2024年度绿城物业资产评估合同

2024年度绿城物业资产评估合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条评估目的2.1明确绿城物业资产的价值2.2为甲方的决策提供依据第三条评估范围3.1绿城物业的房产信息3.2绿城物业的土地使用权信息3.3绿城物业的附属设施和设备3.4绿城物业的其他相关资产第四条评估时间4.1评估的开始时间4.2评估的结束时间第五条评估方法5.1市场法5.2成本法5.3收益法第六条评估报告6.1评估报告的提交时间6.2评估报告的形式6.3评估报告的份数第七条保密条款7.1乙方对甲方提供的所有资料和信息保密7.2乙方不得将评估结果泄露给第三方第八条费用及支付方式8.1评估费用8.2支付时间8.3支付方式第九条违约责任9.1乙方未按约定时间提交评估报告的处理9.2乙方评估结果出现重大误差的处理9.3其他违约行为及处理方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条附则12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同自双方签字盖章之日起生效12.3本合同未尽事宜，可另行协商补充第十三条其他约定13.1甲方应提供的资料和信息13.2乙方的工作条件和环境13.3双方的其他特殊约定第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：具体名称1.2甲方地址：详细地址1.3甲方联系人及联系方式：联系人姓名、联系电话、电子邮箱1.4乙方名称：具体名称1.5乙方地址：详细地址1.6乙方联系人及联系方式：联系人姓名、联系电话、电子邮箱第二条评估目的2.1甲方委托乙方对绿城物业资产进行评估，以明确其价值。2.2评估结果将作为甲方决策的依据，包括资产处置、投资决策等。第三条评估范围3.1乙方将评估甲方拥有的绿城物业的房产信息，包括房屋结构、面积、使用情况等。3.2乙方将评估甲方拥有的绿城物业的土地使用权信息，包括土地位置、用途、使用权期限等。3.3乙方将评估甲方拥有的绿城物业的附属设施和设备，包括电梯、空调、消防系统等。3.4乙方将评估甲方拥有的绿城物业的其他相关资产，如家具、电器等。第四条评估时间4.1评估的开始时间为____年__月__日。4.2评估的结束时间为____年__月__日。第五条评估方法5.1乙方将采用市场法对绿城物业资产进行评估。5.2乙方将采用成本法对绿城物业资产进行评估。5.3乙方将采用收益法对绿城物业资产进行评估。第六条评估报告6.1乙方将在评估结束后提交评估报告，提交时间为____年__月__日。6.2评估报告将以书面形式提交，并加盖乙方公章。6.3乙方将提交两份评估报告，甲方和乙方各执一份。第七条保密条款7.1乙方对甲方提供的所有资料和信息保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。7.2乙方不得将评估结果泄露给无关的第三方，除非有法律要求或双方另有约定。第八条费用及支付方式8.1评估费用为人民币____元整（大写：__________________________元整）。8.2甲方应于评估报告提交后____个工作日内，将评估费用支付给乙方。8.3支付方式为银行转账，甲方将款项转账至乙方指定的银行账户。第九条违约责任9.1若乙方未按约定时间提交评估报告，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为评估费用的____%。9.2若乙方评估结果出现重大误差，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若甲方未按约定时间支付评估费用，甲方应支付给乙方迟延付款利息，利息按照____%的年利率计算。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2除非双方另有约定，任何对合同的变更或解除均需双方书面同意，并加盖公章。11.3合同的解除不影响双方因合同履行所产生的权利和义务。第十二条附则12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1甲方应按照乙方要求提供所有必要的资料和信息，以便乙方进行准确评估。13.2乙方应在不影响评估质量的前提下，尽量减少对甲方正常经营的影响。13.3双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3签字盖章日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或可能参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、审计方、监管方、专家意见提供方等。1.3第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。2.2第三方介入需在甲乙双方的共同见证下进行，并签署书面文件确认。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，除非甲乙双方另有约定。第三条第三方的责任和权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责并提供相应的服务。3.2第三方应保持独立客观，不得有利益冲突，并对其提供的服务承担责任。3.3第三方有权获得合理的报酬，具体报酬由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规，并不得违反合同约定。4.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其独立客观，并对其工作结果负责。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方应在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分由甲乙双方协商解决。5.3甲乙双方应要求第三方购买相应的职业责任保险，以保障其履行合同的能力。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或从属关系。6.2第三方应遵守合同约定，不得擅自将合同义务转嫁给其他方。6.3甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于完成特定任务、合同到期等。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交最终报告，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利和义务随之终止。第八条第三方介入后的争议解决8.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。第九条附则9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.3本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产评估委托书附件二：资产评估报告附件三：绿城物业房产信息清单附件四：绿城物业土地使用权信息清单附件五：绿城物业附属设施和设备清单附件六：绿城物业其他相关资产清单附件七：第三方介入协议附件八：第三方职责确认书附件九：第三方报酬协议附件十：第三方职业责任保险保单附件一：资产评估委托书附件一需明确甲乙双方的基本信息、评估资产的详细信息、评估目的、评估范围、评估时间等。附件二：资产评估报告附件二应包含评估方法、评估过程、评估结果、评估结论等详细信息。附件三：绿城物业房产信息清单附件三应详细列明绿城物业的房产信息，包括房屋结构、面积、使用情况等。附件四：绿城物业土地使用权信息清单附件四应详细列明绿城物业的土地使用权信息，包括土地位置、用途、使用权期限等。附件五：绿城物业附属设施和设备清单附件五应详细列明绿城物业的附属设施和设备，包括电梯、空调、消防系统等。附件六：绿城物业其他相关资产清单附件六应详细列明绿城物业的其他相关资产，如家具、电器等。附件七：第三方介入协议附件七应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的报酬和责任限额等。附件八：第三方职责确认书附件八应确认第三方的职责和义务，以及其对评估结果的责任。附件九：第三方报酬协议附件九应明确甲乙双方与第三方之间的报酬支付方式和支付时间等。附件十：第三方职业责任保险保单附件十应提供第三方购买的职业责任保险的保单副本，以证明第三方具备履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间提交评估报告。2.乙方评估结果出现重大误差。3.甲方未按约定时间支付评估费用。4.甲方提供的资料和信息不准确或不完整。5.乙方未按约定履行第三方介入协议。违约责任认定标准：1.若乙方未按约定时间提交评估报告，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为评估费用的5%。2.若乙方评估结果出现重大误差，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按约定时间支付评估费用，甲方应支付给乙方迟延付款利息，利息按照5%的年利率计算。4.若甲方提供的资料和信息不准确或不完整，导致乙方无法正常进行评估，甲方应承担因此产生的额外费用。5.若乙方未按约定履行第三方介入协议，乙方应承担因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未按约定时间提交评估报告，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为评估费用的5%。例如，如果评估费用为人民币100,000元，则违约金为5,000元。如果乙方评估结果出现重大误差，甲方可以要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。例如，如果乙方的评估误差导致甲方遭受了10万元的损失，甲方可以要求乙方赔偿这部分损失。如果甲方未按约定时间支付评估费用，甲方应支付给乙方迟延付款利息