房屋租赁合同终止协议

房屋租赁合同终止协议合同编号：__________甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】第一章终止协议的背景及定义1.1本协议由甲方和乙方于【协议签署日期】签订，旨在终止双方于【原合同签订日期】签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）。1.2以下术语在本协议中的含义：“租赁房屋”指原合同项下甲方出租给乙方使用的房屋，位于【租赁房屋地址】。“租赁期限”指原合同约定的租赁期限，自【起始日期】至【终止日期】。第二章终止协议的生效条件2.1本终止协议经双方签字盖章后生效。2.2本协议的生效不以任何先决条件为前提，但以下条件需满足：2.1.1甲方和乙方均同意终止原合同。2.1.2双方已就终止原合同达成一致意见，并愿意承担相应的法律责任。第三章终止协议的条款3.1终止日期本协议签署之日起，原合同立即终止。3.2租金结算3.2.1乙方应于本协议签署后【结算期限】内，向甲方支付截至终止日期的租金。3.2.2若乙方已支付租金超出实际使用期限，甲方应在收到乙方结算款项后【退还期限】内，将超出部分退还乙方。3.3资产交付3.3.1乙方应在终止协议生效后【搬迁期限】内，将租赁房屋腾空并交付给甲方。3.3.2双方应对租赁房屋进行验收，确认房屋及附属设施无损坏或遗留物品。第四章违约责任4.1若乙方未按本协议约定的期限支付租金，甲方有权按照原合同约定的违约条款追究乙方的违约责任。4.2若乙方未按本协议约定的期限搬迁，甲方有权自行进入租赁房屋进行搬迁，并要求乙方承担因此产生的费用。4.3双方应遵守国家法律法规，如因违反法律法规产生的责任，由责任方承担。第五章争议解决5.1双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章违约责任的具体规定6.1若甲方未能按照本协议约定退还乙方超出部分的租金，乙方有权要求甲方支付逾期退款违约金，违约金计算方式为：超期天数【每日违约金金额】。6.2若乙方未按本协议约定将租赁房屋腾空并交付给甲方，乙方应支付甲方【每日滞纳金金额】的滞纳金，直至房屋被腾空交付为止。6.3任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此造成的全部损失。第七章赔偿责任的限制7.1本协议项下的赔偿责任，不包括任何间接的、特殊的、惩罚性的或后果性的损失，包括但不限于利润损失、业务中断等。7.2任何一方因不可抗力导致的违约或延迟履行，不承担违约责任，但应及时通知对方。第八章保密条款8.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密义务自本协议签署之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止，且在协议终止或履行完毕后继续有效【保密期限】。8.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。第九章其他条款9.1本协议的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签署。9.2本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。9.3本协议未尽事宜，双方应另行协商解决，并签订补充协议。9.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章通知与送达10.1双方的通知和文件应以书面形式送达对方的联系地址，视为有效送达。10.2任何一方更改其联系地址、联系方式，应提前【通知期限】通知对方。10.3通知或文件的送达，以邮戳日期或邮件发送确认日期为准。10.4若因一方提供的联系地址或联系方式不准确、不完整，导致通知或文件未能送达，责任由该方承担。第十一章合同的转让和分包11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2任何一方违反本条规定进行转让的，转让无效，对方有权要求违约方承担违约责任。第十二章合同的解除12.1在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除本协议：12.1.1对方违反本协议的任何条款，且在收到书面通知后【改正期限】内未能改正。12.1.2对方发生重大违约行为，严重影响本协议的履行。12.2解除本协议后，双方应按照本协议的约定进行结算和资产交付。第十三章合同的终止和清理13.1本协议的终止不影响双方依据本协议已产生的权利和义务。13.2本协议终止后，双方应按照本协议的约定进行资产交付和财务结算。13.3双方应在终止协议生效后【清理期限】内完成与本协议有关的清理工作。第十四章法律适用和管辖14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十五章其他15.1本协议的签订地为【省/市/区/县】。15.2本协议的签订日期为【协议签署日期】。15.3本协议的签订双方确认，本协议的内容是双方真实意愿的表示，合法有效。签字部分：甲方（出租方）：_______________