2024年门面房转租合同格式2

2024年通用门面房转租合同格式本合同目录一览第一条转租条件1.1转租范围1.2转租期限1.3转租费用第二条租赁物的描述2.1房屋基本情况2.2房屋设施与设备第三条转租方的权利和义务3.1转租方的权利3.2转租方的义务第四条承租方的权利和义务4.1承租方的权利4.2承租方的义务第五条租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间第六条费用承担6.1租赁期间费用承担6.2公共费用承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1转租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方签字盖章14.1转租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条转租条件1.1转租范围转租范围包括但不限于店铺内的营业区域以及店铺外的附属设施。转租方应确保承租方在转租期间拥有合法使用租赁物的权利。1.2转租期限转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。转租方应确保承租方在转租期间拥有合法使用租赁物的权利。1.3转租费用转租费用为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给转租方。第二条租赁物的描述2.1房屋基本情况房屋位于____市____区（县）____街道____号，门面房面积为____平方米。2.2房屋设施与设备房屋内设施与设备包括但不限于：____、____、____等。承租方在转租期间可以使用这些设施和设备，但需合理使用并妥善保管。第三条转租方的权利和义务3.1转租方的权利转租方有权要求承租方按照约定的条件和期限支付租金。3.2转租方的义务转租方应保证其对租赁物的转租权，确保承租方在转租期间拥有合法使用租赁物的权利。转租方应确保租赁物符合国家和地方的相关规定，不得存在安全隐患。第四条承租方的权利和义务4.1承租方的权利承租方有权按照约定的条件和期限使用租赁物进行经营活动。4.2承租方的义务承租方应按照约定的条件和期限支付租金。承租方应合理使用租赁物及附属设施和设备，并妥善保管。承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条租金及支付方式5.1租金标准租金标准为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。5.2租金支付方式承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给转租方。5.3租金支付时间承租方应在每月的第一个工作日之前支付租金。第六条费用承担6.1租赁期间费用承担租赁期间产生的水费、电费、物业管理费等费用由承租方承担。具体费用承担比例由双方另行约定。6.2公共费用承担公共费用包括但不限于：物业管理费、维修费等。公共费用的承担比例由双方另行约定。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除条件合同解除的条件按照双方协商一致、法律规定或者不可抗力等情况执行。一方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1转租方违约责任转租方如未按照约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方如未按照约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条其他约定10.1房屋维修责任租赁期内，房屋及附属设施和设备的维修责任由转租方承担。10.2房屋保险责任租赁期内，房屋的保险由转租方负责购买并缴纳保险费。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同终止条件合同终止的条件按照双方协商一致、法律规定或者不可抗力等情况执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1转租方签字盖章转租方在此处签字（盖章）：14.2承租方签字盖章承租方在此处签字（盖章）：本合同一式两份，转租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、其他租赁方或租赁物使用方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方介入的事项，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2甲乙方与第三方进行合作或协商时，应以不损害对方合法权益为前提，并确保本合同的履行不受影响。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同或与本合同相关的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方如未履行其对甲乙方的承诺，或未按约定履行相关义务，由第三方承担责任。3.3甲乙方如因第三方的原因导致无法履行或未能履行本合同的约定，甲乙方不承担违约责任。第四条第三方介入的额外条款4.1如合同履行过程中涉及到第三方服务或产品，甲乙方应在合同中明确第三方的服务或产品标准、质量保证及售后服务等事项。4.2如合同履行过程中涉及到第三方的权利和义务，甲乙方应在合同中明确第三方的权利和义务，并确保第三方的权利和义务不与本合同相冲突。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应根据本合同的约定，明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。5.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。第六条第三方支付6.1如合同履行过程中涉及到第三方支付事项，甲乙方应在合同中明确支付方式、支付金额、支付时间等事项。6.2甲乙方在收到第三方支付后，应按约定向对方支付相应金额，并确保支付的金额符合合同约定。第七条第三方资料的提供和保管7.1甲乙方应按照本合同的约定，向对方提供与第三方有关的资料，并确保提供的资料真实、完整、准确。7.2甲乙方应妥善保管与第三方有关的资料，并确保资料的安全、保密。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同的约定进行相应的调整。8.2甲乙方在第三方发生变更后，应确保本合同的履行不受影响。第九条第三方纠纷解决9.1如甲乙方与第三方发生纠纷，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙方在与第三方解决纠纷的过程中，应确保本合同的履行不受影响。第十条其他约定10.1如本合同中未涉及第三方介入的相关事项，甲乙方应在合同履行过程中协商确定。10.2如本合同的履行涉及到其他与第三方相关的事项，甲乙方应在本合同中明确相关条款。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同的生效、变更和终止，按照本合同第一条至第十条的约定执行。11.2本合同的第三方介入相关条款的生效、变更和终止，不影响本合同其他条款的效力。第十二条保密条款12.1甲乙方与第三方之间的合作事项、协商事项、合同内容等，均应予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决按照本合同第一条至第十条的约定执行。第十四条双方签字盖章14.1甲乙双方在此处签字（盖章）：14.2第三方在此处签字（盖章）：本合同一式三份，甲乙双方和第三方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物设施设备清单附件三：租金支付证明附件四：转租授权书附件五：第三方服务或产品协议附件六：第三方支付证明附件七：第三方资料提供证明附件八：第三方变更证明附件九：第三方纠纷解决证明附件的详细要求和说明：附件一：租赁物现状照片要求提供租赁物内外部现状的照片，以证明租赁物的实际状况。照片应清晰、完整，能够反映租赁物的真实情况。附件二：租赁物设施设备清单要求详细列出租赁物的设施和设备，包括名称、数量、品牌、型号等。清单应加盖转租方公章，以证明清单的真实性。附件三：租金支付证明要求提供租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件，以证明租金支付的真实性和准确性。附件四：转租授权书要求转租方提供授权书，授权承租方作为转租方的代表与第三方进行沟通和协商。授权书应加盖转租方公章，并注明授权范围和期限。附件五：第三方服务或产品协议要求提供与第三方签订的服务或产品协议，明确双方的权利和义务、服务或产品标准、质量保证、售后服务等事项。附件六：第三方支付证明要求提供第三方支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件，以证明第三方支付的真实性和准确性。附件七：第三方资料提供证明要求提供第三方提供的资料，如维修服务记录、物业管理费收费标准等。资料应加盖第三方公章，以证明资料的真实性。附件八：第三方变更证明要求提供第三方变更的证明文件，如变更通知、变更协议等。文件应加盖第三方公章，以证明变更的真实性和合法性。附件九：第三方纠纷解决证明要求提供第三方纠纷解决的证明文件，如调解书、判决书等。文件应加盖第三方公章，以证明纠纷解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付租金2.未按照约定使用租赁物3.未按照约定维护和保管租赁物4.未按照约定履行与第三方的合作协议5.未按照约定提供资料和服务违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为导致第三方索赔的，违约方应承担相应的赔