2024年度南京市住宅装修工程合同范本

2024年度南京市住宅装修工程合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容2.合同金额2.1合同总价2.2预付款2.3工程进度款2.4尾款3.工程期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误4.工程质量4.1质量标准4.2质量保证4.3质量验收5.材料供应5.1材料种类5.2材料质量5.3材料验收6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理7.变更与调整7.1合同变更7.2工程量增减8.违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他约定12.1税收12.2保险12.3知识产权13.附件13.1工程设计图纸13.2材料清单13.3施工方案14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点工程地点是指甲方提供的进行住宅装修的具体位置，详细地址为____________________。1.4工程内容（1）室内墙面、地面、天花板的拆除与重建；（2）水电线路的改造与安装；（3）门窗的安装与更换；（4）厨卫设备的安装与改造；（5）室内家具的定制与安装；（6）室内装饰材料的采购与施工；（7）其他约定的装修项目。第二条合同金额2.1合同总价合同总价是指乙方根据甲方的要求，按照约定的设计和施工标准，完成本合同约定的工程内容所应收取的全部费用。合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2预付款甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款。预付款的比例为合同总价的30%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.3工程进度款乙方在完成合同约定的工程进度后，向甲方提交工程进度款申请。甲方应在收到申请后的七个工作日内，按照实际完成工程量支付工程进度款。工程进度款的比例为合同总价的60%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.4尾款乙方在完成合同约定的全部工程，并按照本合同约定的质量标准通过验收后，甲方支付合同总价的一批款项。尾款为合同总价的10%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第三条工程期限3.1开工日期双方约定，本工程开工日期为____年__月__日。3.2竣工日期双方约定，本工程竣工日期为____年__月__日。3.3工期延误如乙方因自身原因导致工程延期，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。如甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方因此产生的额外费用。第四条工程质量4.1质量标准（1）符合设计图纸和施工技术规范的要求；（2）符合国家和行业有关安全、环保、节能的规定；（3）符合甲方的特殊要求。4.2质量保证乙方应对施工过程中出现的质量问题负责返修、更换，并承担相应费用。质保期限自工程竣工验收合格之日起计算，质保期限为____年。4.3质量验收工程竣工后，甲方应组织验收。乙方应按照约定的时间、地点和程序，向甲方提交工程竣工报告和相关验收资料。甲方应在验收合格后七个工作日内向乙方支付尾款。如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后七个工作日内向乙方提出，并书面说明理由。乙方应在收到异议后____日内进行整改，并重新提交验收。如乙方未能在规定时间内整改合格，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条材料供应5.1材料种类甲方应按照约定的材料清单向乙方供应装修材料。材料种类包括：____________________等。5.2材料质量甲方供应的材料应符合国家相关标准和质量要求，并具备合法的检验报告。如甲方提供的材料不符合质量要求，乙方有权拒绝使用，并要求甲方更换或补足。5.3材料验收乙方应在收到甲方供应的材料后，按照约定的时间、地点和程序进行验收。如甲方提供的材料不符合约定，乙方应在验收合格后七个工作日内向甲方提出，并书面说明理由。甲方应在收到通知后____日内进行整改，或补足不符合约定的材料。如第八条施工安全8.1安全措施乙方应严格按照国家有关施工安全的规定和行业标准，制定施工现场安全措施，并负责施工现场的安全管理。乙方应确保施工过程中不发生安全事故，并对施工现场的安全负责。8.2安全事故处理如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并立即报告甲方和相关部门。乙方应承担因安全事故产生的全部责任，并承担因此产生的费用。如甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应的责任。第九条变更与调整9.1合同变更合同变更指合同履行过程中，因不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行或履行不符合约定的情况。合同变更应由双方协商一致，并书面确认。9.2工程量增减如施工过程中出现工程量增减的情况，乙方应按照实际完成的工程量向甲方提出工程量增减的申请。甲方应在收到申请后的七个工作日内进行核实，并书面确认。如甲方对工程量增减有异议，甲方有权要求乙方进行整改或调整。第十条违约责任10.1发包方违约如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同总价的一定比例，具体比例双方另行约定。10.2承包方违约如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为本合同总价的一定比例，具体比例双方另行约定。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。双方协商一致后，应书面确认争议的解决结果。11.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3仲裁解决双方可以约定仲裁解决争议。如双方约定仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会提起仲裁申请。11.4法律途径如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以甲乙双方均具有签订合同的民事行为能力、合同标的符合国家法律法规和政策、合同内容真实合法为条件。