二零二四年度楼顶设施共建合同：广告公司与物业管理方协作

二零二四年度楼顶设施共建合同：广告公司与物业管理方协作本合同目录一览1.广告公司义务与责任1.1广告内容的提供与更新1.2广告设施的安装与维护1.3广告收益的分成与支付2.物业管理方义务与责任2.1楼顶设施的管理与维护2.2确保广告设施的安全与合规2.3提供广告设施所需的用电等资源3.广告公司权益保障3.1合同期限与广告位的独家使用权3.2物业管理方对广告公司的支持与配合3.3广告公司对合同解除或终止的权利4.物业管理方权益保障4.1广告公司支付合同约定的费用4.2物业管理方对广告公司的监督与检查权4.3物业管理方对广告公司违规行为的处理权5.合同期限与解除5.1合同的开始与结束日期5.2合同的提前解除与条件5.3合同解除后的处理事项6.费用与支付6.1广告公司应支付的费用6.2费用的支付方式与时间6.3费用支付的违约金计算7.保险与安全保障7.1广告公司的保险责任7.2物业管理方的安全保障义务7.3安全事故的处理程序8.合同的修改与补充8.1合同的书面修改与补充8.2合同修改与补充的生效条件8.3合同修改与补充的通知程序9.争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.3仲裁或诉讼的费用承担10.合同的生效、解除与终止10.1合同的签署与生效条件10.2合同解除或终止的条件10.3合同解除或终止后的处理事项11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护与期限11.3违反保密条款的责任12.通知与联系12.1双方之间的联系人与联系方式12.2合同通知的程序与时间要求12.3合同变更或解除的通知程序13.适用法律与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的地点与法院13.3法律费用的承担14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力与地位14.3附加条款的签署与生效条件第一部分：合同如下：第一条广告公司义务与责任1.1广告内容的提供与更新广告公司应确保提供的广告内容符合国家法律法规，不得含有违法违规信息。广告公司需定期更新广告内容，保持广告的时效性和创意性。广告内容的更新频率由双方另行协商确定。1.2广告设施的安装与维护广告公司负责广告设施的安装、维护和更换工作，确保广告设施的正常运行。广告设施的安装、维护和更换应符合相关法律法规和安全标准。广告公司应定期对广告设施进行安全检查，发现问题应及时处理。1.3广告收益的分成与支付广告公司应按照合同约定的比例向物业管理方支付广告收益。广告收益的支付方式、支付时间和分成比例由双方另行协商确定。广告公司应在支付广告收益时，提供相关财务报表和明细。第二条物业管理方义务与责任2.1楼顶设施的管理与维护物业管理方负责对楼顶设施进行日常管理和维护，确保楼顶设施的安全和正常使用。物业管理方应定期对楼顶设施进行安全检查，发现问题应及时处理。2.2确保广告设施的安全与合规物业管理方应确保广告设施的安全稳定，不得影响楼顶设施的结构安全。物业管理方应协助广告公司办理广告设施的安装、维护和更换手续，确保广告设施的合规运行。2.3提供广告设施所需的用电等资源物业管理方应提供广告设施所需的用电等资源，确保广告设施的正常运行。物业管理方应保证用电等资源的质量和安全，对于因供电问题导致的广告设施损坏，物业管理方应承担相应责任。第三条广告公司权益保障3.1合同期限与广告位的独家使用权合同期限为____年，自双方签署合同之日起计算。广告公司享有合同期限内的广告位独家使用权。合同期限届满后，如双方继续合作，可续签合同。3.2物业管理方对广告公司的支持与配合物业管理方应给予广告公司必要的支持与配合，包括但不限于提供施工条件、协助办理相关手续等。物业管理方应积极协调解决广告公司在广告投放过程中遇到的问题。3.3广告公司对合同解除或终止的权利在合同期限内，广告公司有权提前解除或终止合同。合同解除或终止的原因包括但不限于：物业管理方未履行合同义务、物业管理方违反法律法规等。广告公司提前解除或终止合同时，应提前____天通知物业管理方。第四条物业管理方权益保障4.1广告公司支付合同约定的费用广告公司应按照合同约定的时间和方式支付费用。如广告公司逾期支付费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期费用总额的____%。4.2物业管理方对广告公司的监督与检查权物业管理方有权对广告公司的广告投放进行监督与检查，确保广告内容的合法合规。如广告公司违反法律法规或合同约定，物业管理方有权要求广告公司立即整改或解除合同。4.3物业管理方对广告公司违规行为的处理权如广告公司违反合同约定或法律法规，物业管理方有权要求广告公司承担违约责任，并要求广告公司支付合同总价款的____%作为违约金。如广告公司的违约行为给物业管理方造成损失的，广告公司应承担相应的赔偿责任。第五条合同期限与解除5.1合同的开始与结束日期合同自双方签署之日起生效，合同期限为____年。合同期满后，如双方不再续签，合同自然终止。5.2合同的提前解除与条件合同期限内，任何一方有权提前解除合同。提前解除合同的条件和程序由双方另行协商确定。5.3合同解除后的处理事项合同解除后，广告公司应立即拆除广告设施，并将楼顶恢复至合同开始前的状态。广告公司应按照合同约定支付违约金和其他相关费用。物业管理方应在合同解除后停止提供相关服务。第六条费用与支付6.1广告公司应支付的费用广告公司应按照合同约定的金额向物业管理方支付费用。费用支付的具体金额、方式和时间由双方另行协商确定。6.2费用的支付方式与时间广告公司应通过银行转账等双方约定的方式支付费用。费用支付的时间和周期由双方另行协商确定。6.3费用支付的违约金计算如广告公司逾期支付费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期费用总额的____%。违约金支付的最高限额不应超过合同总金额的____%。第八条保险与安全保障8.1广告公司的保险责任广告公司应为其广告设施和工作人员购买相应的保险，包括但不限于意外伤害保险、财产保险等。广告公司应在合同开始前将保险单据提交给物业管理方备份。8.2物业管理方的安全保障义务物业管理方应确保楼顶设施的安全，不得在楼顶进行影响广告设施安全的行为。物业管理方应定期对楼顶进行安全检查，并及时消除安全隐患。8.3安全事故的处理程序如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大。双方应立即相互通知，并共同配合有关部门进行调查和处理。根据事故原因，责任方应承担相应责任。第九条合同的修改与补充9.1合同的书面修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签署。书面修改与补充的效力与原合同相同。9.2合同修改与补充的生效条件合同修改与补充自双方签署之日起生效。如修改与补充涉及增加费用或减少权益，双方应就相关事项达成一致。9.3合同修改与补充的通知程序双方应通过书面形式通知对方合同修改与补充的内容。通知应在修改与补充生效前送达对方。