房屋租赁合同纠纷反诉答辩状案例

房屋租赁合同纠纷反诉答辩状案例合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商达成以下协议。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋位于：____________________2.2房屋结构及面积：____________________2.3房屋产权证明：____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.3乙方支付租金方式：每月__日前支付下月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利：4.1.1按约定收取租金。4.1.2对乙方使用房屋进行监督，保证房屋安全及合理使用。4.1.3合同到期后，有权收回房屋。4.2甲方义务：4.2.1保证房屋符合出租条件，具备居住安全。4.2.2不得干涉乙方的正常使用和居住。4.3乙方权利：4.3.1按约定使用和居住房屋。4.3.2对房屋进行正常维护和保养。4.4乙方义务：4.4.1按约定支付租金。4.4.2爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4.3合同到期后，将房屋及附属设施交还给甲方。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。5.2甲方违反本合同，提前解除合同或者乙方未按约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。5.3乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或者造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六章房屋维修及保养6.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全使用。6.1.1甲方应在接到乙方关于房屋主体结构问题的通知后__小时内予以答复，并在__小时内开始维修。6.1.2甲方维修房屋时，应尽量减少对乙方正常生活的影响。6.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养，包括但不限于水电设施、灯具、洁具等。6.2.1乙方在使用过程中发觉设施损坏，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。6.2.2乙方不得私自拆改房屋内部设施，如需更换或维修，应征得甲方同意。第七章房屋使用7.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。7.1.1乙方不得在房屋内存储易燃易爆物品，不得进行影响邻居正常生活的行为。7.1.2乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构和内部设施。7.2乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋，并享有居住安宁的权利。7.2.1乙方应妥善保管房屋钥匙，不得私自配钥。7.2.2乙方在租赁期间，不得将房屋转租或出借给他人。第八章合同的变更和解除8.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议并签字确认。8.1.1提前解除或变更合同，双方应提前__日书面通知对方。8.1.2提前解除或变更合同，应明确解除或变更后的双方权利义务。8.2在以下情况下，甲方有权单方解除合同：8.2.1乙方未按约定支付租金超过__日。8.2.2乙方利用房屋从事违法活动，造成严重后果的。8.2.3乙方未按约定用途使用房屋，经甲方提醒仍未改正的。8.3在以下情况下，乙方有权单方解除合同：8.3.1甲方未按约定维修房屋，影响乙方正常使用。8.3.2甲方违反本合同，侵害乙方合法权益。第九章房屋交接9.1合同期满或合同提前解除时，甲乙双方应进行房屋交接。9.1.1乙方应在交接时将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。9.1.2甲方应在交接时检查房屋及附属设施，确认无损坏或损坏已修复。9.2交接完成后，甲乙双方应签署交接确认书，作为房屋交接的凭证。9.2.1交接确认书应详细记录房屋及附属设施的状态，并由甲乙双方签字确认。第十章争议解决10.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.1.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。10.2.1甲乙双方应保存与争议有关的文件和资料，以备后续诉讼使用。第十一章保险责任11.1甲方应保证在租赁期间，房屋主体结构及公共部位的保险有效。11.1.1甲方应在保险单中明确乙方为受益人之一。11.1.2甲方应将保险单复印件提供给乙方，以备查验。11.2乙方应自行承担其个人财产的保险责任。11.2.1乙方在租赁期间，如需对个人财产进行保险，应自行办理。11.2.2乙方应保证其个人财产的保险覆盖租赁期间的损失风险。第十二章税费承担12.1甲方应承担因房屋出租所产生的一切税费，包括但不限于房产税、营业税等。12.1.1甲方应在税费产生后__日内向税务机关申报并缴纳。12.2乙方应承担因使用房屋所产生的水电费、物业管理费等相关费用。12.2.1乙方应在费用产生后按照物业管理规定的时间内缴纳。第十三章违约赔偿13.1如甲方违反本合同，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。13.1.1甲方违反合同，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金应等于乙方的实际损失。13.2如乙方违反本合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。13.2.1乙方违反合同，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金应等于甲方的实际损失。第十四章其他约定14.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事任何违法活动。14.1.1甲乙双方应保证租赁房屋的使用符合国家的相关规定。14.2甲方不得将房屋出租给第三方，未经乙方同意，不得将房屋出售、抵押或转让。14.2.1如甲方需出售、抵押或转让房屋，应提前通知乙方，并尊重乙方的优先购买权。第十五章合同的终止和续约15.1本合同到期后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。15.1.1新的租赁合同应包含对原合同的修改和补充。15.