12.2合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容符合国家法律法规和政策；（3）变更内容不损害社会公共利益；（4）变更内容不损害国家、集体和他人的合法权益。12.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的工程竣工并验收合格；（2）甲乙双方书面确认合同终止；（3）合同履行过程中出现不可抗力或其他特殊情况，使合同无法继续履行。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公共信息、双方已经公开的信息或双方自愿相互公开的信息。13.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。第十四条其他约定14.1税收双方应按照国家有关税收法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。14.2保险乙方应负责施工期间现场人员的人身安全保险，并承担相应费用。如乙方要求甲方购买施工期间的相关保险，甲方应按照乙方的要求办理，并承担相应费用。14.3知识产权双方应尊重对方的知识产权，如乙方施工过程中使用甲方提供的技术资料、设计图纸等，乙方应确保不侵犯第三方的知识产权。如乙方侵犯第三方的知识产权，乙方应承担相应的责任。14.4其他本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的企事业单位、社会团体、个人或其他组织。第三方介入本合同，可以是中介方、监理方、政府监管部门、专业验收机构等。1.2第三方职责第三方介入本合同，应明确其职责范围。第三方的职责包括但不限于：（1）中介方：提供信息咨询、协调沟通、促成合同签订等服务；（2）监理方：监督工程进度、质量、安全等情况，确保合同履行；（3）政府监管部门：对工程进行行政审批、许可、监督等；（4）专业验收机构：对工程进行质量验收、安全评估等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方介入本合同。如双方无法达成一致，可提交至仲裁机构或人民法院进行裁决。2.2第三方介入的条件（1）具有合法的资质和资格；（2）具备相关的专业知识和经验；（3）能够客观、公正地履行其职责；（4）不存在与甲方、乙方之间的利害关系。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入本合同，应对其提供的服务承担责任。如因第三方的原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2责任限额第三方承担的责任限额应根据其介入的具体内容和方式进行界定。甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）中介方的责任限额为其服务费用的一定比例；（2）监理方的责任限额为其监理费用的相应比例；（3）政府监管部门的责任限额根据其行政规定确定；（4）专业验收机构的责任限额为其验收费用的相应比例。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方、乙方之间的关系发生变化。甲方、乙方仍应对彼此的权利义务承担责任。4.2第三方与中介方、监理方、政府监管部门、专业验收机构的关系第三方介入本合同，与其他各方的关系如下：（1）中介方：中介方与甲方、乙方之间不存在隶属或代理关系；（2）监理方：监理方应独立于甲方、乙方之外，对工程进行客观、公正的监督；（3）政府监管部门：政府监管部门对工程进行行政审批、许可、监督等，具备强制力；（4）专业验收机构：专业验收机构应独立于甲方、乙方之外，对工程进行客观、公正的验收。第五条第三方介入的变更和终止5.1变更如第三方因故不能继续履行其职责，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方。如双方无法达成一致，可提交至仲裁机构或人民法院进行裁决。5.2终止第三方介入本合同的职责完成后，本合同第三方介入部分即告终止。甲方和乙方应按照约定支付第三方的费用，并办理相关手续。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，第三方应承担违约责任。甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约金或损害赔偿。6.2甲方、乙方违约如甲方、乙方未能按照合同约定履行其义务，导致第三方无法正常介入，甲方和乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方的争议如第三方与甲方、乙方在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至仲裁机构或人民法院进行裁决。7.2第三方与其他第三方的争议如第三方与其他第三方在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至仲裁机构或人民法院进行裁决。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以甲乙双方均具有签订合同的民事行为能力、合同标的符合国家法律法规和政策、合同内容真实合法为条件。8.2合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容符合国家法律法规和政策；（3）变更内容不损害社会公共利益；（4）变更内容不损害国家、集体和他人的合法权益。8.3合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸2.材料清单3.施工方案4.工程量清单5.施工进度计划6.施工人员名单及资质证明7.工程质量标准及验收办法8.安全生产责任书9.合同履行过程中的会议纪要10.合同变更协议11.工程竣工报告12.工程验收报告13.工程结算报告14.工程保修单15.工程质量保修责任书16.工程款支付凭证17.施工过程中产生的相关文件和资料18.其他双方约定的附件说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定（1）未按约定支付预付款、工程进度款、尾款等款项；（2）未按约定提供施工场地、施工条件、材料供应等；（3）未按约定进行工程验收、支付工程款等；（4）未按约定提供设计图纸、施工方案等；（5）其他违反合同约定的行为。2.承包方违约行为及责任认定（1）未按约定完成工程内容、工程质量未达到约定标准；（2）未按约定提交工程竣工报告、工程量清单等；（3）未按约定进行安全生产、施工安全措施不到位；（4）擅自变更工程设计、施工方案等；（5）其他违反合同约定的行为。3.中介方违约行为及责任认定（1）未按约定提供信息咨询、协调沟通