二零二四年度柳州租房押金合同

二零二四年度柳州租房押金合同本合同目录一览第一条租房押金1.1押金金额1.2押金退还条件1.3押金退还时间第二条租房期限2.1租房起止日期2.2租房续约条款第三条押金用途及保管3.1押金用途3.2押金保管方式3.3押金退还方式第四条房屋维护与保管4.1房东房屋维护责任4.2租客房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿条款第五条房屋使用规定5.1房屋使用范围5.2房屋禁止行为5.3违规使用处理方式第六条租金支付6.1租金支付方式6.2租金支付时间6.3租金拖欠处理方式第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3解除合同后押金处理第八条违约责任8.1房东违约责任8.2租客违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条合同修改与补充11.1合同修改方式11.2合同补充条款第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2物业费用承担方式第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租房押金1.1押金金额甲方（房东）收取乙方（租客）人民币【】元作为租房押金。1.2押金退还条件乙方按照合同约定租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，且没有损坏或者经过甲方认可的合理损耗，甲方应在扣除乙方应付款项后，于【】个工作日内退还剩余押金。1.3押金退还时间租赁期满或合同提前终止后，甲方应在【】个工作日内退还押金。若乙方逾期不搬出，则甲方有权从押金中扣除相应租金及其他费用。第二条租房期限2.1租房起止日期乙方向甲方租赁房屋的起始日期为【】，终止日期为【】。2.2租房续约条款如需续约，乙方应提前【】个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据当时市场情况决定是否同意续约，并有权调整租金。第三条押金用途及保管3.1押金用途押金用于乙方向甲方租赁的房屋及附属设施的损坏赔偿或者扣除乙方应付款项。3.2押金保管方式甲方应将押金存放在甲方指定的银行账户，并确保押金的安全。3.3押金退还方式甲方应以转账方式退还押金至乙方提供的银行账户。第四条房屋维护与保管4.1房东房屋维护责任甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施本身结构、设备故障、自然损耗等原因导致损坏的，甲方应负责维修或更换。4.2租客房屋维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。4.3房屋损坏赔偿条款租赁期间，若乙方因使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏，乙方应按照甲方提供的维修或更换费用进行赔偿。第五条房屋使用规定5.1房屋使用范围乙方只能按照合同约定使用租赁房屋，不得转租、转借或用于非法用途。5.2房屋禁止行为乙方不得在租赁房屋内进行违法活动、赌博、吸毒、制造噪音等影响甲方及邻里正常生活的行为。5.3违规使用处理方式乙方违反本条规定的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬出租赁房屋。乙方应承担因此产生的一切后果，并支付甲方因此遭受的损失。第六条租金支付6.1租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式向甲方支付租金。6.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前【】个工作日内支付当期租金。6.3租金拖欠处理方式乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【】%作为滞纳金。若乙方延迟支付租金累计超过【】天，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬出租赁房屋。第八条违约责任8.1房东违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【】%乘以违约天数。8.2租客违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【】%乘以违约天数。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点双方同意选择【】作为因履行本合同而产生纠纷的仲裁或诉讼地点。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同修改与补充11.1合同的修改和补充任何一方不得单方面修改或解除本合同。双方经协商一致，可以书面形式修改或补充本合同。11.2合同补充条款双方同意，如本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过电子邮件、短信、等方式互相通知对方。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的联系地址为【】，联系电话为【】。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为【】。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合租赁合同约定。13.2物业费用承担方式物业费、水电费等费用由【】承担。具体费用按照实际情况结算。第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自【】起生效，有效期至【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入条件若有第三方介入本合同的履行，甲乙双方应书面通知对方。第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的内容和范围。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同的履行时，其责任范围和限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第三方只承担与其职责范围相关的责任。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并确保其提供的服务符合合同要求。16.3第三方责任免除第三方在履行其职责过程中，若因不可抗力或其他意外事件导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利划分第三方介入合同履行时，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以书面协议为准。第三方不享有合同约定的甲方对乙方的主要权利。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中造成乙方损失的，由第三方承担责任。若甲乙双方的损失由第三方造成，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方变更若第三方发生变更，如更换维修服务方、物业管理方等，甲乙双方应书面通知对方，并明确变更后的第三方信息。18.2第三方解除甲乙双方同意解除第三方介入的，应书面通知对方，并办理相关手续。解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。第十九条第三方介入的书面协议19.1书面协议甲乙双方与第三方之间的介入事项，应以书面协议形式确定，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。19.2书面协议的补充本合同签订后，甲乙双方与第三方之间发生的与本合同有关的事宜，均应以书面形式补充协议，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方未按约定履行其职责，或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约金第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为因此造成甲乙双方损失的【】%乘以违约天数。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2仲裁或诉讼地点甲乙双方与第三方之间的争议，双方同意选择【】作为因履行本合同而产生纠纷的仲裁或诉讼地点。第二十二条合同的生效、修改与解除本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同的修改和解除，应符合合同法的规定，并以书面形式明确约定。第二十三条其他约定本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细记录房屋的租赁起止日期、租金金额、租金支付方式等租赁基本信息。附件二：房屋现状照片提供房屋现有的照片，记录房屋的各项设施和条件，作为交付房屋的依据。附件三：房屋维修记录记录房屋在租赁期间的各项维修情况，包括维修的时间、内容以及费用等。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、金额以及方式等详细信息。附件五：房屋使用协议详细规定房屋的使用范围、禁止行为以及违规处理的办法等。附件六：第三方服务协议详细规定第三方服务的范围、责任以及违约处理的办法等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋与合同约定的条件不符。2.甲方未按约定时间退还押金。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用房屋，或未合理保管房屋及附属设施。5.第三方未按约定履行其职责，或造成甲乙双方损失。责任认定标准：