天津市公有住房差价交换合同-合同范本

合同编号：__________天津市公有住房差价交换合同甲方（交换房主）：__________身份证号：__________乙方（交换房客）：__________身份证号：__________第一条交换房屋的基本情况1.1甲方房屋的基本情况：房屋地址：天津市__________区__________街道_______号房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫建筑结构：_______建成年份：_______年1.2乙方房屋的基本情况：房屋地址：天津市__________区__________街道_______号房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫建筑结构：_______建成年份：_______年第二条交换条件2.1甲方、乙方同意以等值交换的方式，互换双方的房屋。交换后，甲方、乙方分别拥有对方的房屋。2.2甲方、乙方应自行办理房屋交换所需的各项手续，包括但不限于房产部门的相关审批、登记手续。2.3交换房屋的产权、使用权、收益权等一切相关权益归甲方、乙方共同享有，双方互不享有优先购买权。2.4交换后，甲方、乙方应按照交换时的房屋市场价值，计算差价并互相支付。差价的支付方式由双方另行协商确定。第三条交换期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。3.2在交换期限内，甲方、乙方应按照本合同约定履行各项义务，不得单方面要求终止交换。3.3交换期限届满后，如甲方、乙方均无异议，本合同自动延续，每次延续期限为_______年。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致交换无法进行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准双方另行约定。4.2若甲方、乙方在交换期限内要求终止交换，应提前_______个月书面通知对方，并按照双方约定的方式处理差价。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同签订时，双方应本着诚实守信的原则，如实提供房屋相关信息。如有一方提供虚假信息，导致交换失败或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（交换房主）：__________乙方（交换房客）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.交换双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有一方提供虚假信息，导致交换失败或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。2.交换双方应自行办理房屋交换所需的各项手续，包括但不限于房产部门的相关审批、登记手续。3.交换期限内，双方应按照约定履行义务，不得单方面要求终止交换。4.交换后，双方应按照交换时的房屋市场价值，计算差价并互相支付。5.如双方在交换期限内要求终止交换，应提前书面通知对方，并按照双方约定的方式处理差价。解决办法：1.双方在签订合同时，应详细阅读合同内容，确保了解合同各项条款。2.双方在履行合同过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决。3.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.公有住房：指由国家、单位或者私人投资建设，按照一定的规定分配、出售或者出租给特定群体的住房。2.交换：指双方按照约定，互相转移房屋的所有权、使用权等权益的行为。3.差价：指双方交换房屋时，按照市场价值计算出的价值差异。4.违约责任：指一方不履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭成员共同居住：甲乙双方均为家庭居住，交换房屋时需考虑到家庭成员的需求，如老人、小孩等。2.宠物饲养：甲方或乙方有宠物需要考虑宠物在交换房屋中的适应问题。3.家具家电转移：双方需商定家具家电的归属及转移方式。4.户口迁移：交换房屋后，甲方乙方的户口需要迁移，双方需商定户口迁移相关事宜。5.物业费、取暖费等费用结算：交换房屋后，双方需商定相关费用的结算方式。合同补充条款：14.家庭成员需求：双方在交换房屋时，应充分考虑家庭成员的需求，如老人、小孩等，确保交换后的房屋能满足家庭成员的居住需求。15.宠物饲养：甲方或乙方有宠物，交换房屋前，双方应商定宠物的归属及转移方式，确保宠物能在新环境中适应。16.家具家电转移：双方应在交换房屋前，商定家具家电的归属及转移方式，如双方自行协商解决或委托第三方进行搬运。17.户口迁移：交换房屋后，甲方乙方的户口需要迁移，双方应商定户口迁移相关事宜，如办理流程、所需材料等。18.费用结算：交换房屋后，双方应商定相