2024年度离婚协议书房产证过户条款

2024年度通用离婚协议书房产证过户条款本合同目录一览第一条房产过户概述1.1房产所有权转移1.2过户流程及时间安排第二条双方声明2.1双方确认婚姻关系已破裂，同意办理离婚手续2.2双方同意将房产过户给甲方（或乙方）第三条房产信息3.1房产证号：____________________3.2房产地址：____________________3.3房产面积：____________________3.4房产估值：____________________第四条过户费用4.1双方同意承担过户过程中产生的相关费用4.2费用支付方式及时间第五条过户手续5.1双方共同前往房产交易中心提交过户申请5.2提交相关证件和材料5.3等待审核并领取新房产证第六条过户期限6.1双方同意在离婚手续办理完成后__个月内完成房产过户手续6.2逾期导致的损失由违约方承担第七条房产过户后的权益7.1房产过户后，甲方（或乙方）拥有房产所有权7.2双方遵守国家相关法律法规，不得侵犯对方合法权益第八条违约责任8.1任何一方违反本协议，需承担相应的违约责任8.2违约方需支付对方违约金，违约金金额为房产估值的__%第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和解除10.1本协议自双方签字盖章之日起生效10.2本协议的修改和解除需双方共同协商一致，并书面确认第十一条双方信息11.1甲方（乙方）：____________________11.2乙方（甲方）：____________________11.3双方联系方式：____________________第十二条其他约定12.1双方同意本协议未涉及的事宜，按照国家相关法律法规执行12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附件13.1房产证原件13.2双方身份证明复印件13.3其他相关材料第十四条签署日期14.1本协议于____年__月__日由甲乙双方签署。第一部分：合同如下：第一条房产过户概述1.1房产所有权转移本合同双方共同协议，将位于【房产地址】的房产（房产证号：【房产证号】），过户至甲方（或乙方）名下。该房产的所有权自过户完成之日起，归甲方（或乙方）所有。1.2过户流程及时间安排双方应按照本合同约定的条款，共同前往房产交易中心提交过户申请。双方应按照交易中心的要求，提交相关证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。双方应配合交易中心完成所有审核程序，并按照交易中心的时间安排，领取新房产证。第二条双方声明2.1双方确认婚姻关系已破裂，同意办理离婚手续双方确认，由于【离婚原因】，双方的婚姻关系已经破裂，无法继续维持。双方同意按照本合同的约定，办理离婚手续，并将房产过户给甲方（或乙方）。2.2双方同意将房产过户给甲方（或乙方）双方确认，为了保障双方离婚后的合法权益，同意将【房产地址】的房产过户给甲方（或乙方）。过户完成后，甲方（或乙方）将拥有该房产的所有权，并承担相应的权利和义务。第三条房产信息3.1房产证号：【房产证号】3.2房产地址：【房产地址】3.3房产面积：【房产面积】平方米3.4房产估值：【房产估值】万元第四条过户费用4.1双方同意承担过户过程中产生的相关费用双方应共同承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等。4.2费用支付方式及时间双方同意，过户费用的支付方式为【支付方式】，例如：一方支付、双方各自支付或贷款支付等。费用支付时间为过户开始之日起【时间】内完成。第五条过户手续5.1双方共同前往房产交易中心提交过户申请双方应共同前往房产交易中心，向工作人员提交过户申请，并按要求提供相关证件和材料。5.2提交相关证件和材料（1）双方身份证原件及复印件（2）房产证原件及复印件（3）婚姻状况证明原件及复印件（4）户口本原件及复印件（5）其他房产交易中心要求提供的材料5.3等待审核并领取新房产证双方应按照房产交易中心的要求，完成所有审核程序。审核通过后，双方共同领取新的房产证。第六条过户期限6.1双方同意在离婚手续办理完成后__个月内完成房产过户手续双方应在本合同签订之日起，按照房产交易中心的时间安排，尽快完成房产过户手续。6.2逾期导致的损失由违约方承担如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，该方应承担因此产生的所有损失，包括但不限于房价上涨损失、过户费用增加等。第七条房产过户后的权益7.1房产过户后，甲方（或乙方）拥有房产所有权房产过户完成后，甲方（或乙方）将成为该房产的合法所有权人，享有该房产的所有权益。7.2双方遵守国家相关法律法规，不得侵犯对方合法权益双方应在房产过户后，遵守国家相关法律法规，不得侵犯对方合法权益，包括但不限于擅自处分房产、妨碍对方使用房产等。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的损失，损失的计算方式为实际损失金额或房产估值的【百分比】。8.3若违约方延迟履行合同，应按照延迟履行天数，向对方支付违约金，违约金的标准为房产估值的【百分比】。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除需双方共同协商一致，并书面确认。