房屋抵押借款合同书样本

合同编号：__________房屋抵押借款合同书甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方需要资金，愿意以其拥有完全所有权的房屋作为抵押物向乙方借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作为抵押物。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次向乙方借款人民币金额为_______元整（大写：_______元整）。第二条借款用途甲方借款用于_______（详细用途）。第三条借款期限1.本借款合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本金及利息。第四条借款利率1.本借款合同执行的年利率为_______%。2.如遇国家金融政策调整，本合同利率可按相关政策进行相应调整。第五条还款方式1.本借款合同采取按月等额本息还款方式。2.甲方应于每月_______日前将当月应还本息一次性支付给乙方。第六条房屋抵押1.甲方将其拥有完全所有权的位于_______（地址）的房屋抵押给乙方，作为本借款合同的抵押物。2.甲方应向乙方提供房屋权属证明等相关文件，协助乙方办理抵押登记手续。3.抵押房屋的价值应足以覆盖借款本金及利息。第七条还款保障措施1.甲方同意将其名下的其他财产作为担保，以保障乙方借款的安全。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息的，应按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息，并支付给乙方因此造成的一切损失。2.甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条合同变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息准确无误，具有完全民事行为能力。2.房屋抵押：核实甲方的房屋所有权证明，确保房屋价值足以覆盖借款本金及利息。3.借款金额和利率：明确借款金额和年利率，注意利率是否符合国家金融政策。4.还款方式和期限：约定清晰的还款方式和期限，避免甲方逾期还款。5.担保措施：核实甲方提供的担保措施，确保乙方权益得到保障。6.违约责任：明确违约行为及相应的违约责任，确保乙方在甲方违约时能够维护自身权益。7.合同变更和解除：在合同期限内，双方协商一致可以变更或解除合同。8.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。2.合同签订后，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.如甲方逾期还款，乙方有权按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息，并追究甲方因此造成的一切损失。4.如甲方违反合同其他约定，乙方有权根据合同约定追究甲方的违约责任。5.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或符合法律规定的其他条件的自然人，具有独立进行民事活动的能力。2.房屋所有权证明：指房屋产权证书，证明甲方对抵押房屋拥有完全所有权。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。4.抵押登记手续：指将抵押权人的权利依法登记在不动产登记簿上的手续。5.担保措施：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产或权利，以保障债权人权益的一种措施。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：若甲方借款用于房屋装修，合同补充条款可包括装修项目的范围、预算以及完成时间等。同时，甲方需承诺装修完成后按期还款。2.教育贷款：若甲方借款用于子女教育，合同补充条款可包括教育机构的名称、学费支付时间及金额等。甲方需承诺子女完成学业后按期还款。3.医疗贷款：若甲方借款用于支付医疗费用，合同补充条款可包括病情诊断书、治疗方案及费用预算等。甲方需承诺在康复后按期还款。4.购车贷款：若甲方借款用于购买车辆，合同补充条款可包括车辆型号、购车合同及付款时间等。甲方需承诺在取得车辆所有权后按期还款。5.经营贷款：若甲方借款用于企业经营，合同补充条款可包括经营项目、预期收益及还款来源等。甲方需承诺在经营成功后按期还款。附件列表：1.甲方房屋所有权