二零二四年土地使用权转让合同转让条件与价款

二零二四年土地使用权转让合同转让条件与价款本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让的条件1.3土地使用权转让的范围第二条转让条件2.1受让方的资格条件2.2受让方的义务与责任2.3转让方的义务与责任第三条价款及支付方式3.1土地使用权转让价款3.2支付方式及期限3.3价款的调整与计算方式第四条土地使用权转让的程序4.1转让双方协商一致4.2签订土地使用权转让合同4.3办理土地使用权变更登记第五条土地使用权的过户与登记5.1过户条件与程序5.2登记费用及承担方5.3登记时间的计算与规定第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效的条件6.2合同的变更程序6.3合同终止的条件及后果第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿的计算与支付第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3提交仲裁机构仲裁第九条合同的保管与复印件9.1合同原件的保管9.2合同复印件的效力9.3合同的查阅与复制第十条通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达地址及联系方式10.3送达的法律效力第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3司法管辖权第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的补充与修改12.3合同的解除与撤销第十三条合同的签订与生效13.1签订时间与地点13.2合同的生效时间13.3合同的签署人第十四条附件14.1土地使用权证复印件14.2转让方与受让方的资质证明文件14.3其他与合同有关的文件第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述本合同所述土地使用权是指转让方拥有的位于【具体位置】的土地使用权，该土地用途为【土地用途】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2土地使用权转让的条件转让方愿意将上述土地使用权转让给受让方，受让方接受该土地使用权并愿意履行本合同规定的各项义务。1.3土地使用权转让的范围本合同项下的土地使用权转让范围包括土地使用权及其附属设施、地上建筑物、构筑物和其他附着物。第二条转让条件2.1受让方的资格条件2.2受让方的义务与责任2.3转让方的义务与责任第三条价款及支付方式3.1土地使用权转让价款本合同约定的土地使用权转让价款为【价款金额】，币种为【币种】。3.2支付方式及期限受让方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将土地使用权转让价款分【次数】次支付给转让方，具体支付时间和方式在本合同附件中详细约定。3.3价款的调整与计算方式如遇政策调整、市场变化等原因，需对土地使用权转让价款进行调整的，双方可协商签订补充协议进行调整。调整后的价款计算方式在本合同附件中详细约定。第四条土地使用权转让的程序4.1转让双方协商一致本合同的签订须经转让方和受让方协商一致，并达成书面协议。4.2签订土地使用权转让合同本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.3办理土地使用权变更登记受让方应在转让价款支付完毕后【办理登记期限】内，根据中国法律、法规的规定，向土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。第五条土地使用权的过户与登记5.1过户条件与程序土地使用权过户应符合中国法律、法规规定的条件，并按照相关程序进行。5.2登记费用及承担方土地使用权变更登记费用由【承担方】承担。5.3登记时间的计算与规定受让方应在转让价款支付完毕后【规定时间】内完成土地使用权变更登记手续。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止的条件及后果本合同终止的条件和后果按照本合同附件中的约定执行。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，赔偿受让方因此所遭受的损失。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，赔偿转让方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿的计算方法和支付时间、方式在本合同附件中详细约定。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2请求第三方调解如果双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3提交仲裁机构仲裁如果调解不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的保管与复印件10.1合同原件的保管双方各执一份合同正本，合同原件的保管由【保管方】负责。10.2合同复印件的效力合同复印件与原件具有同等法律效力，但用于证明双方权利义务的文件应以原件为准。10.3合同的查阅与复制任何一方有权查阅和复制合同及其附件，但需提前通知对方，并在对方协助下进行。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方同意按照本合同第八条的约定解决合同争议。11.3司法管辖权本合同的签订地、履行地、争议解决地均适用中华人民共和国的司法管辖。第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的补充与修改合同的补充和修改必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的解除与撤销合同的解除和撤销必须经双方协商一致，并签订书面解除或撤销协议。第十三条合同的签订与生效13.1签订时间与地点本合同于【签订时间】在【签订地点】签订。13.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的签署人本合同的签署人为转让方代表【转让方代表】和受让方代表【受让方代表】。第十四条附件14.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，该复印件作为本合同的组成部分。14.2转让方与受让方的资质证明文件本合同附件中包含转让方和受让方的资质证明文件，该文件作为本合同的组成部分。14.3其他与合同有关的文件本合同附件中还包含其他与合同有关的文件，该文件作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、协调、监督或协助解决争议的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、仲裁机构、调解机构及其它经甲乙方同意的机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前【提前通知时间】通知对方，并共同协商确定第三方的选定方式、介入时间和方式等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备独立性、中立性和专业性；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方能够提供必要的专业服务或协助；（4）甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用第三方根据本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务，提供专业服务，协调解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利实施。3.2第三方的责任第三方应尽其专业职责，提供真实、准确、完整的信息和意见，但第三方对甲乙方之间的合同履行不承担责任。3.3第三方的不当行为如果第三方因不当行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中约定。4.2费用支付方式与时间甲乙方应按照约定的方式及时支付第三方介入费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方应保持与第三方的有效沟通，确保第三方能够及时了解甲乙方的需求和意见。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的约定甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况调整第三方的责任限额，但需双方协商一致并书面确认。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同提前解除或终止；（4）甲乙方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止的程序甲乙方应协商确定第三方介入终止的具体程序，包括但不限于终止通知、终止后的义务履行等。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更如果第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更的内容和效力。8.2变更协议的生效变更协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入与争议解决甲乙方在争议解决过程中，可以邀请第三方提供专业意见或协助，但第三方不替代仲裁机构或法院的职能。9.2第三方介入的证据效力第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密义务第三方应对甲乙方提供的不对外公开的信息和资料负有保密义务，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十一条第三方介入的适用法律与争议解决11.1适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交【仲裁机构名称】仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务本合同未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的补充与修改合同的补充和修改必须采用书面形式，经甲乙方签字（或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：转让方与受让方的资质证明文件附件三：第三方介入协议附件四：合同履行过程中的相关证明文件附件五：合同变更协议附件六：违约行为及责任认定清单附件七：争议解决过程中的相关文件附件一：土地使用权证复印件本附件应包含土地使用权证的正本复印件，用以证明转让方对土地使用权的合法拥有。附件二：转让方与受让方的资质证明文件本附件应包含转让方和受让方的资质证明文件，用以证明双方具备合同约定的资格和能力。附件三：第三方介入协议本附件应详细列明第三方介入的条件、程序、作用、责任、费用、保密义务等内容，用以规范第三方介入的行为。附件四：合同履行过程中的相关证明文件本附件应包含合同履行过程中产生的所有相关证明文件，如支付凭证、履行报告等。附件五：合同变更协议本附件应包含合同变更的内容、效力、程序等，用以明确合同变更的相关规定。附件六：违约行为及责任认定清单本附件应详细列明所有可能的违约行为及其责任认定标准，用以规范违约行为的处理。附件七：争议解决过程中的相关文件本附件应包含争议解决过程中产生的所有相关文件，如仲裁申请、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照合同约定履行其义务，如未按时支付转让价款或提供虚假信息等。2.受让方未能按照合同约定履行其义务，如未按时支付价款或未按约定使用土地等。3.第三方未能按照合同约定履行其义务，如未提供真实、准确、完整的信息或意见等。违约的责任认定标准：1.转让方的违约责任转让方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿受让方因此所遭受的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。示例说明：若转让方未能按时支付转让价款