租房合同范本 日文

租房合同范本日文1.甲方（出租方）：

名称：株式会社XX不动产

地址：日本国东京都新宿区四谷1-1-1

法定代表人：山田太郎

联系方式：03-1234-5678

2.乙方（承租方）：

名称：XX株式会社

地址：日本国东京都涩谷区道玄坂1-2-3

法定代表人：田中花子

联系方式：03-9876-5432

合同简介：

鉴于甲方作为专业不动产租赁企业，拥有合法的不动产出租权；乙方作为寻求租赁办公场所的企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方名下不动产事宜，达成以下合同：

一、甲方根据本合同约定，向乙方提供位于日本国东京都新宿区四谷1-1-1的办公场所，乙方按照约定的租金及支付方式，承租该办公场所。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并确认对方的资质、信誉及租赁不动产的具体情况，确认租赁不动产符合乙方办公需求。

三、双方同意按照本合同的约定，严格履行各自的权利和义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

四、本合同签订后，双方应共同遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

五、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用日本国法律。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下为具体的合同条款，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有并有权出租的不动产提供给乙方使用，乙方支付租金并按照本合同的约定使用该不动产作为办公场所。具体内容包括：（1）甲方负责提供符合约定条件的办公场所；（2）乙方负责按时支付租金及合同约定的其他费用；（3）双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁期间的正常使用和财产安全。

第二条定义

1.不动产：指位于日本国东京都新宿区四谷1-1-1的办公场所，包括建筑物及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁不动产的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用不动产的期限，自合同生效之日起计算。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应确保租赁不动产符合约定的使用目的，保证乙方正常办公。

2.甲方负责租赁期间的物业管理、维修保养及安全保卫工作。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

4.甲方应在租赁期满或本合同提前终止后，协助乙方办理退租手续，并将乙方已支付的费用予以退还。

5.甲方在租赁期间不得随意变更租赁条件，如需变更，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁不动产，并享有不动产的正常使用权。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖延或拒付。

3.乙方应合理使用租赁不动产，保持室内整洁，不得损坏房屋结构及设施。

4.乙方在租赁期间，如需对不动产进行改造或增设设施，应事先取得甲方同意，并承担相应费用。

5.乙方应在租赁期满或本合同提前终止后，按照约定将不动产恢复原状，并办理退租手续。

6.乙方不得将租赁不动产转租、转让或用于合同约定以外的用途。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，共同维护租赁期间的合法权益。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月【】日元，每【】个月支付一次。

2.乙方应在每月的指定日期前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致进行调整，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月通知甲方，双方可协商签订新的租赁合同。

3.本合同提前终止或租赁期满，乙方应在【】日内将租赁不动产恢复原状，并办理退租手续。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供租赁不动产或提供的不动产不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，提前收回租赁不动产，应承担违约责任，并支付乙方违约金。

3.甲方未按约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁不动产，乙方有权要求甲方减免租金或支付违约金。

二、乙方违约：

1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁不动产的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按照约定将租赁不动产恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用，并支付违约金。

4.乙方在租赁期间损坏不动产，应承担修复费用，并支付甲方相应的赔偿。

5.乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金的具体金额及赔偿范围，双方可在补充协议中约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同造成的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义时，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力结束后，应尽快恢复合同的履行。如受影响一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁委员会另有规定外，双方各自承担己方仲裁费用。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。双方同意，人民法院的执行费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义；（3）双方协商一致终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，恢复原状，结清费用，互不承担违约责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同