房屋预售合同

房屋预售合同合同编号：__________甲方（预售方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（购买方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及房屋基本信息1.1甲方为具备合法资质的房地产开发企业，具有房屋预售的资格。1.2乙方为具备完全民事行为能力的个人或企业，自愿购买甲方预售的房屋。1.3房屋基本信息：1.3.1项目名称：__________1.3.2项目地址：__________1.3.3房屋编号：__________1.3.4房屋类型：__________1.3.5建筑面积：__________1.3.6付款方式：__________第二章：房屋预售价格及付款方式2.1甲方预售房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方按照以下付款方式支付房款：2.2.1乙方在签署本合同时支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.2乙方在房屋交付使用前支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方在收到乙方付款后，向乙方开具正规发票。第三章：房屋交付及验收3.1甲方应按照约定的交付日期，将房屋交付给乙方。3.2交付日期：__________。3.3乙方在接收房屋时，应按照以下验收标准进行验收：3.3.1房屋结构及设施符合国家相关标准。3.3.2房屋装修及设备安装符合甲方提供的样品及说明。3.3.3房屋质量保证书、使用说明书等文件齐全。3.4如乙方对房屋验收不合格，甲方应在验收合格后交付房屋。第四章：物业管理4.1甲方应按照国家相关法律法规，提供完善的物业管理服务。4.2物业服务内容：4.2.1公共设施维护。4.2.2绿化保洁。4.2.3安全保卫。4.2.4其他甲方承诺的服务。4.3物业服务费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.4乙方在入住后，应按照约定的物业服务费用支付给甲方。第五章：违约责任5.1甲方违反本合同约定的义务，导致乙方损失，应承担相应的违约责任。5.2乙方违反本合同约定的义务，导致甲方损失，应承担相应的违约责任。5.3双方应严格按照本合同的约定履行义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（预售方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（购买方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：房屋质量保证6.1甲方保证房屋的建设质量符合国家及地方相关法律法规和建筑标准。6.2质量保证期限：6.2.1结构工程质量保修期限为____年。6.2.2设施设备质量保修期限为____年。6.2.3装修工程质量保修期限为____年。6.3质量问题的处理：6.3.1若在质量保证期内发觉质量问题，乙方应书面通知甲方。6.3.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，根据具体情况采取维修、更换或者退还部分款项等补救措施。第七章：房屋交付手续7.1甲方应负责办理以下交付手续：7.1.1房屋所有权初始登记。7.1.2房屋质量检验报告。7.1.3其他相关交付文件。7.2乙方应按照甲方提供的交付文件进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。7.3交付手续完成后，乙方应按照合同约定的付款方式支付剩余房款。第八章：土地使用权及附属设施8.1甲方保证所预售房屋的土地使用权归甲方所有，并依法办理土地使用权证书。8.2土地使用权期限：____年。8.3附属设施包括但不限于：8.3.1停车位。8.3.2电梯。8.3.3供暖及空调系统。8.3.4给排水系统。8.3.5供电系统。8.4甲方应保证附属设施的正常运行，并定期进行维修和保养。第九章：双方的权利与义务9.1甲方权利：9.1.1按照合同约定收取房款。9.1.2对乙方违反合同的行为采取相应的救济措施。9.2甲方义务：9.2.1按照约定时间交付房屋。9.2.2提供合格的房屋及附属设施。9.3乙方权利：9.3.1按照约定条件接收房屋。9.3.2对房屋质量问题提出维修、更换或退款的要求。9.4乙方义务：9.4.1按照约定支付房款。9.4.2按照物业管理规定使用和维护房屋及公共设施。第十章：合同的变更与终止10.1合同的变更：10.1.1双方同意，任何一方提出的合同变更，必须以书面形式提出，经另一方同意并签字盖章后生效。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害双方合法权益。10.2合同的终止：10.2.1任何一方违反合同，经另一方书面催告____日后仍未改正的，另一方有权终止合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以终止合同。10.2.3合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于房款退还、违约赔偿等。甲方（预售方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（购买方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担。第十二章：合同的转让12.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2转让经双方同意后，应书面通知对方，并由受让方承担相应的权利和义务。第十三章：保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密。第十四章：附则14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等