房地产销售代理合同书范本

房地产销售代理合同书范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1甲方拟开发的房地产项目位于__________，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。1.2甲方已取得该项目的土地使用权证、规划许可证等相关批准文件。1.3甲方委托乙方就该项目进行销售代理。二、代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2代理期限届满，如双方未就续约事宜达成一致，本合同自动终止。三、代理范围3.1乙方代理销售的范围包括该项目所有的住宅、商业、办公等业态。3.2乙方应在代理期限内，根据甲方的要求，采取有效措施，完成甲方约定的销售目标。四、代理费用4.1甲方应向乙方支付代理销售费用，具体金额根据双方协商确定。4.2代理费用支付方式为：甲方在销售收入中按实际销售额的__________%向乙方支付。4.3代理费用支付时间为：自销售合同签订之日起__________日内。五、销售价格5.1甲方应根据市场情况制定合理的销售价格，并报乙方备案。5.2乙方应按照甲方的销售价格进行销售，不得擅自调整。六、销售业绩6.1乙方应在代理期限内完成甲方约定的销售业绩，具体业绩指标由双方协商确定。6.2乙方未完成约定销售业绩的，应按照约定向甲方支付违约金。七、甲方权利和义务7.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合相关法律法规的要求。7.2甲方应按照合同约定提供项目相关信息，确保信息的真实、准确、完整。7.3甲方应协助乙方进行销售，提供必要的销售支持。八、乙方权利和义务8.1乙方应按照合同约定进行销售，确保销售行为的合法性。8.2乙方应积极推广项目，采取有效措施完成销售目标。8.3乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方。九、违约责任9.1甲方未按照合同约定提供项目信息或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2乙方未按照合同约定完成销售目标的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日在实际操作中，我们会遇到各种各样的情况，比如甲方可能会要求乙方提供销售策略，乙方则需要甲方提供详细的项目资料。这时，我们可以在合同中增加一些附加条款来明确这些要求。比如，我们可以增加一条关于销售策略的条款，规定乙方需要在代理期限内提供详细的销售策略，包括但不限于广告宣传、推广活动、价格调整等，并且需要甲方审批。这样，乙方就可以根据市场情况进行灵活调整，同时保证了甲方的利益。另外，我们还可以增加一条关于项目资料的条款，规定甲方需要在合同签订后的一定时间内提供完整、真实、准确的项目资料，包括但不限于规划图纸、施工进度、验收证明等。这样可以保证乙方有足够的信息来进行销售工作。还有一些需要注意的是，合同中应明确双方的责任和义务，比如甲方需要保证项目的合法性，乙方需要保证销售行为的合法性。同时，合同中也应明确违约责任，比如甲方提供虚假信息或未按约定提供信息，乙方未按约定完成销售目标等情形下的违约金支付等。我想说的是，合同的签订只是开始，真正的关键是双方的合作。在合同执行过程中，双方应积极沟通，共同解决问题，以达到最终的目标。只有这样，才能实现甲方和乙方的双赢。重点：1.房地产销售代理合同的代理期限、代理范围、代理费用、销售价格、销售业绩等核心内容。2.甲乙双方的权利和义务，以及违约责任。难点：1.销售策略的制定和执行，需要乙方根据市场情况进行灵活调整。2.甲方提供完整、真实、准确的项目资料，确保乙方的销售工作顺利进行。注意事项：1.合同中应明确双方的责任和义务，确保合同的履行