广州租房合同样式模板

广州租房合同样式模板一、租房合同当事人1.出租人（甲方）：（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号码（营业执照号码）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________2.承租人（乙方）：（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________二、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋用途：____________________4.甲方房屋所有权证明文件号：____________________三、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。五、押金1.乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。八、违约责任1.甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________在这个租房合同里面，还有一些额外需要注意的地方。比如说，关于房屋的维修，如果房子出了问题，乙方要及时通知甲方，甲方要在规定的时间内进行维修。维修的费用，如果是正常的使用磨损，那么由甲方承担；如果是乙方使用不当导致的损坏，那么乙方需要承担维修费用。另外，关于水电费的问题，一般情况下，水电费是由乙方支付的。但是，如果甲乙双方有另外的约定，那么就按照约定的来做。如果乙方延迟支付水电费，那么乙方需要支付延迟支付期间的滞纳金。还有，乙方在租赁期间，不能把房子转租给其他人，也不能改变房子的结构和用途。如果乙方违反了这些规定，甲方有权要求乙方立即搬离，并且要求乙方支付违约金。甲方在租赁期间，也不能随意提高租金。如果甲方要提高租金，那么需要提前一个月通知乙方，并且双方需要协商一致。如果甲方没有提前通知乙方就提高了租金，那么乙方有权拒绝支付增加部分的租金。这些都是租房合同里面的一些细节问题，希望乙方在签订合同之前，把这些问题都搞清楚，避免以后出现不必要的麻烦。重点：1.租房合同双方的姓名、身份证号码、地址和联系电话。2.房屋的基本信息，包括地址、结构面积和用途。3.租赁期限、租金及支付方式。4.押金数额及退还条件。5.甲乙双方的权利和义务，如维修责任、合理使用设施等。6.违约责任及争议解决方式。难点：1.维修费用的承担方，取决于损坏原因。2.水电费的支付责任及滞纳金计算。3.房屋转租和改变结构的禁止规定及违约金要求。4.租金调整的协商程序及违约处理