广州市公有住房承租权转让合同样本

合同编号：__________广州市公有住房承租权转让合同甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条转让标的1.1本合同所指的转让标的为甲方拥有的该住房的承租权，承租权期限至____年____月____日。1.2乙方承租该住房后，应按照广州市公有住房的相关规定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第二条转让价格2.1甲方向乙方转让该住房的承租权，转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让条件3.1乙方须具备广州市公有住房承租资格，且符合广州市公有住房承租条件的相关规定。3.2乙方应同意接受该住房的现状，并承担由此产生的所有风险。3.3乙方应承担该住房转让过程中产生的相关税费。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理该住房的承租权转让手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理更名手续等。4.2甲方应在转让完成后，将该住房的钥匙、相关证件等交付给乙方。第五条权利与义务5.1甲方应在合同约定的期限内，履行合同约定的义务，包括但不限于协助乙方办理转让手续、交付住房等。5.2乙方应在合同约定的期限内，履行合同约定的义务，包括但不限于支付转让款、承担转让过程中产生的税费等。5.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变住房的结构和用途，不得损害住房的安全和完好。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。6.2乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的转让完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲方为该住房的合法承租人，且具有转让承租权的权利。2.乙方需符合广州市公有住房的承租条件，具备承租资格。3.双方应认真审查对方的身份证明和承租资格，确保合同的有效性。4.转让价格应公平合理，双方协商确定，并在合同中明确。5.乙方应在合同规定的时间内支付转让款，否则可能面临违约金赔偿。6.甲方应在合同规定的时间内协助乙方完成承租权转让手续，否则可能面临违约金赔偿。7.双方应遵守合同约定，不得擅自改变住房的结构和用途，确保住房的安全和完好。8.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时可寻求法律途径解决。解决办法：1.友好协商：双方通过沟通、协商，以和平的方式解决合同履行过程中的争议。2.违约金：当一方未按约定履行合同义务时，需向对方支付违约金，作为违约行为的经济赔偿。3.法律途径：当友好协商无法解决争议时，双方可以通过法律途径解决，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.公有住房：指由国家、企事业单位或者其他社会组织投资建设，供城镇中低收入家庭租住的住房。2.承租权：指承租人根据租赁合同约定，在租赁期限内使用、收益租赁物的权利。3.转让：指承租人将其在租赁合同中的权利和义务部分或全部转移给第三方的行为。4.转让款：指承租人为获得住房承租权而支付给原承租人的费用。5.违约金：指当一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向对方支付的经济赔偿。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方出国多年，希望将承租权转让给乙方，以便乙方能入住该住房。补充条款：甲方应在合同签订前提供出国证明，以证明其无法继续履行承租义务。2.乙方因工作调动，需要搬到离公司更近的住房，于是与甲方协商承租权转让事宜。补充条款：乙方应在合同签订后____个月内搬入该住房，否则视为违约。3.甲方因家庭原因需要搬到其他城市居住，与乙方协商将承租权转让给乙方。补充条款：甲方应在合同签订后____个月内将该住房的所有相关证件和钥匙交付给乙方。4.乙方承租该住房后，打算对住房进行一定程度的装修，以改善居住环境。补充条款：乙方在装修前应征得甲方书面同意，并确保装修符合住房安全和完好。附件列表：1.甲方