建设银行抵押借款协议书

合同编号：__________建设银行抵押借款协议书甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：中国建设银行_______分行根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次向乙方申请的借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限2.1甲方本次借款的期限为_______年，自借款发放之日起计算。2.2甲方如需延长借款期限，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后，双方签订借款延期协议。第三条借款利率3.1甲方本次借款的年利率为_______%。3.2甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为_______%。第四条还款方式4.1甲方应按照本协议约定的还款计划，分_______期等额偿还借款本金及利息。4.2甲方每次还款时，应先还利息，再还本金。第五条抵押物（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。5.3甲方应在合同签订后_______日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。第六条抵押权的实现6.1甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本息及相关费用。6.2甲方逾期还款的，乙方有权依法申请人民法院对抵押物进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得的价款优先受偿。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2甲方未按约定用途使用借款，或未经乙方同意转移、出租、出售抵押物的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方立即偿还借款本息及相关费用。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间偿还借款本息的，应支付违约金，违约金金额为未偿还借款本息的_______%。8.2甲方未按约定用途使用借款，或未经乙方同意转移、出租、出售抵押物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕借款本息及相关费用之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：中国建设银行_______分行签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构、隐瞒事实。（2）甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。（3）甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。（4）甲方在合同签订后，应按时将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。（5）甲方应按照约定的还款计划，按时偿还借款本金及利息。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保借款债务，将其拥有的财产设定为抵押权的物。2.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押物优先受偿的权利。3.借款期限：指甲方从乙方借得资金的期限，自借款发放之日起计算。4.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式，如等额本息、等额本金等。5.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，应支付给乙方的金钱赔偿。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方均为个人，且借款用于购房。补充条款：（1）甲方同意将所购房屋作为本次借款的抵押物，并在合同签订后立即办理完毕抵押登记手续。（2）如甲方逾期还款，乙方有权申请人民法院对所购房屋进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得的价款优先受偿。2.场合：甲方为企业，借款用于扩大生产。补充条款：（1）甲方同意将生产设备作为本次借款的抵押物，并在合同签订后立即办理完毕抵押登记手续。（2）如甲方逾期还款，乙方有权申请人民法院对生产设备进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得的价款优先受偿。3.场合：甲方为外国人，在中国境内借款。补充条款：（1）甲方同意将在中国境内的房产作为本次借款的抵押物，并在合同签订后立即办理完毕抵押登记手续。（2）如甲方逾期还款，乙方有权申请人民法院对房产进行拍卖