房屋拆除施工合同样本及解析2024年版

合同编号：__________房屋拆除施工合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋拆除施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程内容：拆除甲方房屋，包括建筑结构、装饰装修、附属设施等，并将拆除后的建筑垃圾清理干净。4.工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.工程质量：符合国家相关法律法规及行业标准。二、合同金额1.本工程合同总金额为人民币_______元（大写：____________________________元整）。2.乙方拆除施工前，应向甲方提交工程预算，经甲方确认后作为本合同的附件。3.合同金额不包括甲方房屋内财产的赔偿、处理费用。如乙方在拆除过程中损坏甲方财产，由乙方负责赔偿。三、付款方式1.本工程采用进度付款方式。具体付款进度如下：（1）工程启动后，甲方支付乙方合同金额的_______%作为预付款。（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同金额的_______%作为进度款。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同金额的_______%作为尾款。2.乙方应按照合同约定的付款进度向甲方提交付款申请，并提供相关工程进度证明材料。四、施工要求1.乙方应按照甲方提供的工程图纸、施工方案及相关技术要求进行施工。2.乙方应保证施工安全，采取有效措施防止安全事故的发生，确保甲方及公众的生命财产安全。3.乙方应保证施工质量，严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工。4.乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.乙方未按照合同约定完成施工任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.乙方损坏甲方财产的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照约定时间支付款项的，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金为应付款项的_______%。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法、有效，不得有欺诈、误导等行为。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。（3）乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保施工安全、质量。（4）甲方应按照约定时间支付款项，不得无故拖延。（5）甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露或损坏。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称，包括建筑设计、建筑施工、建筑安装、建筑监理等方面的法律制度。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.争议解决：是指通过法律手段，依法解决合同纠纷的过程。5.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方房屋内含有珍贵物品或文物：补充条款：双方应在合同签订前进行现场勘查，甲方应向乙方说明房屋内可能存在的珍贵物品或文物，乙方在施工过程中应采取特别保护措施，避免损坏。如发现未知珍贵物品或文物，乙方应立即停止施工，并及时通知甲方处理。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方房屋位于历史文化街区：补充条款：乙方在施工过程中应遵守相关法律法规，确保施工不影响历史文化街区的保护。如施工需特殊审批，甲方应负责办理相关手续。如有违反，乙方应承担相应责任。3.甲方房屋内含有违章建筑：补充条款：乙方在施工过程中发现违章建筑，应立即停止施工，并及时通知甲方。甲方应负责处理违章建筑，如甲方未按约定处理，乙方有权拒绝继续施工。4.甲方要求乙方在夜间施工：补充条款：双方应协商确定夜间施工的具体时间、范围及影响，并采取措施减少对周边居民的影响。如乙方因特殊情况无法按约定进行夜间施工，应及时通知甲方调整施工