征收农村集体土地补偿合同

合同编号：__________征收农村集体土地补偿合同甲方（征收方）：_______市/县国土资源和房产管理局乙方（被征收方）：_______村集体根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方征收乙方集体土地事宜，达成如下协议：第一条征收土地范围及面积甲方征收乙方集体土地，位于_______省_______市/县_______乡/镇_______村，宗地总面积为_______平方米（具体地块以《征收土地红线图》为准）。第二条土地用途甲方征收的土地用于_______（具体用途），符合国家土地利用规划和城乡规划。第三条土地征收补偿标准1.土地补偿费：按照《_______省/市土地管理法实施条例》规定的标准计算，每平方米补偿_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。2.青苗补偿费：按照《_______省/市土地管理法实施条例》规定的标准计算，每平方米补偿_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.地上附着物补偿费：按照《_______省/市土地管理法实施条例》规定的标准计算，总计人民币_______元（大写：_______元整）。4.安置补助费：按照《_______省/市土地管理法实施条例》规定的标准计算，总计人民币_______元（大写：_______元整）。第四条征收土地的付款方式和时间1.甲方在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费总额的_______%。2.甲方在办理土地征收手续后_______个工作日内，向乙方支付剩余的安置补助费。第五条土地征收补偿款的支付方式甲方将征收补偿款支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______村集体账号：_______开户行：_______银行_______分行第六条征收土地的交付1.甲方在签订本协议之日起_______个工作日内，向乙方交付征收土地。2.乙方应按照甲方的要求，办理土地移交手续，并将土地上的建筑物、构筑物等拆除。第七条合同的履行和违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方未按照约定时间支付征收补偿款，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×日利率（日利率为_______‰）。3.如乙方未按照约定时间交付土地，应向甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付土地面积×土地补偿费×延迟交付天数×日利率（日利率为_______‰）。第八条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征收方）：_______市/县国土资源和房产管理局乙方（被征收方）：_______村集体签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前的准备工作：在签订征收农村集体土地补偿合同前，甲方应确保土地征收的合法性、合理性，明确土地用途和补偿标准。乙方应了解相关法律法规，确保自身权益不受损害。2.合同条款的明确：合同中应明确征收土地的范围、面积、用途、补偿标准、付款方式及时间等关键信息，避免因模糊不清导致纠纷。3.合同履行：甲乙双方应严格按照合同约定的时间和要求履行各自的权利和义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.合同争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.征收方：指具有征收土地权利的政府部门，如国土资源和房产管理局。2.被征收方：指集体土地的所有权人，如农村集体。3.土地补偿费：指因征收土地而对被征收方给予的经济补偿。4.青苗补偿费：指因征收土地而损坏的青苗、树木等植被所需的补偿费用。5.地上附着物补偿费：指因征收土地而损坏的建筑物、构筑物等地上附着物所需的补偿费用。6.安置补助费：指为解决被征收方人员的就业、居住等问题而给予的补助费用。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.涉及居民搬迁：在征收土地过程中，若涉及居民搬迁，合同补充条款应明确搬迁补助标准、搬迁期限、临时安置措施等内容。同时，甲方应确保乙方在搬迁过程中的合法权益，如提供临时住所、交通补偿等。2.涉及企业补偿：若征收土地范围内存在企业，合同补充条款应明确企业拆迁补偿标准、搬迁费用、员工安置等措施。同时，甲方应协助乙方办理相关证照转移、税收优惠等事宜。3.涉及文物保护：若征收土地范围内存在文物保护单位或具有历史、艺术、科学价值的文物，合同补充条款应明确文物保护措施、迁移费用等。甲方应依法办理相关手续，确保文物安全。4.涉及生态环境保护：若征收土地范围内存在生态环境敏感区域，合同补充条款应明确生态环境保护措施、生态补偿标准等。甲方应确保生态环境的可持续发展，承担相应的生态补偿责任。5.涉及耕地转为非耕地：若征收土地涉及耕地转为非耕地，合同补充条款应明确耕地转为非耕地的补偿标准、农业人口安置等。甲方应依法办理相关手续，保障乙方的合法权益。附件列表：1.征收土地红线图2.土