房产退款协议案例

合同编号：__________房产退款协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：_______平方米。1.2乙方愿意购买上述房产，并已支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。二、退款原因及金额2.1由于__________（原因），乙方决定解除购房合同。2.2根据双方签订的《房屋买卖合同》第____条的规定，乙方有权要求退还已支付的定金。2.3甲方同意按照本协议的约定，向乙方支付退款金额人民币_______元（大写：____________________元整）。三、退款时间及方式3.1甲方应在收到乙方退款要求之日起____个工作日内，将退款金额支付给乙方。3.2退款方式为：__________（转账/现金）。四、其他约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议的签订地为准据法所在地，如发生纠纷，双方同意提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.甲方应确保其拥有房产的房产证号、房屋面积等基本情况真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。2.乙方在签订《房屋买卖合同》时，应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。3.双方在签订本协议时，应遵循诚实信用原则，履行各自的权利和义务。4.甲方在退款时，应按照本协议约定的时间和方式支付退款金额，不得无故拖延或拒绝支付。5.乙方在收到退款金额后，应按照约定方式进行确认，如发现退款金额不足或错误，应及时与甲方沟通协商解决。解决办法：1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付退款金额，乙方有权向甲方追讨欠款，并有权要求甲方支付迟延履行违约金。2.如乙方在收到退款金额后，发现退款金额不足或错误，应及时与甲方沟通协商解决。如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付差额或赔偿损失。法律名词解释：1.房产证号：指用以证明房产所有权归属的法律文件编号。2.房屋面积：指房屋的建筑面积，用以衡量房屋的大小。3.定金：指在房屋买卖合同中，买家为保证交易顺利进行而支付给卖家的款项。4.退款金额：指因特定原因，买家要求解除房屋买卖合同时，卖家应退还给买家的已支付款项。5.诚实信用原则：指在合同履行过程中，双方应遵循诚实、守信、公平、公正的原则，履行各自的权利和义务。6.迟延履行违约金：指一方未按照合同约定的时间、地点、数量、质量履行合同义务，导致合同不能按时履行，应向对方支付的违约金。特殊应用场合：1.买方因个人原因（如工作调动、家庭原因等）需要解除购房合同。2.卖方因房产证办理延迟等原因导致无法按时交付房产。3.买方在购房后发现房产存在严重质量问题，影响居住安全。4.卖方在购房后发现房产存在严重法律问题，如产权纠纷、违法建筑等。补充条款：1.买方解除合同：如买方因个人原因需解除合同，应提前至少____个月通知卖方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。2.卖方延迟交付：如卖方因房产证办理延迟等原因无法按时交付房产，应提前至少____个月通知买方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。3.房产质量问题：如买方在购房后发现房产存在严重质量问题，影响居住安全，买方有权要求卖方退还已支付的全部房款，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。4.房产法律问题：如卖方在购房后发现房产存在严重法律问题，如产权纠纷、违法建筑等，买方有权要求卖方退还已支付的全部房款，并支付违约金人民币____元（大