，将土地使用权转让给第三方。6.维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责维护租赁土地内的基础设施，确保其正常使用。6.2承租方的维修责任承租方负责维护租赁土地内的苗木，确保其生长良好。8.违约责任8.1出租方的违约责任如出租方未按约定提供租赁土地或租赁土地的使用权受到第三方主张，导致承租方无法正常使用土地，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金。8.2承租方的违约责任如承租方未按约定支付租金或未按约定使用土地，导致出租方权益受损，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为市，争议解决地点为市。10.合同的变更和终止10.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如要变更本合同，必须经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2合同终止条件本合同期满后，租赁关系自然终止。如承租方需续租，应在本合同期满前三个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订书面续租协议。11.合同的继承11.1继承条件本合同的有效期内，如出租方或承租方发生继承事宜，本合同由继承人继承并继续履行。11.2继承方式继承人应在继承事宜发生后三个月内，向对方提供相关继承文件，并按照本合同的约定继续履行合同义务。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。13.法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括租赁土地的地理位置图、土地使用权证、租赁双方的有效身份证件等，附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括中介方、评估机构、审计机构等，在甲乙双方履行本合同过程中可能涉及的第三方主体。15.2第三方责任第三方介入本合同事务时，需明确其责任范围和责任限额。第三方仅负责提供专业服务，不承担合同履行过程中的任何直接责任。16.第三方服务条款16.1中介服务如甲乙双方选择中介方协助完成租赁事宜，中介方应提供真实、准确的信息，并按照双方约定收取中介费用。中介方的责任限于其服务范围内，对于因信息不实或疏忽导致的损失，中介方应承担相应的赔偿责任。16.2评估与审计如甲乙双方需对租赁土地的价值进行评估或审计，第三方评估机构应按照双方提供的评估标准和方法进行，对其评估结果承担法律责任。评估机构的责任限于其评估报告范围内，对于因评估不准确导致的损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限定第三方介入本合同事务时，其责任限额应由甲乙双方在合同中明确界定。责任限额包括但不限于第三方提供的服务范围、赔偿金额上限等。17.2责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、专业领域、市场行情等因素，合理确定第三方的责任限额。双方可以在合同中约定，当第三方因其服务导致甲乙一方或双方遭受损失时，第三方的赔偿责任限额为其服务费用的一定比例或固定金额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事务时，应明确其与甲乙双方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不具有甲乙双方合同当事人的地位，其权利义务限于合同约定的服务范围内。18.2第三方与合同当事人的划分第三方介入本合同事务时，不得干预甲乙双方的合同履行。甲乙双方应自行承担合同履行过程中的风险和责任。第三方仅在其服务范围内承担相应责任，不承担合同履行过程中的直接责任。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的条款修正甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括第三方的责任范围、责任限额、服务内容等。19.2第三方介入的合同附件甲乙双方可将与第三方的服务协议、评估报告等作为合同附件，以明确第三方的服务内容和相关责任。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理如第三方未按照合同约定提供服务或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的赔偿责任第三方因其服务导致甲乙一方或双方遭受损失的，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地地理位置图详细说明：该图应清晰标注租赁土地的具体位置，包括经纬度、周边道路、水源等信息。2.附件二：土地使用权证详细说明：提供土地使用权证的复印件，证明出租方对租赁土地拥有合法使用权。3.附件三：租赁双方有效身份证件详细说明：提供租赁双方主要负责人的身份证复印件，用于确认合同主体的身份。4.附件四：中介服务协议详细说明：如涉及中介服务，提供中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确中介服务的范围和费用。5.附件五：评估报告详细说明：如涉及土地价值评估，提供第三方评估机构出具的评估报告，用于确认土地价值。6.附件六：审计报告详细说明：如涉及财务审计，提供第三方审计机构出具的审计报告，用于确认租赁期间的财务状况。7.附件七：维修和保养服务协议详细说明：如涉及维修和保养服务，提供甲乙双方与维修方签订的服务协议，明确维修服务的范围和费用。8.附件八：保险单据详细说明：提供租赁土地的保险单据，证明土地已按照约定进行保险。9.附件九：第三方服务协议详细说明：如涉及其他第三方服务，提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容和相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供租赁土地或土地使用权受到第三方主张。干涉承租方的正常经营活动。未履行维修和保养责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供租赁土地，导致承租方无法按时开始种植，承租方有权要求出租方支付违约金。2.承租方违约行为未按约定支付租金。未按约定使用土地或改变土地用途。