中介房屋买卖合同完整协议书2024年

合同编号：__________中介房屋买卖合同完整协议书2024年甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于_______市_______区_______街道_______号的房屋，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时支付剩余款项。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将该房屋的钥匙交付给乙方。3.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证号/不动产权证号及他项权利证书交予乙方。第四条税费4.1本合同所述房屋买卖过程中，应缴纳的所有税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，由乙方承担。4.2甲方应如实提供相关证件，并协同乙方办理上述税费的缴纳手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3如乙方未能按本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假信息，导致合同无效或产生其他法律后果的，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担违约责任。（3）甲乙双方应按照约定的时间和方式支付房款及税费，否则将承担相应的违约金。（4）甲乙双方应协助对方办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应进行友好协商，力求达成一致。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.契税：指在我国土地、房屋权属转移过程中，承受方应缴纳的税费。3.个人所得税：指个人在我国境内转让房屋等财产所得到的收入，应按照法定税率缴纳的税款。4.土地增值税：指在我国土地使用权、房屋所有权转让过程中，转让方应缴纳的税费。5.房产交易手续费：指在房屋买卖过程中，买卖双方应缴纳的费用，用于办理房屋交易手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台同胞，甲方应协助乙方办理相关外籍人士或港澳台同胞购房所需的公证、认证等手续。如因卖方身份特殊导致购房手续无法办理的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿因此产生的一切损失。2.特殊情况：房屋存在租约补充条款：甲乙双方确认，该房屋在签订本合同时已与他人签订租赁合同，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方购买该房屋后，应继续履行租赁合同，并将房屋交付给现有租户。如乙方要求提前解除租赁合同，应支付相应赔偿金。3.特殊情况：房屋为共有财产补充条款：甲乙双方确认，该房屋为共有财产，共有人为甲方及其家庭成员。乙方购买该房屋后，共有人应办理共有财产分割手续，并将房屋过户至乙方名下。如共有人不同意出售或无法办理共有财产分割手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿因此产生的一切损失。4.特殊情况：房屋存在抵押补充条款：甲乙双方确认，该房屋在签订本合同时已设立抵押权，抵押权人为_______。乙方购买该房屋后，甲方应协同乙方办理抵押权转移手续。如因抵押权转移手续办理不成功导致房屋过户失败的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿因此产生的一切损失。附