奶茶合作合同范本

奶茶合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专注于商业地产租赁与管理的公司，拥有丰富的市场资源和商业运营经验。乙方是一家专业从事奶茶饮品制作与销售的餐饮公司，具备成熟的品牌形象和丰富的市场运营经验。

鉴于甲方拥有位于繁华商圈的优质商铺资源，乙方有意租赁甲方商铺开设奶茶店，双方经友好协商，达成以下合作共识：

一、甲方同意将位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方，由乙方用于经营奶茶业务。

二、乙方承诺按照甲方的商业规划要求，引进具有市场竞争力的奶茶品牌，为消费者提供优质的产品和服务。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同为消费者提供优质的奶茶饮品与服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将商铺租赁给乙方，由乙方用于开展奶茶业务。具体内容包括：商铺租赁、奶茶品牌引进、店面装修、经营管理、市场营销、售后服务等与乙方奶茶店运营相关的一切事务。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的，位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的商业房产。

2.奶茶店：指乙方在商铺内经营的以制作和销售奶茶饮品为主的餐饮业务。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商铺的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金和物业管理费。

2.甲方应确保商铺具备合法的租赁及经营条件，并为乙方提供必要的协助。

3.甲方负责商铺的基本设施维护，确保商铺正常使用。

4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及甲方商业规划要求。

5.甲方应在合同期内保持商铺的产权清晰，不得将商铺转让给第三方。

6.甲方应在合同到期或终止后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于营业执照注销、物业退租等。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，开展奶茶店业务。

2.乙方应按照甲方要求，及时支付租金、物业管理费等相关费用。

3.乙方负责奶茶店的装修、运营、管理、市场营销及售后服务。

4.乙方应确保其经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方有权要求甲方在合同期内提供商铺基础设施的正常维护。

6.乙方应在合同到期或终止后，按照甲方要求将商铺恢复原状，办理相关手续。

7.乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将奶茶店转租、转让给第三方。

8.乙方应积极履行社会责任，为消费者提供优质的产品和服务。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币_______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账，支付时间为每月的_______日前。

2.乙方还应按甲方规定的标准支付物业管理费，支付方式和时间与租金相同。

3.如乙方逾期支付租金或物业管理费，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为滞纳金。

4.乙方在租赁期内如需提前解约，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前_______个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点包括但不限于：合同签订日、合同生效日、租金支付日、合同到期日等。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.如甲方未按约定提供具备合法租赁及经营条件的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.如甲方在租赁期内将商铺转让给第三方，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

3.如甲方违反合同约定，未履行商铺基础设施的维护义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.如乙方逾期支付租金、物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。

2.如乙方擅自改变商铺用途，或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

3.如乙方未经甲方书面同意，将奶茶店转租、转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

4.如乙方在合同到期或终止后，未按照甲方要求将商铺恢复原状，办理相关手续，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应责任。但受影响的一方应尽力采取必要措施，减轻不可抗力事件带来的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议部分的责任和义务。

5.如双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。除非另有规定，否则双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权单方面终止合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等，附件为本合同不可分割的一部分，