房屋按揭借款合同协议书范本

合同编号：__________房屋按揭借款合同协议书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款金额及用途1.1甲方购买房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。1.2甲方向乙方申请贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），用于支付房屋购买价款。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方采取等额本息还款方式，按月还款，每月还款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3甲方应按照乙方的要求，在贷款账户内提前存入还款资金。第三条利率及费用3.1贷款年利率为_______%。3.2贷款期间，甲方应承担贷款利息、罚息、逾期利息等费用，具体费用标准按乙方相关规定执行。第四条抵押及担保4.1甲方同意将购买的房屋抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应办理房屋抵押登记手续，并将他项权利证书交付给乙方。4.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息及费用。第五条提前还款5.1甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按乙方规定支付相关费用。5.2甲方提前还款的，未支付的利息按实际借款天数计算。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应支付罚息，罚息利率为_______%。6.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。6.3甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具备完全民事行为能力。2.合同内容应真实、完整、准确，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。3.贷款用途应符合法律法规规定，不得用于非法用途。4.注意贷款利率、罚息利率等费用标准，避免逾期产生额外费用。5.提前还款应遵循合同约定或与乙方协商一致。6.抵押物价值应足以覆盖贷款本息及费用，确保乙方权益。解决办法：1.发生争议时，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，依法提交相关证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押：指债务人或第三人将其财产权转移给债权人，作为债务的担保。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于登记簿的行为。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。6.罚息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。7.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的利息。8.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律法规。9.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律法规。特殊应用场合：1.购买首套房：甲方为首次购房，乙方可以提供一些特殊的首套房贷款优惠政策。补充条款：甲方符合首套房购买条件，根据国家相关政策，乙方提供较低的贷款利率和宽松的还款期限。2.购买二手房：甲方购买的房屋为二手房，乙方需要对房屋进行评估，以确保抵押物价值。补充条款：甲方购买的房屋为二手房，乙方有权对房屋进行评估，以确定贷款金额和抵押物价值。3.购房用于投资：甲方购买房屋的目的是用于投资，乙方需要对甲方的投资计划进行审核。补充条款：甲方购买房屋用于投资，乙方有权对甲方的投资计划进行审核，以确保贷款用途符合法律法规规定。4.购房用于子女教育：甲方购买房屋是为了子女的教育需求，乙方可以提供一些特别的贷款优惠政策。补充条款：甲方购买房屋用于子女教育，乙方根据国家相关政策，提供较低的贷款利率和灵活的还款期限。5.购房用于老年人养老：甲方购买房屋是为了老年人养老需求，乙方可以提供一些特别的贷款优惠政策。补充条款：甲方购买房屋用于老年人养老，乙方根据国家相关政策，提供较低的贷款利