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文档简介
合同编号:__________房屋拆除施工合同甲方(委托方):_______乙方(承包方):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方房屋拆除施工事宜,达成如下协议:一、工程概况1.工程名称:_______2.工程地点:_______3.工程内容:拆除甲方房屋,包括建筑结构、装饰装修、附属设施等,并将拆除后的建筑垃圾清理干净。4.工程工期:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.工程质量:符合国家相关法律法规及行业标准。二、合同金额1.本工程合同总金额为人民币_______元(大写:____________________________元整)。2.乙方拆除施工前,应向甲方提交工程预算,经甲方确认后作为本合同的附件。3.合同金额不包括甲方房屋内财产的赔偿、处理费用。如乙方在拆除过程中损坏甲方财产,由乙方负责赔偿。三、付款方式1.本工程采用进度付款方式。具体付款进度如下:(1)工程启动后,甲方支付乙方合同金额的_______%作为预付款。(2)工程进度达到_______%时,甲方支付乙方合同金额的_______%作为进度款。(3)工程验收合格后,甲方支付乙方合同金额的_______%作为尾款。2.乙方应按照合同约定的付款进度向甲方提交付款申请,并提供相关工程进度证明材料。四、施工要求1.乙方应按照甲方提供的工程图纸、施工方案及相关技术要求进行施工。2.乙方应保证施工安全,采取有效措施防止安全事故的发生,确保甲方及公众的生命财产安全。3.乙方应保证施工质量,严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工。4.乙方应在合同约定的工期内完成施工任务,如因乙方原因导致工期延误,乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.乙方未按照合同约定完成施工任务的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同金额的_______%。2.乙方损坏甲方财产的,乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照约定时间支付款项的,应支付乙方逾期付款的违约金,违约金为应付款项的_______%。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。甲方(委托方):_______乙方(承包方):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方应确保合同内容的真实、合法、有效,不得有欺诈、误导等行为。(2)甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,确保工程顺利进行。(3)乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工,确保施工安全、质量。(4)甲方应按照约定时间支付款项,不得无故拖延。(5)甲乙双方应妥善保管合同及相关文件,避免泄露或损坏。2.解决办法:(1)如甲乙双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。(2)如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,依法解决争议。关键词语的法律名词解释:1.合同法:是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法:是指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称,包括建筑设计、建筑施工、建筑安装、建筑监理等方面的法律制度。3.违约金:是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照合同约定向对方支付的金钱。4.争议解决:是指通过法律手段,依法解决合同纠纷的过程。5.管辖权:是指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款:1.甲方房屋内含有珍贵物品或文物:补充条款:双方应在合同签订前进行现场勘查,甲方应向乙方说明房屋内可能存在的珍贵物品或文物,乙方在施工过程中应采取特别保护措施,避免损坏。如发现未知珍贵物品或文物,乙方应立即停止施工,并及时通知甲方处理。如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方房屋位于历史文化街区:补充条款:乙方在施工过程中应遵守相关法律法规,确保施工不影响历史文化街区的保护。如施工需特殊审批,甲方应负责办理相关手续。如有违反,乙方应承担相应责任。3.甲方房屋内含有违章建筑:补充条款:乙方在施工过程中发现违章建筑,应立即停止施工,并及时通知甲方。甲方应负责处理违章建筑,如甲方未按约定处理,乙方有权拒绝继续施工。4.甲方要求乙方在夜间施工:补充条款:双方应协商确定夜间施工的具体时间、范围及影响,并采取措施减少对周边居民的影响。如乙方因特殊情况无法按约定进行夜间施工,应及时通知甲方调整施工
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