房地产销售代理协议

合同编号：__________房地产销售代理协议甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______一、房地产项目概况1.甲方委托乙方销售的房地产项目位于_______（项目地址），占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括_______栋建筑物，共计_______套房屋。2.甲方依法取得了上述项目的土地使用权及开发建设权，并已办理了相关审批手续。3.甲方向乙方提供与项目相关的宣传资料、销售资料等，以便乙方开展销售工作。二、代理权限和范围1.乙方作为甲方的房地产销售代理，有权在代理期限内按照本协议的约定进行销售。2.代理范围包括：_______（代理范围，如本项目范围内的全部房屋）。3.乙方应在代理范围内独立开展销售活动，不得超越代理权限进行销售。三、代理期限1.本协议代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.代理期满后，如甲乙双方未就续约事宜达成一致，本协议自动终止。四、销售价格和优惠政策1.乙方应按照甲方的要求，对外公布统一的销售价格，并遵守价格法律法规，不得擅自调整销售价格。2.甲方根据市场情况，可给予乙方一定的优惠政策，具体优惠政策由甲乙双方另行协商确定。五、销售业绩和佣金结算1.乙方应在代理期限内完成甲方规定的销售业绩目标，具体业绩目标由甲乙双方另行协商确定。2.乙方完成销售业绩后，甲方应当按照本协议约定向乙方支付佣金。3.佣金计算方式如下：（1）销售房屋总价×佣金比例=佣金金额（2）佣金支付方式：_______（支付方式，如银行转账、现金支付等）。六、甲方义务1.甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家和地方的相关规定。2.甲方应按照约定时间向乙方提供销售所需的宣传资料、销售资料等。3.甲方应对乙方在代理过程中产生的费用给予适当支持。七、乙方义务1.乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，努力完成甲方规定的销售业绩目标。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用甲方名义进行非法活动。3.乙方应对甲方提供的宣传资料、销售资料等保密，不得泄露给第三方。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，应承担违约责任。2.甲方未按照约定时间提供宣传资料、销售资料等，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间完成销售业绩，甲方有权要求乙方支付违约金。九、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保项目的合法性，具备相关审批手续，并保证项目的质量及合规性。2.甲方需在约定的时间内向乙方提供销售所需的宣传资料、销售资料等，确保资料的真实性和完整性。3.乙方应按照甲方的要求积极开展销售工作，不得超越代理权限进行销售。4.乙方需遵守国家的法律法规，不得利用甲方名义进行非法活动。5.双方应严格履行本协议的约定，一旦发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产销售代理：指房地产开发商（甲方）委托房地产销售代理公司（乙方）为其销售房地产项目的行为。2.代理权限：指乙方在代理范围内独立开展销售活动的权利。3.代理期限：指双方约定的乙方作为甲方房地产销售代理的时间段。4.销售业绩：指乙方在代理期限内完成的房地产销售任务。5.佣金：指乙方完成销售业绩后，甲方按照约定向乙方支付的报酬。6.违约金：指当甲乙双方未履行协议约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿。7.争议解决：指当甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司。2.甲方委托乙方销售其位于市中心的新开盘住宅小区。3.甲方要求乙方在特定时间内完成销售目标。4.甲方提供部分销售宣传资料，乙方需自行拓展销售渠道。5.乙方在代理过程中，需协助甲方处理客户咨询和投诉。合同补充条款：1.甲方应在合同签订后一个月内提供完整的销售宣传资料，包括项目介绍、户型图、价格表等。2.乙方应在代理期限内完成至少30%的销售业绩，否则需支付违约金。3.乙方在销售过程中，若遇到客户咨询和投诉，应积极协助甲方处理，确保客户满意度。4.乙方有权根据市场情况，自主调整销售策略，但需告知甲方。5.甲方应保证项目的质量和合规性，如出现