共有财产使用管理协议书

合同编号：__________共有财产使用管理协议书甲方（共有财产权人）：__________乙方（共有财产使用人）：__________第一条共有财产的描述1.1共有财产位于_______（详细地址），房屋产权证号/土地使用权证号为_______。1.2共有财产的面积为_______平方米。1.3共有财产的现状为_______（简要描述）。第二条共有财产的使用权2.1乙方依法享有共有财产的使用权，有权按照本协议约定的方式使用共有财产。2.2乙方使用共有财产不得损害甲方合法权益，不得违反法律法规、社会公德和物业管理规定。2.3乙方使用共有财产如需进行改造、装修或其他影响共有财产价值的行为，应事先征得甲方书面同意，并按照甲乙双方约定的费用承担方式分担相关费用。第三条共有财产的管理3.1甲方负责共有财产的日常管理工作，包括但不限于共有财产的维护、维修、保养、物业管理等。3.2甲方应确保共有财产的安全、整洁、舒适，维护共有财产的价值。3.3乙方应遵守共有财产的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第四条费用分担（1）甲方负责支付的共有财产费用：_______（2）乙方负责支付的共有财产费用：_______4.2如有新增费用，甲乙双方应协商确定分担方式。第五条共有财产的处分5.1共有财产的处分（包括但不限于出售、赠与、抵押等）应由甲乙双方共同协商决定。5.2任何一方未经另一方书面同意，不得单独处分共有财产。5.3共有财产的处分所得收益，甲乙双方按照本协议第二条约定的使用权比例分配。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按照本协议第三条约定履行管理职责，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按照本协议第二条约定使用共有财产，导致共有财产价值受损的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。8.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息填写准确无误，避免后期因信息错误导致的纠纷。2.详细描述共有财产的情况，包括但不限于地址、面积、现状等，以免日后对财产状况产生争议。3.在约定共有财产使用权时，明确乙方的使用范围及不得损害甲方合法权益，确保双方权益得到保障。4.在费用分担部分，明确列出共有财产费用的种类及分担方式，避免因费用问题产生纠纷。5.在共有财产处分部分，强调任何一方不得单独处分共有财产，确保双方在处分共有财产时能共同协商。6.在违约责任部分，明确双方违约应承担的赔偿责任，以防止违约行为对双方造成损失。7.在争议解决部分，约定解决争议的方式，确保在发生争议时能顺利解决。解决办法：1.当甲方未按照协议第三条约定履行管理职责时，乙方可以要求甲方在一定期限内履行管理职责，如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.当乙方未按照协议第二条约定使用共有财产时，甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。3.当双方在履行协议过程中发生争议时，应进行友好协商，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.共有财产：指甲乙双方共同拥有的财产，双方享有使用权、收益权和处分权。2.使用权：指乙方在共有财产上享有使用、收益和处分的权利。3.管理职责：指甲方对共有财产进行日常管理、维护、维修、保养的责任。4.处分：指对共有财产进行出售、赠与、抵押等行为。5.违约责任：指当甲乙双方未履行协议约定的义务时，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指当甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，通过友好协商或向法院提起诉讼的方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭成员共有一套房产：例如，父母与子女共同拥有一套房产，双方协商决定子女可以使用房产进行居住，但不得进行大规模装修或改变房屋结构。补充条款：甲乙双方同意，子女在居住期间如需进行小型装修或维修，应先征得父母同意，并共同承担相关费用。2.朋友或同事共同投资购买商业物业：例如，几位朋友或同事共同投资购买了一栋办公楼，双方协商决定各自使用一定面积的办公空间，并共同承担物业管理和维修费用。补充条款：甲乙双方同意，各自使用的办公空间不得转租给他人，如需转租，应事先征得其他共有人的同意。3.夫妻共同拥有一套房产，但双方分居：例如，夫妻共同拥有一套房产，但因故分居，双方协商决定甲方可以使用房产进行居住，但不得进行大规模装修或改变房屋结构。补充条款：甲乙双方同意，甲方在居住期间如需进行小型装修或维