单位房屋租赁合同

合同编号：__________单位房屋租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______室_______厅_______厨_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保主体资格合法，具有出租或承租房屋的权利和能力。（2）房屋信息应真实、准确，如地址、面积、结构等。（3）租赁期限、租金、押金等关键条款应明确、具体，避免含糊不清。（4）双方应合理使用房屋及附属设施，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。（5）及时支付租金和押金，避免逾期产生滞纳金。（6）合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的主体。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的使用者。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后无损退还。6.违约责任：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法定责任。7.争议解决：当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.家庭住房租赁：补充条款：甲方保证租赁房屋为住宅用途，乙方租赁期间不得改变房屋结构和用途。双方同意在租赁期间保持邻里关系和谐，遵守社区规定。2.学生宿舍租赁：补充条款：甲方为学生宿舍的所有人或管理员，乙方为入住的学生。双方同意在租赁期间，乙方遵守学校宿舍管理规定，不得擅自离校、夜不归宿。3.企业办公场地租赁：补充条款：甲方为企业办公场地的所有人或管理员，乙方为租赁办公场地的企业。双方同意在租赁期间，乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作，妥善保管公司财物，不得擅自转租或转让。4.房屋装修期间租赁：补充条款：甲方保证在租赁期间完成房屋装修，并向乙方提供正常使用的房屋。乙方同意在房屋装修期间，按照甲方要求配合施工，并支付装修期间租金。5.短期租赁：补充条款：双方同意租赁期限为短期，具体租赁期限在合同中明确。短期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件2.