2024年度房屋买卖合同房屋描述与买卖流程规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同房屋描述与买卖流程规定本合同目录一览1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋现状1.2房屋买卖流程1.2.1购房意向确认1.2.2签订购房合同1.2.3办理购房贷款1.2.4房屋过户手续1.2.5支付购房款项1.2.6交付房屋及钥匙2.1房屋价格及支付方式2.1.1房屋成交价格2.1.2付款方式及时间表2.2房屋交付及使用2.2.1交付时间2.2.2使用注意事项2.3房屋维修及保养2.3.1保修范围及期限2.3.2维修保养责任方2.3.3维修保养费用承担3.1产权及过户3.1.1房屋产权证明3.1.2产权转移登记手续3.1.3过户费用承担3.2房屋交易税费3.2.1税费种类及标准3.2.2税费支付责任方3.3房屋交易违约责任3.3.1违约行为3.3.2违约责任承担3.3.3违约金计算方式4.1合同的生效与终止4.1.1合同生效条件4.1.2合同终止条件4.2争议解决方式4.2.1协商解决4.2.2调解解决4.2.3仲裁解决4.2.4诉讼解决4.3合同的变更与解除4.3.1合同变更条件4.3.2合同解除条件4.4合同的附件4.4.1附件清单4.4.2附件的有效性5.1双方声明及承诺5.1.1出卖人声明及承诺5.1.2买受人声明及承诺5.2双方联系方式5.3合同签署日期及地点5.4合同正本及副本5.5合同的保管5.6合同的传递5.7合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，包括间卧室，间卫生间，间客厅等1.4房屋现状：房屋现状为，房屋装修情况为第二条房屋买卖流程2.1购房意向确认：买方应在本合同签订前对房屋进行实地查看，并确认购房意向2.2签订购房合同：双方在本合同约定的时间内签订购房合同2.3办理购房贷款：买方自行办理购房贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行规定执行2.4房屋过户手续：双方应按本合同约定办理房屋过户手续2.5支付购房款项：买方应按本合同约定的时间和方式支付购房款项2.6交付房屋及钥匙：房屋过户手续完成后，出卖人应将房屋及钥匙交付给买方第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）3.2付款方式及时间表：买方应按本合同约定的时间和方式支付购房款项，具体付款方式为第四条房屋交付及使用4.1交付时间：房屋交付时间为年月日4.2使用注意事项：买方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定第五条房屋维修及保养5.1保修范围及期限：房屋保修范围为，保修期限为自房屋交付之日起年5.2维修保养责任方：房屋的维修保养责任方为5.3维修保养费用承担：房屋维修保养费用由买方承担，具体费用为第六条产权及过户6.1房屋产权证明：出卖人应向买方提供合法的房屋产权证明6.2产权转移登记手续：双方应按本合同约定办理产权转移登记手续6.3过户费用承担：过户费用由买方承担，具体费用为第七条房屋交易税费7.1税费种类及标准：房屋交易税费包括，具体税费标准按相关政策执行7.2税费支付责任方：房屋交易税费由买方承担，具体支付责任为第八条房屋交易违约责任8.1违约行为：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为8.3违约金计算方式：违约金计算方式为按违约金额的%计算第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件：合同终止条件为第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁10.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更条件为11.2合同解除条件：合同解除条件为第十二条合同的附件12.1附件清单：附件清单包括等12.2附件的有效性：附件的有效性与本合同具有同等法律效力第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺：出卖人声明及承诺为13.2买受人声明及承诺：买受人声明及承诺为第十四条双方联系方式14.1出卖人联系方式：出卖人联系人为，联系电话为14.2买受人联系方式：买受人联系人为，联系电话为第十五条合同签署日期及地点15.1合同签署日期：本合同于年月日在签署15.2合同签署地点：本合同于签署第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的时间内，完成与第三方的相关手续，包括但不限于贷款、评估、过户等。2.2甲乙方应确保第三方介入的手续合法、有效，并承担因第三方手续不完善而产生的风险和责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保甲乙方利益不受损害。3.2第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方承担的赔偿责任以其收费为限，且不超过甲乙方已支付的第三方费用。第四条第三方费用4.1甲乙方应按本合同约定支付第三方费用，具体费用为。4.2第三方费用的支付时间及方式由甲乙方协商确定。第五条第三方介入的变更5.1如甲乙方需更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。5.2更换第三方不得增加甲乙方的费用，且不影响本合同的履行时间。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方签订的协议确定。6.2第三方不免除甲乙方按照本合同应承担的责任。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应将第三方的名称、联系方式等信息告知对方。7.2甲乙方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的履行期限9.1第三方应在本合同约定的时间内完成其职责，如因第三方原因导致延期，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同争议解决方式处理。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止的条件为。11.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：购房合同副本附件五：贷款合同副本附件六：评估报告附件七：过户申请表附件八：税费计算表附件九：支付凭证附件十：交付确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：originalcopy，显示完整信息，包括房屋位置、面积、结构等。说明：证明房屋的所有权归属，是房屋交易的重要法律文件。附件二：房屋平面图要求：清晰展示房屋布局，包括各房间位置和尺寸。附件三：房屋现状照片要求：反映房屋实际居住状态，包括内部装修、家具布置等。说明：买方在签署合同前对房屋现状有直观了解，避免日后争议。附件四：购房合同副本要求：完整记录购房双方的权益和义务，包括付款方式、交付时间等。说明：作为交易的主要文件，双方签字后具有法律效力。附件五：贷款合同副本要求：详细记录贷款金额、利率、还款计划等信息。说明：如买方选择贷款购房，该附件至关重要。附件六：评估报告要求：由专业机构出具，包括房屋价值评估和状况评估。附件七：过户申请表要求：填写完整，包括买方和出卖人信息，以及房屋过户相关信息。说明：办理房屋过户手续的必要文件。附件八：税费计算表要求：明确列出应缴纳的各项税费，包括计算方式和金额。说明：购房过程中需要支付的税费明细，便于买方了解和准备。附件九：支付凭证要求：记录每次支付的金额、时间、方式等信息。说明：证明支付行为，避免支付纠纷。附件十：交付确认书要求：双方签字确认，注明房屋交付的时间和状态。说明：房屋交付的重要证据，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间支付购房款项。2.甲方未按合同约定时间办理贷款手续。3.甲方未按合同约定时间办理过户手续。4.甲方未按合同约定交付房屋及钥匙。5.乙方未按合同约定时间支付第三方费用。6.乙方未按合同约定履行维修保养义务。7.双方未按合同约定时间解决争议。违约责任认定：1.违约金计算：违