第十一条双方信息11.1甲方（乙方）：【甲方姓名】11.2乙方（甲方）：【乙方姓名】11.3双方联系方式：【甲方联系电话】/【乙方联系电话】第十二条其他约定12.1本合同未涉及的事宜，按照国家相关法律法规执行。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证原件13.2双方身份证明复印件13.3婚姻状况证明复印件13.4其他相关材料第十四条签署日期14.1本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，协助完成房产过户手续的相关机构和个人，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、银行及政府部门等。15.2第三方介入的义务第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房产过户手续。第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给任何未经授权的第三方。15.3第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由甲方和乙方按照本合同的约定共同承担。若双方另有约定，从其约定。第十六条第三方责任16.1第三方应为其提供的服务负责，若因第三方的原因导致房产过户手续未能按照本合同约定的时间完成，或造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，若第三方的行为违反了法律法规或行业规范，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.3第三方责任的限额甲乙双方同意，对于第三方因履行本合同所产生的责任，其责任限额为房产估值的【百分比】。若甲乙双方认为需要调整该责任限额的，可以另行协商确定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的婚姻关系和房产过户手续的履行。17.2甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。第三方仅负责协助甲方和乙方完成房产过户手续，并不改变甲方和乙方之间的合同关系。17.3若第三方在履行本合同过程中，有任何争议或纠纷，甲方和乙方应先行协商解决。若协商无果，甲方和乙方均有权向人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件本合同履行完成后，或甲方和乙方协商一致决定终止第三方介入时，第三方介入即终止。18.2第三方介入终止后的义务第三方在终止后，仍应继续协助甲方和乙方完成房产过户手续，直至手续办理完成。18.3第三方终止后的责任第三方在终止后，若因其之前提供的服务导致甲方和乙方损失的，仍应承担相应的责任。第十九条附加条款19.1若本合同的任何条款与相关法律法规相冲突，应以法律法规为准。19.2本合同的修改和解除，需双方共同协商一致，并书面确认。19.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十条约定20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2本合同的签署地点为【签署地点】。20.3本合同的签署日期为【签署日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件附件2：双方身份证明复印件附件3：婚姻状况证明复印件附件4：过户费用明细单附件5：第三方服务合同及相关费用明细附件6：房产评估报告附件7：过户申请表附件8：过户审批文件附件9：新房产证领取凭证附件10：其他与房产过户相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房产证原件：需完整无损，字迹清晰，盖有房产交易中心公章。2.双方身份证明复印件：需为有效身份证件，包括身份证、护照等。3.婚姻状况证明复印件：需为有效婚姻证明，如结婚证、离婚证等。4.过户费用明细单：详细列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。5.第三方服务合同及相关费用明细：包括中介费、评估费、律师费等。6.房产评估报告：详细记录房产的评估过程和结果，包括房产估值等。7.过户申请表：填写完整的过户申请表，包括双方个人信息、房产信息等。8.过户审批文件：包括房产交易中心审批通过的文件，如过户申请受理通知书等。9.新房产证领取凭证：证明双方已领取新房产证的凭证。10.其他与房产过户相关的文件和材料：包括但不限于房产买卖合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方或乙方违反本合同的约定，未履行或未正确履行其义务。2.第三方未按照本合同的约定，提供协助或服务。3.任何一方提供的信息不真实、不准确或遗漏重要信息。4.任何一方延迟支付过户费用或第三方服务费用。5.任何一方未经对方同意，擅自处分房产或妨碍对方使用房产。违约责任认定：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于房产估值的【百分比】。2.违约方应支付违约金，违约金金额为房产估值的【百分比】。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用