柬埔寨酒店租赁合同范本

柬埔寨酒店租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：柬埔寨金边XX酒店管理有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：柬埔寨金边市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：+85512345678

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：柬埔寨XX旅游发展有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：柬埔寨金边市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：+85512345679

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事酒店经营管理的企业，拥有丰富的酒店资源和管理经验；乙方是一家致力于发展柬埔寨旅游业务的知名企业，具备广泛的客户资源和市场推广能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将其名下酒店租赁给乙方使用一事，达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于柬埔寨金边市XX区XX路XX号的XX酒店（以下简称为“酒店”）租赁给乙方使用，酒店租赁范围包括但不限于客房、餐饮、会议室、健身房等设施。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展酒店租赁业务，乙方在租赁期间有权自主经营管理酒店，并承担相应经营风险。

三、本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、甲方保证酒店具备合法的营业手续和资质，且酒店设施设备齐全、安全、卫生、环保，符合柬埔寨相关法律法规及行业标准。

五、乙方在租赁期间应依法经营，确保酒店业务合规、稳健发展，并承担酒店租赁期间的经营成本、人员工资、税费等费用。

六、双方应密切合作，共同推广酒店品牌，提高酒店知名度和市场占有率，实现业务增长。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下酒店租赁给乙方，由乙方在租赁期间独立经营、管理并承担经营风险，以实现酒店资产的合理利用和增值。具体内容包括：

1.甲方提供酒店物业及现有设施设备供乙方租赁使用；

2.乙方负责酒店的日常经营管理，包括客房、餐饮、会议、娱乐等业务；

3.乙方有权对酒店进行必要的装修改造，以提升酒店品质和竞争力；

4.双方共同促进酒店品牌宣传和市场拓展，提高酒店知名度。

第二条定义

1.“酒店”指甲方名下位于柬埔寨金边市XX区XX路XX号的XX酒店，包括但不限于客房、餐饮、会议室、健身房等设施。

2.“租赁期限”指本合同约定的十年期限，自合同签订之日起计算。

3.“经营成本”指酒店租赁期间乙方为维持酒店正常经营所发生的全部费用，包括但不限于人员工资、原材料采购、水电费、税费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按合同约定收取租金及其他费用；

（2）甲方有权对乙方经营管理情况进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在租赁期满后优先与乙方续租。

2.义务：

（1）甲方应保证酒店物业及设施设备的安全、完好，满足乙方经营需求；

（2）甲方应在租赁期间负责酒店物业的维修、保养，确保酒店设施正常使用；

（3）甲方应协助乙方办理酒店相关营业手续，提供必要的支持与配合。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内自主经营管理酒店，并享有经营收益；

（2）乙方有权对酒店进行必要的装修改造，提升酒店品质；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供酒店物业及设施设备的维修、保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及其他费用；

（2）乙方应依法经营，确保酒店业务合规、稳健发展；

（3）乙方应负责酒店租赁期间的经营管理，保障酒店安全、卫生、环保；

（4）乙方应承担酒店租赁期间的经营成本，包括但不限于人员工资、原材料采购、水电费、税费等；

（5）乙方应在租赁期满后按照甲方要求恢复酒店原状，如有装修改造，应恢复至租赁前状态。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每年人民币XX万元的标准向甲方支付租金，租金每半年支付一次，支付时间为每年6月30日和12月31日前。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提供给甲方。

3.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额0.1%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.以下关键时间节点：

（1）合同签订之日起十个工作日内，甲方应将酒店交付给乙方；

（2）租赁期满前三个月，双方协商确定是否续租；

（3）租赁期满或提前解除合同后，乙方应在三十日内将酒店恢复原状并办理相关交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付酒店，应支付给乙方违约金人民币XX万元；

（2）甲方违反合同约定，未提供酒店维修、保养服务，导致乙方经营受到影响的，应承担相应赔偿责任；

（3）甲方在租赁期间单方面解除合同，应支付给乙方违约金人民币XX万元，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变酒店用途、结构或进行违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币XX万元；

（3）乙方在租赁期间严重违反合同义务，导致甲方声誉受损或经济损失的，应承担相应赔偿责任；

（4）租赁期满或提前解除合同后，乙方未按照约定将酒店恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用，并支付违约金人民币XX万元。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.应对措施：发生不可抗力事件时，双方应积极采取合理措施减少损失。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交柬埔寨有关调解机构进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交柬埔寨有关仲裁机构进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄或快递发出的通知，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

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