房屋租赁合同纠纷调解协议书案例

房屋租赁合同纠纷调解协议书案例合同编号：__________甲方（出租方）基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本协议另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“本协议”指本房屋租赁合同纠纷调解协议书及其所有附件。（2）“甲方”指出租方，即拥有租赁房屋所有权的自然人、法人或其他组织。（3）“乙方”指承租方，即租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。（4）“租赁房屋”指本协议项下甲方出租给乙方的房屋，其详细地址为：__________。1.2解释本协议中的条款应按照中华人民共和国法律进行解释，若本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第二章：调解事项2.1甲乙双方因房屋租赁合同履行过程中发生的纠纷，经双方友好协商，达成以下调解事项：（1）双方同意将租赁房屋的租金调整为每月人民币____元整。（2）双方同意将原租赁合同期限延长至____年__月__日。（3）其他调解事项：__________。第三章：双方权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证租赁房屋符合国家安全、消防、卫生等规定，并保证租赁房屋的设施设备正常运行。（2）甲方应在租赁期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，保证乙方正常使用。（3）甲方有权按照本协议约定收取租金。3.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内设施设备的使用权。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并承担租赁期内因使用租赁房屋所产生的相关费用。（3）乙方应合理使用租赁房屋，并负责租赁期内的日常维护和保养。第四章：租金及支付方式4.1租金双方确认，本协议项下租赁房屋的租金为每月人民币____元整。4.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）每__个月支付一次，支付周期为__个月。（2）支付方式：现金、转账或其他双方认可的方式。第五章：违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款。如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。5.2违约情形及赔偿标准（1）甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，应承担乙方因此而产生的损失。（2）乙方未按约定支付租金，应按逾期支付金额的__%向甲方支付违约金。5.3争议解决双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：租赁房屋的维修与保养6.1甲方承诺对租赁房屋及其附属设施进行定期检查和维护，保证房屋的安全、适用性。如因甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的责任。6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修或更换费用。6.3乙方发觉租赁房屋有任何损坏或故障时，应立即通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后合理时间内完成维修工作。第七章：租赁期间的费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水、电、燃气、电话、网络等公用事业费用；（2）租赁房屋内的家具、家电等设施的日常维护费用；（3）其他与租赁房屋使用相关的合理费用。7.2甲方应承担以下费用：（1）租赁房屋的物业费、供暖费；（2）租赁房屋的结构性维修费用；（3）租赁期间产生的税费。第八章：租赁期满及续租8.1租赁期满，乙方应按照甲方的要求及本协议的约定将租赁房屋恢复原状，并办理退房手续。8.2若乙方需续租，应在不晚于租赁期满前30日向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况及乙方租赁期间的履约情况决定是否同意续租及续租条件。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意，本协议在以下情况下可以变更或解除：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方严重违反本协议，导致另一方无法实现合同目的。9.2任何一方提出变更或解除本协议的，应提前30日以书面形式通知对方。第十章：保密条款10.1双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。10.2本保密条款不因本协议的解除、终止或完成而失效，双方应继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息。10.3违反保密义务的一方，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付相应的违约金。第十一章：不可抗力11.1本协议履行期间，如发生不可抗力事件，导致一方或双方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快履行未完成的义务。11.3双方应协商确定因不可抗力事件导致的损失分配和责任承担。第十二章：知识产权12.1乙方在租赁期间产生的任何知识产权，归乙方所有。12.2甲方不得擅自使用乙方的知识产权，也不得泄露给任何第三方。12.3双方因知识产权产生的纠纷，应按照相关法律规定和本协议约定解决。第十三章：通知与送达13.1本协议项下的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式送达对方。13.2通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达，送达地址为双方在本协议中注明的联系地址。13.3通知在以下情况下视为送达：（1）以挂号信或特快专递方式发送的，自寄出之日起3日后；（2）以专人递送方式的，自递送人之日。第十四章：法律适用与争议解决14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.2双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五章：附则15.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。15.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，