房产分割离婚协议书格式

合同编号：__________房产分割离婚协议书甲方（男方）：_______身份证号码：_______乙方（女方）：_______身份证号码：_______鉴于甲乙双方因感情不和，已无法维持婚姻关系，现双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就双方共同拥有的房产分割事宜达成如下协议：一、房产概况1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产为甲乙双方婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为_______年_______月_______日，购买价格为_______元。1.3房产现有贷款情况：_______（如有贷款，需详细说明贷款金额、还款方式、还款期限等）。二、房产分割方式（1）甲方分得房产的_______%（具体比例可根据实际情况协商确定）；（2）乙方分得房产的_______%（具体比例可根据实际情况协商确定）。2.2甲乙双方应依法办理房产过户手续，过户费用由甲乙双方按分割比例分担。三、房产分割后的权益处理3.1甲乙双方同意，房产分割后，各自享有分得的房产的一切权利和利益，包括但不限于居住权、使用权、收益权和处分权。3.2甲乙双方应共同维护分得的房产的合法权益，不得侵犯对方的房产权益。四、子女抚养权及费用4.1甲乙双方共同子女：_______，出生日期：_______年_______月_______日。4.2甲乙双方同意，子女的抚养权归_______方（甲方或乙方），另一方应充分尊重和配合抚养方的抚养权。4.3抚养方应承担子女的抚养费用，包括但不限于生活费、教育费、医疗费等。非抚养方应按月支付抚养费用_______元给抚养方，直至子女年满_______周岁。五、财产分割5.1甲乙双方同意，除房产外，其他共同财产（包括但不限于存款、股票、债券、车辆、家具等）按照双方协商一致的方式进行分割。5.2甲乙双方应如实向对方披露共同财产的情况，不得隐瞒、转移、毁损或挥霍共同财产。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方提供的房产信息真实、准确，如有虚假陈述，可能导致合同无效或一方权益受损。2.房产分割比例应根据双方实际情况协商确定，如需专业评估，可聘请具有资质的房地产评估机构进行评估。3.注意房产过户手续的时效性，以免影响双方权益。4.双方应充分尊重和配合对方的房产权益，不得侵犯对方的居住权、使用权、收益权和处分权。5.如有子女，需就子女抚养权及费用达成一致协议，充分保障子女的合法权益。6.双方应如实披露共同财产情况，不得隐瞒、转移、毁损或挥霍共同财产。7.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金。3.如需修改、补充本协议，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指离婚双方依法将共同拥有的房产按照一定比例分割给各自所有的行为。2.房产过户：指将房产所有权依法从一方转移至另一方的行为。3.抚养权：指父母对未成年子女的养育、教育、保护的权利和义务。4.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，除法律规定属于个人财产的以外。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.双方共有房产价值相差较大：补充条款：甲乙双方确认，房产分割后，双方应根据实际财产价值，公平合理地分担过户费用。2.房产有贷款未还清：补充条款：甲乙双方同意，贷款由抚养方继续承担，非抚养方不承担贷款责任。双方应共同商定贷款的还款计划，并保证按时还款。3.房产分割后，其中一方需要继续居住：补充条款：甲乙双方商定，分割后的房产中，一方有权继续居住，另一方应尊重其居住权，不得干扰其正常生活。4.双方有未成年子女：补充条款：甲乙双方应共同关心和照顾子女的成长，定期协商子女的抚养、教育等问题，共同参与子女的重要活动。5.双方在财产分割上有争议：补充条款：甲乙双方同意，如在财产分割上有争议，可以聘请专业律师或财产评估师进行咨询，以达成公平