房地产中介租房合同范本

合同编号：__________房地产中介服务合同甲方（委托人）：_______身份证号：_______乙方（中介方）：_______营业执照号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项（1）为甲方寻找合适的租赁房源；（2）协助甲方与房源出租方进行租赁谈判；（3）协助甲方签订租赁合同；（4）提供房地产交易咨询服务。（1）甲方真实有效的身份证明；（2）甲方租赁需求，包括房源类型、面积、位置、租金预算等；（3）甲方指定的联系方式。第二条服务费用（1）若甲方通过乙方成功租赁房源，乙方按租金的__________%收取服务费；（2）若甲方未通过乙方成功租赁房源，乙方不收取服务费。2.2甲方应按照本合同约定支付服务费，支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月；3.2有效期内，乙方应按约定为甲方提供中介服务；3.3有效期满，若甲方仍未成功租赁房源，本合同自动终止。第四条保密条款4.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密；4.2保密期限自本合同终止之日起算，持续_______年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任；5.2乙方未按约定时间、质量完成中介服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费；5.3甲方未按约定支付服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：_______乙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任；（2）甲乙双方应遵守合同约定，履行各自权利义务；（3）甲方支付服务费后，乙方应提供真实、有效的房源信息，并协助甲方完成租赁事宜；（4）乙方应妥善保管甲方的个人信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方；（5）本合同有效期内，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方；（6）本合同终止后，乙方不得以任何理由向甲方收取额外费用。2.解决办法：（1）如乙方未按约定时间、质量完成中介服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费；（2）如甲方未按约定支付服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.中介服务：是指中介机构在委托人的委托下，为委托人与第三方进行交易提供媒介服务的行为。4.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。5.保密义务：是指合同当事人对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，予以严格保密的义务。6.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.长期租赁需求：甲方打算在找到合适的房源后，租赁期限超过一年。补充条款：租赁期限超过一年的，乙方应提供更为详尽的租赁市场信息，并协助甲方进行长期租赁规划。2.紧急租赁需求：甲方因工作调动等原因，急需在短期内找到房源。补充条款：乙方应加大寻找力度，确保在甲方要求的时限内提供合适的房源。3.特殊房源需求：甲方有特殊房源需求，如靠近特定学校、地铁站等。补充条款：乙方应根据甲方需求，优先寻找并推荐符合条件的房源。4.海外租赁需求：甲方为外籍人士，需要在我国寻找租赁房源。补充条款：乙方应提供英文服务等，协助甲方理解并处理租赁事宜。5.首次租赁需求：甲方为首次租房，对租赁流程不熟悉。补充条款：乙方应提供租赁指导服务，协助甲方了解并熟悉租房流程