临街商铺租赁合同文本2024年

合同编号：__________临街商铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______（详细描述商铺的现状，包括装修情况等）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照商铺的现状和使用目的合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或老化导致的设施设备损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或擅自改动导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。八、合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。8.2在租赁期限内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方都能履行合同义务。2.明确商铺的租赁期限、租金及支付方式，避免因租金调整、支付时间等问题产生纠纷。3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，确保商铺的安全、卫生和正常使用。4.乙方应在租赁开始之日起投保相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.在履行合同过程中，如发生争议，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径解决。解决办法：1.双方签订书面合同，明确合同条款，减少纠纷的发生。2.在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。3.发生争议时，双方应保持冷静，及时沟通，充分表达自己的立场和诉求。4.若协商不成，可寻求第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租用商铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于租赁商铺的使用权。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约法律后果。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方租用商铺期间，若甲方商场举办大型促销活动，可能会对乙方正常经营产生影响。补充条款：甲方应提前通知乙方，并尽可能在促销活动期间为乙方提供适当的支持和协助，以减少对乙方经营的影响。2.商铺装修升级：场合描述：甲方为了提升商场整体形象，计划对商铺进行装修升级。补充条款：甲方应在租赁合同生效前通知乙方，并与乙方协商确定装修时间和费用等相关事项。装修期间，甲方应确保乙方商铺的正常经营。3.不可抗力因素：场合描述：由于自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致乙方无法正常经营。补充条款：双方应互相协商，根据实际情况合理调整租金、租赁期限等相关事项。4.节假日经营：场合描述：乙方希望在节假日期间延长营业时间或举办特别活动。补充条款：甲方应尽量满足乙方的