范本：无房产证房屋买卖协议

合同编号：__________身份证号：_______地址：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市（县）_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋结构为_______，房屋所有权归甲方所有。1.3该房屋目前无房产证。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。2.3乙方支付购房款后，甲方应将该房屋的钥匙及有关资料交给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，乙方拥有该房屋的所有权。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷，且未出租、抵押或转让给他人。4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的现状，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照本协议约定的金额和方式支付购房款。4.4乙方自购买该房屋之日起，应承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：_________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，且对该房屋拥有完全的权利，无任何债务、租赁或抵押情况。2.明确房屋的现状和具体位置，包括建筑结构、面积等，并在合同中详细描述。3.规定房屋交付的时间和过户的手续，以及相关的费用承担方。4.约定乙方的付款方式和时间，确保甲方在收到款项后及时交付房屋和相关资料。5.明确双方的权利和义务，包括甲方保证房屋的权利状况，乙方支付购房款的义务等。6.设定违约责任，规定任何一方违反协议的后果，包括支付违约金和赔偿损失。7.确定争议解决方式，如协商解决不成，可通过法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，通常需要完成相关行政手续。3.违约金：当合同一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。5.诉讼：通过法院解决争议的法律程序，包括起诉、应诉、审理和判决等环节。场景一：急于出售的卖家假设卖家因为工作调动等原因急需出售房屋，希望在短时间内完成交易。补充条款：11.1甲方应尽力协助乙方尽快完成房屋过户手续，以便乙方尽快取得房产证。场景二：首次购房的买家假设买家是首次购房，对购房流程不熟悉，需要卖家提供必要的协助。补充条款：12.1甲方应向乙方提供购房所需的各种文件和资料，并协助乙方办理购房手续，包括贷款申请、税费缴纳等。场景三：房屋存在瑕疵假设房屋存在一些不影响居住但需告知买家的瑕疵，如墙面轻微裂缝等。补充条款：13.1甲方承诺该房屋除已知瑕疵外，其他设施设备均正常运行，如有隐蔽工程问题，甲方应负责修复。场景四：房屋交易涉及multipleparties假设房屋交易过程中涉及多个利益相关方，如中介、贷款机构等。补充条款：14.1甲方和乙方同意中介机构提供的服务，并按中介费规定支付相关费用。14.2甲方和乙方应按照贷款机构的要求提供所需材料