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同的签署与生效条件本合同自双方签署之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同解除或终止的条件合同解除或终止的条件由双方另行协商确定。合同解除或终止的条件应符合法律法规和合同约定。10.3合同解除或终止后的处理事项合同解除或终止后，广告公司应立即拆除广告设施，并将楼顶恢复至合同开始前的状态。广告公司应按照合同约定支付违约金和其他相关费用。物业管理方应在合同解除或终止后停止提供相关服务。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同过程中双方接触到的一切非公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期____年。11.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成损失的____倍。第十二条通知与联系12.1双方之间的联系人与联系方式双方应指定专人作为日常联系人，并互相提供有效的联系方式。联系人的变更应及时通知对方。12.2合同通知的程序与时间要求双方通过书面形式发出通知，通知应载明具体的事项、送达的时间和方式。通知应在合同约定的时间内送达对方。12.3合同变更或解除的通知程序合同变更或解除的通知应采用书面形式，并由双方签署。通知应在变更或解除生效前送达对方。第十三条适用法律与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的地点与法院合同争议解决的地点为____市，双方同意提交至____人民法院管辖。13.3法律费用的承担如发生法律诉讼，败诉方应承担诉讼费用。如双方协商一致，可按照另行协商确定的方式承担法律费用。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可根据合同的履行情况，就其他事项达成一致，并签订补充协议。14.2附加条款的效力与地位附加条款与本合同具有同等效力，如附加条款与本合同存在冲突，以附加条款为准。14.3附加条款的签署与生效条件附加条款应采用书面形式，并由双方签署。附加条款的生效条件与本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非本合同双方当事人，但在合同履行过程中与双方有直接或间接关系的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门、专业机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、协调、争议解决等环节。第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并遵循本合同的约定。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方在合同履行过程中认为需要第三方介入时，双方应协商一致，并书面通知第三方介入的具体事项、范围、期限等。第三方介入的开始和结束时间应以书面形式确定。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：合同履行过程中出现争议或纠纷，需要第三方进行调解或评估；合同一方或双方认为需要第三方的专业意见或服务；法律法规或本合同规定的其他条件。第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同的顺利实施，维护双方的合法权益。第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于咨询、评估、监督、协调等。3.2第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行介入职责。第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同双方的保密信息。3.3第三方责任的限制第三方的责任限于其介入的范围内，对于合同履行过程中的其他事项，第三方不承担责任。第三方对合同的履行结果不承担任何形式的保证责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，仍由甲乙双方承担合同约定的权利和义务。第三方不取代甲乙双方的地位，也不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应遵守合同约定，提供真实、准确的信息，并收取约定的中介费用。中介方对甲乙双方的合同履行结果不承担责任。4.3第三方与政府监管部门的关系如第三方为政府监管部门，政府监管部门应依法行使监管职责，保护合同双方的合法权益，不得滥用职权干预合同双方的正常经营活动。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方介入费用的确定第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并写入书面协议。费用的支付方式、支付时间和支付标准由甲乙双方约定。5.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方介入开始前，按照约定支付介入费用。费用的支付不得影响甲乙双方的其他合同权益。第六条第三方介入的违约与赔偿6.1第三方违约行为如第三方未按照甲乙双方的要求履行介入职责，或违反法律法规和本合同约定，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式由甲乙双方约定。6.3第三方违约与合同其他方的关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方仍有权根据本合同约定追究第三方的违约责任。第七条第三方介入的解除与终止7.1第三方介入的解除甲乙双方协商一致，可以书面形式解除第三方介入。解除第三方介入的条件、程序和后果由甲乙双方约定。7.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件由甲乙双方约定。第三方介入终止后，第三方不再享有介入职责和权利。第八条第三方介入的效力与地位8.1第三方介入的效力第三方介入的效力限于甲乙双方约定的范围内。第三方介入不得影响本合同的履行，也不得改变甲乙双方的合同权利和义务。8.2第三方介入的地位第三方介入的地位取决于甲乙双方的约定。第三方不具有合同主体地位，不参与合同的订立和履行。第九条附加条款的效力与地位本附加条款与本合同具有同等效力。如本附加条款与本合同存在冲突，以本附加条款为准。第十条附加条款的签署与生效条件本附加条款自甲乙双方签署之日起生效。甲乙双方应按照本附加条款约定履行各自的权利和义务。第十一条其他条款本附加条款未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告内容提供与更新计划表详细列出广告公司提供的广告内容，包括广告主题、投放时间、更换频率等。2.广告设施安装与维护计划表详细列出广告设施的安装、维护和更换计划，包括施工时间、保养周期等。3.广告收益分成与支付时间表详细列出广告收益的分成比例、支付时间和支付方式。4.楼顶设施管理维护计划表详细列出物业管理方对楼顶