2024年两层店面租赁合同with租金减免条件与违约金计算

2024年两层店面租赁合同with租金减免条件与违约金计算本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面结构2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条件3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金减免条件4.租金减免4.1减免条件4.2减免金额计算4.3减免期限5.违约金计算5.1违约金计算公式5.2违约金支付方式5.3违约金支付期限6.租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担方式8.保险8.1保险购买责任8.2保险赔偿范围8.3保险费用支付方式9.变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担方式11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1店面使用限制12.2店面经营范围12.3租赁双方约定的其他事项13.附件13.1店面照片13.2店面平面图13.3相关法律法规14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置：店面位于市街道号，具体位置见附件中的店面平面图。1.2店面面积：店面总面积为平方米，具体面积以附件中的店面平面图为准。1.3店面结构：店面为两层结构，一层为经营区域，二层为办公区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条件：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，并签订新的租赁合同。第三条租金3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金减免条件：租赁期内，如承租方因特殊情况需减免租金，应提前一个月向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可减免。第四条租金减免4.1减免条件：租金减免的条件见附件中的租金减免协议。4.2减免金额计算：减免金额根据减免条件和实际情况进行计算。4.3减免期限：减免期限以减免协议中所确定的期限为准。第五条违约金计算5.1违约金计算公式：违约金计算公式为每月租金的20%。5.2违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付至出租方指定的银行账户。5.3违约金支付期限：违约金支付期限为违约行为发生后的十个工作日。第六条租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务：出租方有权按照合同约定收取租金，并负责店面的维修与保养。6.2承租方权利与义务：承租方有权按照合同约定使用店面，并负责店面的日常经营与管理。第八条维修与保养8.1出租方维修责任：出租方负责店面的主体结构维修和公共设施的维护保养。8.2承租方维修责任：承租方负责店面的内部装修和经营设备的维修保养。8.3维修费用承担方式：店面的主体结构维修和公共设施的维护保养费用由出租方承担，店面的内部装修和经营设备的维修保养费用由承租方承担。第九条保险9.1保险购买责任：承租方应按合同约定购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于店面的装修、设备损失及第三者责任等。9.3保险费用支付方式：保险费用由承租方承担，并应在租赁期内按月支付。第十条变更与解除合同10.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，并由双方签订书面协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为人民法院。11.3争议解决费用承担方式：争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件：合同终止的条件见合同终止协议。第十三条其他条款13.1店面使用限制：承租方不得将店面用于非法经营活动，不得擅自改变店面的结构和用途。13.2店面经营范围：承租方应在合同约定的经营范围内进行经营活动。13.3租赁双方约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，应在附件中明确说明。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：14.2承租方签字盖章：14.3见证人签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的权责和义务。2.3第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确。第三条第三方责任3.1第三方责任限制：第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，除非因故意或重大过失导致损失。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方造成的损失，其责任限额不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务或产品。4.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，不得侵犯乙方的经营利益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法采取措施。第六条第三方退出6.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决退出后的相关事宜。第七条第三方资料保密7.1第三方资料保密义务：第三方应对在提供服务或产品过程中获得的甲乙双方资料保密。7.2第三方资料保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，期限为年。第八条第三方侵权责任8.1第三方侵权：如第三方在提供服务或产品过程中侵犯他人权益，由第三方承担侵权责任。8.2侵权处理程序：甲乙双方应协助第三方处理侵权事宜，并承担因此产生的费用。第九条第三方服务或产品质量9.1第三方服务或产品质量保证：第三方应对其提供的服务或产品质量负责。9.2服务质量或产品质量争议处理：对于服务质量或产品质量的争议，甲乙双方有权要求第三方进行修复或更换。第十条第三方变更10.1第三方变更情况：如第三方因故发生变更，应提前通知甲乙双方。10.2第三方变更处理：甲乙双方应与变更后的第三方重新签订相关协议，明确新的权责和义务。第十一条第三方与合同其他方的划分说明11.1第三方与甲乙方的划分：第三方仅提供服务或产品，不参与甲乙方的经营活动。11.2第三方与租赁店面的划分：第三方提供的服务或产品不得影响店面的结构和用途。第十二条附加条款12.1附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力。12.2附加条款的修改：附加条款的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件：合同终止的条件见合同终止协议。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：14.2承租方签字盖章：14.3第三方签字盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面照片详细要求：提供店面的外观、内部装修和店面的平面图等照片，以便双方明确店面的实际情况。附件二：店面平面图详细要求：清晰地标注店面的尺寸、布局和使用的区域，以便双方明确店面的结构和布局。附件三：相关法律法规详细要求：提供与店面租赁相关的法律法规，以便双方在签订合同时了解自己的权益和义务。附件四：租金减免协议详细要求：明确租金减免的条件、减免金额的计算方法和减免期限等。附件五：保险购买协议详细要求：明确保险的种类、保险赔偿的范围和保险费用的支付方式等。附件六：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养的服务内容、费用承担方式和维修保养的时间表等。附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方的权责和义务，包括服务质量、违约责任和服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金或费用。2.甲乙双方未按照合同约定使用店面，擅自改变店面的结构和用途。3.甲乙双方未按照合同约定购买保险或未按时支付保险费用。4.甲乙双方未按照合同约定进行维修保养。5.第三方未按照介入协议提供服务或产品，或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金或费用，按照未支付的金额计算违约金。2.甲乙双方未按照合同约定使用店面，擅自改变店面的结构和用途，需承担相应的维修费用和赔偿损失。3.甲乙双方未按照合同约定购买保险或未按时支付保险费用，需承担相应的保险费用和赔偿损失。4.甲乙双方未按照合同约定进行维修保养，需承担相应的维