广东省个体工商户简易房屋租赁合同模板

合同编号：__________广东省个体工商户简易房屋租赁合同甲方（出租人）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于_______市_______区（县）_______街道/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/商用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应向甲方提供有效的支付凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备居住/商用条件。5.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/商用条件。2.乙方应在每月规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。3.乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。4.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指具有房屋所有权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁物：指出租人出租的房屋以及附属设施。4.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限。5.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。特殊应用场合：1.家庭住房租赁：场合描述：甲乙双方均为个人，甲方将其自有住房出租给乙方。补充条款：甲方应保证住房符合居住安全标准，具备完整的消防设施和疏散通道。乙方租赁期间应合理使用住房，不得擅自改变房屋结构和用途。附件列表：房屋所有权证房屋平面图消防安全检查报告2.商业店铺租赁：场合描述：甲乙双方均为企业，甲方将其位于繁华商业区的店铺出租给乙方。补充条款：甲方应保证店铺具备商业经营条件，如水电供应、消防设施等。乙方租赁期间应按照商业经营规范使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。附件列表：店铺所有权证店铺平面图消防安全检查报告商业经营许可证3.临时展览租赁：场合描述：甲乙双方分别为展览公司和主办方，甲方将其展览场地出租给乙方。补充条款：甲方应保证展览场地符合展览需求，具备相应的设施和设备。乙方租赁期间应按照展览规定使用展览场地，不得擅自改变场地结构和用途。附件列表：展览场地所有权证或使用权证展览场地平面图消防安全检查报告临时展览许可证注意事项：1.针对不同特殊