2024年度两层店面租赁合同范本with租金支付时间表

2024年度通用两层店面租赁合同范本with租金支付时间表本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间表3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求流程6.保险6.1保险责任6.2保险购买要求6.3保险有效期限7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让要求8.违约与解约8.1违约行为8.2解约流程8.3解约后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.其他条款10.1许可和使用10.2环境保护10.3违约金11.附件11.1物业照片11.2租金支付时间表12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1物业相关法律法规13.2物业设施使用指南14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订日期第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁范围租赁范围包括店面及其附属设施，但不包括物业共有部分和物业共用设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【年数】年，租赁期满后，承租人应按照合同约定将物业完好无损地归还出租人。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人如需续约，应提前【提前通知天数】向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时市场情况和双方意愿重新协商租赁条款，并就续约事项签订书面协议。3.租金3.1租金金额店面租金为每月【租金金额】元人民币，租金按月支付。3.2租金支付方式承租人应每月【支付日期】前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付时间表租金支付时间表如下：【月份】租金：【金额】元人民币【月份】租金：【金额】元人民币【结束月份】租金：【金额】元人民币3.4租金调整条款租金调整将根据市场行情和双方协商的结果进行，如有调整，双方应签订书面协议予以确认。4.押金4.1押金金额承租人应于签订合同之日起【天数】内，向出租人支付人民币【押金金额】元作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业完好无损地归还出租人，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。4.3押金退还流程租赁期满或合同提前解除后，承租人向出租人提出押金退还申请，并提供相关证明文件。出租人在核实后，按照约定退还押金。8.维修与保养8.1出租人维修责任出租人负责物业共用设施和附属设施的维修与保养，确保其正常使用。8.2承租人维修责任承租人负责店面的日常维修与保养，确保店面的安全与整洁。8.3维修请求流程当物业出现故障时，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【时间】内进行维修。若维修项目不属于出租人责任范围，承租人应承担相应维修费用。9.保险9.1保险责任出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将承租人财产纳入保险范围内。9.2保险购买要求承租人应根据自身经营需要购买相应的营业保险，并将出租人财产纳入保险范围内。9.3保险有效期限保险有效期限应与租赁期限一致，如有变更，双方应提前【提前通知天数】书面通知对方。10.变更与转让10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同转让要求承租人如需将店面转让给第三方，应提前【提前通知天数】书面通知出租人，并经出租人同意。11.违约与解约11.1违约行为a)未按约定时间支付租金、押金等费用；b)未按约定使用物业，导致物业损坏或影响他人正常使用；c)未经对方同意，擅自将物业转租、转让或设定抵押；d)违反法律法规、合同约定，导致合同无法履行。11.2解约流程双方如需解除合同，应提前【提前通知天数】书面通知对方。合同解除后，承租人应按照合同约定将物业完好无损地归还出租人。11.3解约后果合同解除后，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。12.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1许可和使用承租人经出租人同意，可使用物业内的公用设施和设备，但不得损害物业安全和他人利益。13.2环境保护承租人应遵守国家环境保护法律法规，确保营业活动不对周围环境造成污染。13.3违约金承租人逾期支付租金、押金等费用，应支付违约金，违约金为应支付金额的【百分比】。14.附件14.1物业照片14.2租金支付时间表15.签字页15.1出租人签字15.2承租人签字16.附录16.1物业相关法律法规16.2物业设施使用指南17.补充协议17.1补充协议内容17.2补充协议签订日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁物业租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同所述物业租赁、使用、管理等相关事宜时，应遵守国家法律法规、合同约定，并承担相应责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，协助甲乙方完成租赁事宜，提供租赁信息、协调沟通、签订合同等服务。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2维修保养方介入维修保养方作为第三方，负责物业的维修、保养和管理，确保物业的正常使用。维修保养方应按照合同约定履行维修保养职责，确保物业的安全和完好。2.3保险公司介入保险公司作为第三方，为甲乙方提供保险服务，保障双方的合法权益。保险公司应按照合同约定履行保险责任，确保保险的有效性和合法性。3.第三方权益与义务3.1权益第三方依据合同约定，享有相应的权益，如中介方收取佣金、维修保养方获得维修费用、保险公司收取保险费等。3.2义务第三方应履行合同约定的义务，如中介方提供真实信息、维修保养方保证物业安全、保险公司负责理赔等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额规定第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。若第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同约定、国家法律法规、行业标准等因素确定。甲乙方可在合同中约定具体的第三方责任限额。5.第三方与甲乙方关系5.1第三方与甲乙方关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，甲乙方应支付第三方相应的费用。5.2第三方与甲乙方权益划分第三方在履行合同义务过程中，享有的权益和承担的责任，应与甲乙方明确划分。甲乙方应确保第三方的合法权益，第三方不得侵犯甲乙方的权益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如合同条款需要变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更流程合同变更应遵循友好协商、书面协议、双方签字等程序。第三方应予以配合，并签署相关文件。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的仲裁机构如双方同意将争议提交仲裁，可选择【仲裁机构名称】进行仲裁。8.第三方介入后的其他条款8.1第三方介入后的许可和使用第三方在合同约定范围内，享有使用物业的权利，但不得损害物业安全和他人利益。8.2第三方介入后的环境保护第三方应遵守国家环境保护法律法规，确保其行为不对周围环境造成污染。8.3第三方介入后的违约金第三方如逾期履行合同义务，应支付违约金，违约金金额为应支付金额的【百分比】。9.签字页9.1甲乙方签字9.2第三方签字10.附录10.1第三方相关法律法规10.2第三方设施使用指南11.补充协议11.1补充协议内容11.2补充协议签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部布局、设施设备等，以真实反映物业现状。2.附件二：租金支付时间表详细要求：明确租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以便承租人按时支付租金。3.附件三：物业相关法律法规详细要求：提供与租赁物业相关的法律法规，以便甲乙方了解并遵守。4.附件四：物业设施使用指南详细要求：详细说明物业内各种设施设备的使用方法、注意事项等，以保证甲乙方正确使用。5.附件五：保险单据详细要求：提供保险单据，证明保险公司已为物业购买相应的保险，保障甲乙方权益。6.附件六：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务的范围、内容、频率、费用等，以保证物业的正常维护。7.附件七：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明，证明其具有履行合同的能力和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲乙方未按约定时间支付租金、押金等费用；b)甲乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或影响他人正常使用；c)甲乙方未经对方同意，擅自将物业转租、转让或设定抵押；d)甲乙方违反法律法规、合同约定，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准a)甲乙方逾期支付租金、押金等费用，应支付违约金，违约金为应支付金额的【百分比】；b)甲乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或影响他人正