店面合同范本2017

店面合同范本20171.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY品牌管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的企业，具备丰富的商业地产运营经验和资源；乙方作为一家专注于品牌连锁店经营的有限公司，具备成熟的市场拓展能力和品牌影响力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于XX省XX市XX区XX路的商业房产（以下简称“店面”）出租给乙方经营使用一事，达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有店面产权，具备出租店面所需的全部法律手续和文件资料。

2.乙方具备开展本合同约定业务所需的资质、能力和信誉。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展合作，共同促进店面的经营发展。

二、双方同意以下事实和条件作为本合同签订的前提：

1.甲方保证所出租的店面符合我国有关商业用途的规划、建设、消防、环保等法律法规要求，具备合法的经营条件。

2.乙方承诺按照甲方提供的店面现状进行经营，并确保所经营业务符合我国法律法规及甲方规定的经营范围。

3.双方确认，本合同的签订不违反我国法律法规的强制性规定，也不侵犯第三方的合法权益。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了对方的资质、能力、信誉等情况，确认具备履行本合同的能力。

四、本合同的签订旨在明确双方在店面租赁、经营等方面的权利和义务，为双方合作提供明确、具体的依据。

五、双方同意，本合同一经签订，即视为双方已充分理解并接受本合同的全部条款和条件，愿意共同遵守，严格执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所拥有的店面出租给乙方，由乙方负责经营，以实现店面资源的有效利用和商业价值的提升。具体内容包括：店面租赁、经营管理、维修保养、安全保障等方面的权利和义务。

第二条定义

1.店面：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的商业房产。

2.租赁期：指甲方将店面出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的店面租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及各项费用。

（2）监督乙方按照本合同约定合法、合规经营。

（3）在租赁期内，有权对店面的使用情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。

（4）在租赁期满或合同提前终止时，有权要求乙方按照甲方要求恢复店面的原状。

2.甲方的义务：

（1）提供合法、合规的店面供乙方租赁使用。

（2）确保店面在租赁期内符合我国有关商业用途的规划、建设、消防、环保等法律法规要求。

（3）负责店面及其附属设施的维修、保养，确保店面正常使用。

（4）在租赁期内，不得干预乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用店面，开展合法、合规的经营业务。

（2）在租赁期内，享有店面的使用权和收益权。

（3）在租赁期满或合同提前终止时，有权要求甲方退还已支付的押金及预付租金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及各项费用。

（2）合法、合规经营，确保店面经营业务符合我国法律法规及甲方规定的经营范围。

（3）负责店面的日常管理和维护，保持店面整洁、安全。

（4）在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将店面转租、转让或以其他方式处分。

（5）在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方要求将店面恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的店面租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、汇票等非现金方式向甲方支付租金及各项费用。

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起【】个工作日内完成店面交接。

（2）租金支付日为每月的第5个工作日。

（3）合同到期或提前终止时，乙方应在【】个工作日内将店面恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供合法、合规的店面供乙方使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

2.甲方违反本合同约定，干预乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致店面无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金及各项费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本合同。

2.乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让或以其他方式处分店面，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定合法、合规经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按甲方要求将店面恢复原状，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

双方同意，违约金为本合同租金的【】%。如违约金不足以赔偿守约方实际损失的，违约方应予以补足。因一方违约导致本合同解除的，守约方有权要求违约方支付合同解除违约金，金额为本合同租金的【】%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方在履行本合同项下的义务将予以免除，但应在合理时间内尽力克服不可抗力，减少损失。

3.不可抗力事件发生后的【】个工作日内，双方应协商确定是否继续履行本合同。如双方同意继续履行，甲方应退还乙方因不可抗力事件所支付的未履行期间的租金及费用；如双方协商解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，继续履行本合同的其他条款。

4.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费等因解决争议而产生的费用由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由仲裁机构根据实际情况决定各自承担的比例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于店面平面图、租赁物品清单等，均为本合同的重要组成部分，与本