房屋租赁合同纠纷协助执行公函

房屋租赁合同纠纷协助执行公函合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：_______________________联系方式：____________________联系人：_____________________乙方（承租方）：________公司地址：_______________________联系方式：____________________联系人：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商达成以下协议。1.2本合同所涉及的房屋位于：_______________________，建筑面积：____平方米，房屋结构：_______________________，房屋设施情况详见附件一。第二章房屋租赁2.1甲方将上述房屋出租给乙方使用，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租赁期间，应按照甲方的要求合理使用房屋及其附属设施，并遵守国家有关物业管理规定。2.3乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、抵押或者以其他方式处置。2.4乙方在租赁期间，应按时向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。每__个月支付一次，每次支付__个月租金。第三章房屋使用及维修3.1乙方在使用房屋期间，应按照甲方提供的房屋设施使用说明进行合理使用，不得私自拆改、破坏房屋设施。3.2甲方负责房屋及附属设施的正常维护保养，保证房屋及附属设施的安全使用。如遇房屋及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后__个工作日内进行修复。3.3乙方在使用房屋期间，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第四章房屋交付及退租4.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及其附属设施交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施的正常使用。4.2乙方在租赁期满后，应将房屋及其附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的正常使用。4.3乙方在退租时，应按照甲方的要求进行房屋及附属设施的清洁、整理，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五章违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未按约定将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。5.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。5.4本合同解除或终止后，如乙方未按约定将房屋交还给甲方，甲方有权自行进入房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。甲方（出租方）：________公司地址：_______________________联系方式：____________________联系人：_____________________乙方（承租方）：________公司地址：_______________________联系方式：____________________联系人：_____________________第六章房屋维修与保养6.1甲方负责房屋主体结构及共用设施的维修与保养，乙方负责房屋内部设施的日常维护。6.2甲方应在接到乙方关于房屋维修的合理要求后，于__个工作日内进行维修或委托专业机构进行维修。6.3乙方在使用过程中发觉房屋或设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以处理。6.4乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应承担维修费用。第七章房屋保险7.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的保险覆盖，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2乙方应自行承担其财物在租赁期间的保险责任。7.3若因房屋本身原因导致乙方财物损失，甲方在确认责任后，应予以合理赔偿。第八章租赁期间的变更8.1在租赁期间，如乙方因业务需要，要求提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。8.2在租赁期间，如甲方因不可抗力原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用租金。8.3任何一方解除合同，应书面说明解除合同的原因，并按照本合同约定的方式处理相关事宜。第九章争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同生效后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。甲方（出租方）：________公司地址：_______________________联系方式：____________________联系人：_____________________乙方（承租方）：________公司地址：_______________________联系方式：____________________联系人：_____________________第十一章房屋的改良与装修11.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行改良或装修，必须提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。11.2甲方应在接到乙方申请后__个工作日内回复，同意后方可进行改良或装修。11.3乙方进行的改良或装修，不得破坏房屋的结构安全和外貌，且在租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，否则应承担恢复费用。11.4乙方改良或装修产生的垃圾，应按照甲方指定的方式进行处理。第十二章房屋的转租与分租12.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租或分租给第三方。12.2如甲方同意乙方转租或分租，乙方应与第三方签订书面租赁合同，并保证第三方遵守本合同的约定。12.3乙方转租或分租的，应对第三方的行为承担连带责任。第十三章安全生产与环保13.1乙方在租赁期间，应遵守国家和地方的安全生产和环保法律法规，保证生产经营活动安全、环保。13.2乙方应采取必要措施，防止因生产经营活动对房屋和环境造成损害。13.3乙方在租赁期间产生的废弃物，应按照国家环保规定进行处理。第十四章信息保密14.1甲乙双方在租赁期间，对对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。14.2甲乙双方应采取措施，防止对方的信息泄露给第三方。14.3保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效。第十五章合同的终止与解除15.1本合同在以下情况下终止或解除：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方按照本合同约定解除合同；（4）不可抗力导致合同无法继续履行。15.2合同终止或解除后，乙方应在__个工作日内搬离租赁房屋，并将房屋交付甲方。15.3乙方逾