2024福建省城市改造项目拆迁补偿协议

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方位于福建省_______市_______区的房屋进行拆迁，并给予乙方补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于福建省_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋的权属证明为_______，乙方为该房屋的合法所有权人。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据福建省城市改造项目的补偿标准，结合乙方的房屋实际情况，给予乙方货币补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条拆迁补偿支付方式3.1甲方应在拆迁协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。3.2甲方支付拆迁补偿款时，应出具合法的财务凭证。第四条搬迁补助4.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币_______元（大写：_______元整）。4.2乙方应在收到搬迁补助费后，按照甲方的要求完成搬迁。第五条临时安置补助5.1甲方同意给予乙方临时安置补助费人民币_______元（大写：_______元整）/月，自拆迁协议签订之日起至安置房交付之日止。5.2乙方应在收到临时安置补助费后，按照甲方的要求选择合适的临时安置房，并承担相应的租赁费用。第六条安置房6.1甲方承诺在拆迁协议签订之日起_______年内，为乙方提供一套符合安置条件的安置房。6.2安置房的具体位置、面积、结构等事项，甲乙双方应共同协商确定。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，应按同期银行贷款利率支付乙方逾期付款违约金。7.2乙方未按照约定时间完成搬迁的，应按同期银行贷款利率支付甲方逾期搬迁违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方房屋的拆迁行为符合相关法律法规的规定。2.甲方应按照约定的时间和金额支付拆迁补偿款及搬迁、临时安置补助费。3.乙方应按照约定的时间完成搬迁，并按照甲方的要求选择合适的临时安置房。4.甲乙双方应共同协商确定安置房的具体位置、面积、结构等事项。5.甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得拆迁补偿的单位或个人。3.货币补偿：指用货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。4.搬迁补助：指对被拆迁人因搬迁而产生的费用进行的补助。5.临时安置补助：指对被拆迁人因拆迁而产生的临时安置费用的补助。6.安置房：指为被拆迁人提供的用于安置的房屋。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.诉讼：指甲乙双方因合同争议向有管辖权的人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合：1.乙方租赁的房屋即将到期，需要临时安置。2.乙方家庭有特殊成员，如老人、小孩或残疾人，需要考虑其特殊需求。3.乙方经营业务需要临时搬迁，可能涉及额外的搬迁费用。4.甲方提供的安置房需要进行装修或改造，以满足乙方的需求。5.乙方担心未来房价上涨，希望获得一定的房价上涨补偿。6.乙方希望获得一定的赔偿，以弥补因拆迁导致的业务损失。7.乙方希望保留原房屋的某些设施或部件，如空调、家具等。8.乙方需要额外的搬迁时间，以完成业务交接或安排。合同补充条款：1.乙方临时安置：甲方应尽量为乙方提供符合条件的临时安置房，并承担相应的租赁费用。如乙方自行寻找临时安置房，甲方给予乙方一定的临时安置补助。2.特殊需求考虑：甲方应充分考虑乙方家庭中老人、小孩或残疾人的特殊需求，提供合适的安置房。如乙方需要对安置房进行装修或改造，甲方应给予乙方一定的装修改造费用。3.搬迁费用：如乙方经营业务需要临时搬迁，甲方应承担乙方搬迁过程中的额外费用。4.房价上涨补偿：甲方承诺在拆迁协议签订之日起_______年内，如房价上涨，给予乙方一定的房价上涨补偿。5.业务损失赔偿：如乙方因拆迁导致业务损失，甲方同意给予乙方一定的赔偿。6.设施部件保留：乙方有权保留原房屋的某些设施或部件，如空调、家具等。如乙方需拆除或搬运这些设施或部件，甲方应给予乙方必要的协助。7.额外搬迁时间：如乙方需要额外的搬迁时间，甲方应给予乙方合理的延长。如乙方在约定搬迁时间内未完成搬迁，甲方不追究乙方