住房抵押借款合同,住房抵押借款协议书

合同编号：__________住房抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其住房作为抵押物向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款用途甲方借款用于____（详细用途），并承诺用途合法。第四条借款利率借款年利率为____%，按月计息，逾期还款加收罚息，罚息利率为借款利率的____%。第五条还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月偿还同等额度的本金和利息。具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第六条抵押物甲方将其拥有完全所有权的住房（房屋产权证编号：_______）作为借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。第七条抵押物权利转移借款期间，抵押物的所有权归甲方所有，未经乙方同意，甲方不得将抵押物进行买卖、转让、设定其他抵押权等行为。第八条抵押物保险甲方应在借款期间内，将抵押物办理财产保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。第九条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法追究甲方法律责任，并要求甲方支付逾期罚息。3.甲方未按约定履行抵押物保险手续的，乙方有权依法追究甲方法律责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期还款完毕之日终止。甲方（借款人）：__________签字/盖章日期：____年____月____日乙方（贷款人）：__________签字/盖章日期：____年____月____日附件：《还款计划表》|序号|还款日期|应还本金|应还利息|实还本金|实还利息|剩余本金|剩余利息|||-|-|-|-|-|-|-||1|||||||||2|||||||||3|||||||||4|||||||||5|||||||||||||||||注意事项：1.甲方应确保其身份真实、有效，并提供真实、准确的个人信息及住房信息。2.甲方应按照约定用途使用借款，确保借款用途合法。3.甲方应按时还款，如发生逾期，应支付逾期罚息。4.甲方应按约定办理抵押物保险手续，并将乙方作为第一受益人。5.甲方应妥善保管合同及相关文件，避免遗失或损坏。解决办法：1.若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。2.若甲方未按约定时间还款，乙方有权依法追究甲方法律责任，并要求甲方支付逾期罚息。3.若甲方未按约定履行抵押物保险手续，乙方有权依法追究甲方法律责任。4.若本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系及与物权有关的其他法律关系的法律规范总称。3.抵押物：是指债务人或者第三人为担保债务的履行，将其拥有的动产或者不动产设定为抵押权的物。4.抵押权：是指债务人或者第三人将其动产或者不动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：是指借款人每月偿还同等额度的本金和利息的还款方式。6.逾期罚息：是指借款人逾期还款时，按照约定的罚息利率加收的利息。7.争议解决：是指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，使合同争议得到解决的过程。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方计划用借款来进行房屋装修，乙方了解甲方的装修计划，并同意将抵押物办理财产保险手续，保障装修期间的风险。补充条款：甲乙双方同意，若甲方因故需要终止装修，乙方在甲方偿还清借款及罚息后，可按照当前市场价值回收抵押物。2.教育贷款：甲方为了子女的教育需要借款，乙方了解甲方的教育需求，并同意将抵押物办理财产保险手续，保障教育期间的风险。补充条款：甲乙双方同意，若甲方因故需要终止教育支出，乙方在甲方偿还清借款及罚息后，可按照当前市场价值回收抵押物。3.医疗贷款：甲方因为健康问题需要借款用于医疗支出，乙方了解甲方的医疗需求，并同意将抵押物办理财产保险手续，保障医疗期间的风险。补充条款：甲乙双方同意，若甲方因故需要终止医疗支出，乙方在甲方偿还清